Próbka instrukcji w gnieździe, która ma zastąpić piony. Jak uzyskać wymianę rury

Nie wszyscy mogą pochwalić się nowym mieszkaniem, w którym systemy wewnętrzne są w doskonałym porządku. W większości przypadków zasoby mieszkaniowe są zaniedbane, co oznacza, że ​​kwestia ta jest w porządku obrad dla wielu z nas.

Dziś w budynkach wielorodzinnych i niskich powstają 3 typy pionów, które są częścią:

• Systemy grzewcze;
• Kanalizacja;
• System zaopatrzenia w wodę.

Sprawy organizacyjne

A kwestia ich przynależności jest bardzo ważna przy naprawach. Przecież wymiana pionów w budynku mieszkalnym wpływa na interesy wielu, nie tylko najemców mieszkania, w którym zostaną zdemontowani i zainstalują nowe.

  Dla odniesienia: oznacza to, że musisz koordynować wszelkie prace z firmą mieszkaniową (urzędem mieszkaniowym) lub firmą zarządzającą, która Cię obsługuje. Mogą również zobaczyć przykładową aplikację do wymiany pionu, gdzie poprosić o wyłączenie dopływu wody lub odprowadzenie instalacji grzewczej.

Ustawodawcza

Jeśli chodzi o podział obowiązków, w praktyce:

• Rury w mieszkaniu są uważane za twoją własność;
• Rury w pomieszczeniach wspólnych (klatka schodowa, piwnica, wiatrołap) są uważane za własność zbiorową.

Niemniej jednak prawo nie definiuje dokładnie granic odpowiedzialności:

• Wewnątrz ściany, w której układana jest rura lub przechodzi przez pion (odpowiednio, w celu zastąpienia rury ciśnieniowej gorącej wody) – kontrowersyjny problem);
• W sprawie dokumentacji technicznej mieszkania lub domu itp.

A wymiana grzejnika w mieszkaniu wpływa na interesy wszystkich twoich sąsiadów, chociaż sama rura przechodzi przez twoje mieszkanie. Niemniej jednak, zgodnie ze st.210 kodeksu cywilnego właściciela mieszkania jest odpowiedzialny za wspólną własność.

Innymi słowy, jeśli musisz wymienić zużytą rurę, to twoja inicjatywa będzie punktem wyjścia do naprawy. Odpowiednio, a problem - kto powinien zmienić piony w mieszkaniu, również leży w płaszczyźnie twojego związku z biurem mieszkaniowym.

  Wskazówka: jeśli dysponujesz środkami i komunikacją wymagającą naprawy, możesz zastąpić taśmy betonowe polipropylenem osobiście po uzgodnieniu z firmą zarządzającą.

W rzeczywistości

W praktyce trzeba nie tylko wiedzieć, jak napisać oświadczenie, aby zastąpić pion, ale także zaangażować się w proces w pełnym wymiarze godzin, który ma dostęp do sprzętu:

• Zatrzaski;
• Bramy;
• Przepompownia (jeśli istnieje).

Ponieważ komunikacja w Twoim mieszkaniu jest twoją własnością, kwestia wyboru materiałów i wykonawców jest wyłącznie twoją kompetencją. Jeśli musisz wymienić piony - HOA nie ma prawa narzucać swoich usług.

  Dla porównania: istnieje szereg prac technicznych, które w ogóle nie wymagają zezwolenia. Na przykład wymiana suwnicy na pionie zależy wyłącznie od Ciebie, pod warunkiem, że podczas operacji technicznej dopływ wody zostanie zatrzymany.

System grzewczy

Ponieważ prace naprawcze są zawsze nieopłacalne, wielu z nas obniża ich koszt ze względu na:

• Kupowanie materiałów po niskich cenach;
• Odmowa prac spawalniczych na rzecz nowoczesnych technologii;
• Organizacja części pracy własnymi siłami.

Uwaga:   wymiana nagrzewnic w mieszkaniu nie ma zastosowania w podobnych przypadkach. Co więcej, zabrania się zmiany sytuacji lub noszenia rur. Lepiej powierzyć taką pracę specjalistom z urzędów mieszkaniowych.

Istnieje również planowana wymiana pionów systemu grzewczego. Ale jak pokazuje praktyka, mieszkańcy nie czekają, ale pokazują inicjatywę na pierwszych znakach:

• Pogorszenie pracy;
• Wycieki lub przetoki;
• Pojawienie się rdzy itp.

