Un esempio della dichiarazione nel jack per sostituire i riser. Come ottenere una sostituzione di tubi

Non tutti possono vantare un nuovo appartamento, in cui i sistemi intra-casa sono in perfetto ordine. Nella maggior parte dei casi, il patrimonio abitativo è in rovina, il che significa che la questione è all'ordine del giorno per molti di noi.

Oggi, in edifici multi-appartamento e bassi ci sono 3 tipi di riser, che fanno parte di:

• Sistemi di riscaldamento;
• Sistema fognario;
• Sistema di approvvigionamento idrico.

Questioni organizzative

E la questione della loro appartenenza è molto importante quando si fanno le riparazioni. Dopo tutto, la sostituzione dei montanti in un condominio colpisce gli interessi di molti, non solo degli inquilini dell'appartamento, in cui verranno smantellati e installati di nuovo.

  Per riferimento: ciò significa che è necessario coordinare qualsiasi lavoro con la società immobiliare (ufficio di alloggio) o la società di gestione che fornisce servizi. Possono anche vedere un'applicazione campione per la sostituzione del riser, dove si chiede di spegnere l'alimentazione idrica o di scaricare l'impianto di riscaldamento.

legalmente

Per quanto riguarda la divisione delle responsabilità, in pratica:

• I tubi all'interno dell'appartamento sono considerati proprietà dell'utente;
• I tubi nelle aree comuni (scala, cantina, vestibolo) sono considerati proprietà collettiva.

Tuttavia, non è definito dalla legge dove passa esattamente il limite di responsabilità:

• All'interno del muro in cui è posato un tubo o un montante passa (corrispondentemente, in sostituzione del tubo di livello dell'acqua calda – una questione controversa);
• Sulla documentazione tecnica per un appartamento o una casa, ecc.

E la sostituzione del riser riscaldante nell'appartamento influisce sugli interessi di tutti i tuoi vicini, anche se la pipa stessa passa attraverso il tuo appartamento. Tuttavia, secondo il codice civile st.210 del proprietario degli alloggi è responsabile della proprietà comune.

In altre parole, se è necessario sostituire un tubo usurato, allora è la vostra iniziativa che sarà il punto di partenza del lavoro di riparazione. Di conseguenza, e il problema - chi dovrebbe cambiare i riser nell'appartamento, risiede anche nel piano del tuo rapporto con l'ufficio immobiliare.

  Suggerimento: se si dispone dei mezzi e delle comunicazioni che necessitano di riparazione, la sostituzione dei riser con polipropilene è possibile personalmente, previo accordo con la società di gestione.

In effetti,

In pratica, non è solo necessario sapere come scrivere una dichiarazione per sostituire il montante, ma anche per coinvolgere nel processo di impianto idraulico a tempo pieno, che ha accesso alle apparecchiature:

• Chiusure;
• valvole;
• Stazione di pompaggio (se presente).

Dal momento che le comunicazioni previste nel tuo appartamento sono di tua proprietà, la questione della scelta di materiali e appaltatori è esclusivamente tua competenza. Se devi sostituire i riser - HOA non ha il diritto di imporre i loro servizi.

  Per riferimento: ci sono un certo numero di lavori tecnici che non necessitano di alcuna autorizzazione. Ad esempio, la sostituzione della gru sul montante è interamente a vostra discrezione, a condizione che durante l'operazione tecnica l'alimentazione dell'acqua venga interrotta.

Sistema di riscaldamento

Dal momento che i lavori di riparazione sono sempre non redditizi, molti di noi tendono a ridurre il costo a causa di:

• Acquisto di materiali a prezzi bassi;
• Rifiuto di lavori di saldatura a favore delle moderne tecnologie;
• Organizzazione di parte del lavoro con le proprie forze.

Attenzione:   la sostituzione delle bretelle di riscaldamento in un appartamento non si applica a casi simili. Inoltre, è legalmente vietato cambiare la situazione o trasportare i tubi. È meglio affidare questo lavoro a specialisti con uffici di alloggio.

C'è anche una sostituzione programmata dei riser dell'impianto di riscaldamento. Ma come mostra la pratica, i residenti non aspettano, ma mostrano l'iniziativa ai primi segnali:

• Deterioramento del lavoro;
• Perdite o fistole;
• L'aspetto della ruggine, ecc.

In generale, la sostituzione delle alzate di riscaldamento viene effettuata in bassa stagione, che inizia a fine maggio e dura fino a metà settembre. In questo momento:

• il sistema inter-casa è disconnesso dalla rete cittadina tramite valvole;
• è pieno di acqua industriale;
• prima di iniziare il lavoro deve essere drenato;
• la sostituzione del riser non dovrebbe modificare il contorno generale.

  Riferimento: popolare negli ultimi anni, l'aggiunta di balconi influenza necessariamente il problema del sistema di riscaldamento. È vietato trasferire i radiatori di riscaldamento sul balcone legalmente.