Zasadniczo wymiana pionów grzewczych odbywa się poza sezonem, który rozpoczyna się pod koniec maja i trwa do połowy września. W tej chwili:

• wewnętrzny system jest odłączony od sieci miejskiej za pomocą zaworów;
• jest wypełniony wodą przemysłową;
• przed rozpoczęciem pracy należy go opróżnić;
• wymiana pionu nie powinna zmieniać całego konturu.

  Odniesienie: popularne w ostatnich latach dodanie balkonów z konieczności wpływa na kwestię systemu grzewczego. Zabronione jest legalne przenoszenie grzejników na balkon.

System kanalizacyjny

Jeśli chodzi o wadliwe ścieki, kwestia rozgraniczenia odpowiedzialności zostaje szybko rozwiązana, ponieważ:

• najemcy przepływających ścieków nie chcą czekać na zaplanowane prace na najbliższe lata;
• nieprzyjemne zapachy i problemy w jej pracy skłaniają do przyspieszenia rozwiązania problemu.

W mieszkaniu możesz samodzielnie wymienić kanał. I jak to zrobić i uniknąć błędów, które można przeczytać w naszych artykułach na temat naprawy.

  Dla odniesienia: szybka wymiana wad jest zawsze w interesie najemców.

Wnioski: jeśli wymiana zastawek przez dłuższy czas nie odbywa się dla twojego krążenia w HOA, to przejęcie inicjatywy we własne ręce. Będzie to znacznie tańsze niż wyeliminowanie wypadku. A co najważniejsze, zaoszczędzi nie tylko twoje środki, ale także system nerwowy i rzeczy osobiste.

Jak poprawnie napisać to stwierdzenie? Jest napisane w formie wolnej. Przede wszystkim musisz opisać sytuację, która rozwinęła się w twoim mieszkaniu. Upewnij się, że nazwa szefa JECA znajduje się u góry aplikacji. Zalecamy, abyś wspomniał o tym, że regularnie płacisz rachunki za media, a Biuro Mieszkaniowe z kolei musi dostarczyć ci usług naprawy na czas. Pod koniec aplikacji napisz o konkretnym żądaniu, którego implementację chcesz osiągnąć.

Wniosek o wymianę próbki pionu kanalizacyjnego można uzyskać w dowolnym oddziale biura mieszkaniowego.

Zalecamy również wzięcie pod uwagę faktu, że oświadczenie to musi być złożone w dwóch egzemplarzach. Oba dokumenty, które składasz do biura mieszkaniowego, jeden pozostaje z tobą, a drugi pracownik biura mieszkaniowego umieszcza notatkę, że wniosek został otrzymany.

Wniosek o zastąpienie próbki rury pionowej wygląda następująco:

• W prawym górnym rogu piszesz: "Dyrektor biura mieszkaniowego Petrov FS, od Ivanov OV, Moskwa, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Następnie zrób małe wcięcie i napisz w środku "Statement".
• Od opisującego problem o następujących słowach akapicie: „W moim mieszkaniu, które znajduje się w XX, w sytuacji awaryjnej jest wyjście do mieszkania przez pionową rurę zimnej wody, który znajduje się w mieszkaniu lub w sąsiednim mieszkaniu. Istnieje zagrożenie powodziowe. Proszę, abyś zrozumiał sytuację i nakazał zastąpienie pionu. "
• Następnie data i podpis poniżej.

W praktyce, oprócz faktu, że trzeba znajomość poprawnej pisowni aplikacji, trzeba jeszcze doprowadzić się do procesu naprawy członka personelu działu obudowy (hydraulika), która ma dostęp do zasuw i przepompowni.

Należy również wystawić raport z kontroli pionu kanalizacyjnego, który wskaże, że część urządzenia lub cała instalacja wymaga naprawy, aby zapobiec sytuacji awaryjnej. Taki czyn można dokonać, dzwoniąc do hydraulika z domu ZHEKI.

Ponadto, jeśli to konieczne, wskazuje, w których mieszkaniach powstała zatoka, i wyjaśniono powody, opisano dotkniętą właściwość. Należy to zrobić, aby ustalić, kto ponosi odpowiedzialność za wyciek z rury kanalizacyjnej. Jeśli urządzenie jest zgniłe, winni są pracownicy komunalni, ponieważ nie śledzili zużycia konstrukcji. Jeśli powstało uszkodzenie mechaniczne lub urządzenie zostało wymienione niezależnie, to właściciele są winni.

Wymień rury to trudne zadanie. Rozumiem. Komunikacja inżynieryjna, która obsługuje więcej niż jeden pokój w budynku mieszkalnym, jest wspólną własnością. Obejmują one w szczególności piony dostarczające ciepłą i zimną wodę oraz ścieki. Zgodnie z zasadami treści nieruchomości wspólnej w budynku mieszkalnym (zatwierdzony dekretem RF rządowych №491 od 13 sierpnia 2006) właściciele mogą swobodnie działać na konserwację i naprawy nieruchomości wspólnej (z wyjątkiem) lub obejmować inne partie w świetle wybranej metody zarządzania kamienicy.

Jeden z czytelników poprosił nas o pomoc w zrozumieniu następującego problemu: 40-pokojowy dom obsługiwany przez firmę zarządzającą, pion z kanalizacji kuchennej wymaga wymiany, ponieważ stale zatyka. W związku z tym dziesięciu mieszkańców "cierpiących" mieszkań regularnie zgłasza się do czyszczenia ścieków. "Chcę zastąpić tę rurę i pozbyć się problemów w ciągu najbliższych kilku lat. Jak złożyć wniosek o wymianę rury? Jestem pewien, że kodeks karny nie ma ochoty wykonywać tej pracy z własnej inicjatywy. Czy potrzebujesz spotkania właścicieli domów lub list subskrypcyjnych? Który ciąg działań będzie prawidłowy i skuteczny? ".

Tak więc w tym przypadku zarządzanie jest realizowane przez organizację zarządzającą. Według ch.2.3 artykułu 161 kodeksu Obudowa Federacji Rosyjskiej, natomiast metody zarządzania budynek mieszkalny, organizacja zarządzająca jest odpowiedzialny do właścicieli o świadczenie wszystkich usług i (lub) wykonanie prac, które zapewnią prawidłowe utrzymanie nieruchomości wspólnej. Dlatego zastąpienie pionów i oczyszczenie systemu kanalizacyjnego należy do obowiązków firmy zarządzającej. Czy potrzebujesz decyzji walnego zgromadzenia, aby to zadziałało?

Artykuł 44 kodeksu mieszkaniowego stanowi, że kompetencje walnego zgromadzenia właścicieli lokali w budynku mieszkalnym obejmują, między innymi, podjęcie decyzji w sprawie napraw kapitałowych wspólnej nieruchomości. Jak już wspomniano, wymiana taśm nośnych odnosi się do remontu selektywnego, czyli naprawy z całkowitym lub częściowym zastąpieniem poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynków i konstrukcji lub wyposażenia.

Zastąpienie pionów leży zatem w kompetencji walnego zgromadzenia. Decyzja dla spółki zarządzającej jest obowiązkowa. Nie ma prawa do odwołania się przeciwko niemu nawet w sądzie, ponieważ prawo własności mieszkaniowej pozostawia to prawo tylko właścicielom.

Niemniej jednak spotkanie właścicieli jest najwyższym organem zarządzającym domem i powinno rozwiązać tylko najważniejsze kwestie. W rozpatrywanym przypadku mieszkańcy dziesięciu mieszkań są zainteresowani jedynie wymianą sprzętu kanalizacyjnego, dlatego posiedzenie nie może przekroczyć kworum.

Czy można obejść się bez zwoływania spotkania? Tak, oczywiście. Kolektywny urok lokatorów jest skutecznym argumentem w relacjach z organizacjami społecznymi. Ma kilku kandydatów i ten sam temat. Powiedzieliśmy już, że. W przypadku wniosku grupowego konieczne jest skompilowanie jednego dokumentu w dwóch egzemplarzach i dołączenie do niego arkusza roboczego z podpisami lokatorów (z transkrypcjami). Organizacja zarządzająca nie ma prawa tego ignorować.

W praktyce oczywiście nie rzadziej. Możesz uzyskać kodeks karny do pracy poprzez organy kontrolne i nadzorcze (inspektorat, prokuratura i inne) lub sąd.