Sistema di fognatura

Quando si tratta di acque reflue difettose, la questione della delimitazione delle responsabilità viene rapidamente risolta, in quanto:

• inquilini di fognature fluenti non vogliono aspettare il lavoro programmato per i prossimi anni;
• odori sgradevoli e problemi nel suo lavoro suggeriscono di accelerare la soluzione del problema.

Nel tuo appartamento puoi sostituire tu stesso la fogna. E come farlo ed evitare gli errori che puoi leggere nei nostri articoli sulla riparazione.

  Per riferimento: una rapida sostituzione dei distanziatori dello smaltimento è sempre nell'interesse degli inquilini.

Conclusioni: se la sostituzione dei riser per un lungo periodo non avviene per la tua circolazione in HOA, prendi l'iniziativa nelle tue mani. Questo sarà molto più economico che eliminare l'incidente. E, soprattutto, salverà non solo i tuoi mezzi, ma anche il sistema nervoso e le cose personali.

Come scrivere questa affermazione correttamente? È scritto in forma libera. Prima di tutto, devi descrivere la situazione che si è sviluppata nel tuo appartamento. Assicurati di includere il nome del capo del JECA nella parte superiore dell'applicazione. Si consiglia di parlare del fatto che si paga regolarmente le bollette, e che l'ufficio alloggi, a sua volta, dovrebbe dare il tempo di riparare i servizi. Alla fine dell'applicazione, scrivere su una richiesta specifica, l'implementazione di cui si desidera ottenere.

L'applicazione per la sostituzione del campione di riser di fognatura può essere richiesta in qualsiasi filiale dell'ufficio dell'alloggiamento.

Ti consigliamo anche di tenere conto del fatto che questa affermazione deve essere fatta in due copie. Entrambi i documenti inviati all'ufficio alloggi, si rimane con voi, e il secondo dipendente reparto di alloggiamento fa una nota che la richiesta sia ricevuta.

L'applicazione per la sostituzione del campione di tubo riser si presenta così:

• Nell'angolo in alto a destra scrivi: "Il direttore dell'ufficio immobiliare Petrov FS, di Ivanov OV, Mosca, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Successivamente, fai un piccolo rientro e scrivi al centro "Statement".
• Dal momento che il paragrafo che descrive il problema circa le seguenti parole: "Nel mio appartamento, che si trova al XX, in una condizione di emergenza è uscita per l'appartamento dal tubo montante di acqua fredda che si trova in un appartamento o in un appartamento vicino. C'è una minaccia di inondazioni. Vi chiedo di capire la situazione e l'ordine di sostituire il montante. "
• Quindi la data e la firma di seguito.

In pratica, oltre al fatto che è necessario la conoscenza della corretta ortografia dell'applicazione, è ancora necessario per portare se stessi al processo di riparazione del membro del personale reparto di alloggiamento (impianto idraulico), che ha accesso alle valvole a saracinesca e la stazione di pompaggio.

Inoltre, assicurarsi di emettere la fogna riser certificato di controllo, il che indicherebbe che una parte del dispositivo o l'intera installazione deve essere riparato al fine di evitare una situazione di emergenza. Un tale atto può essere fatto chiamando un idraulico da casa ZHEKA.

Inoltre, se necessario, indica in quali appartamenti si è verificata la baia, e le ragioni sono spiegate, viene descritta la proprietà interessata. È necessario farlo al fine di determinare chi è la colpa per la perdita della connessione del tubo di fogna. Se il dispositivo è marcio, i lavoratori comunali sono da biasimare, dal momento che non hanno tenuto traccia dell'usura della struttura. Se il danno meccanico è stato causato o il dispositivo è stato sostituito in modo indipendente, allora i proprietari sono da biasimare.

Sostituisci i tubi è un compito difficile. Capiamo Le comunicazioni di ingegneria che servono più di una stanza in un condominio sono di proprietà comune. Questi includono, in particolare, i montanti di approvvigionamento di acqua calda e fredda e fognature. Sotto le Regole del contenuto della proprietà comune in un condominio (approvato dal RF decreto del governo №491 dal 13 agosto 2006) i proprietari sono liberi di agire alla manutenzione e riparazione della proprietà comune (ad eccezione di) o coinvolgere le altre parti in vista del metodo di gestione di un condominio.

Uno dei lettori ci hanno chiesto di contribuire a risolvere il problema nel seguente: costruzione di 40 appartamenti, serviti dalla società di gestione, cucina fogna riser deve essere sostituito, come sempre intasato. A questo proposito, dieci residenti di appartamenti "sofferenti" chiedono regolarmente la pulizia delle acque reflue. "Voglio sostituire questa pipa e liberarmi dei problemi nei prossimi anni. Come fare una richiesta per un tubo di ricambio? Sono sicuro che il codice penale non ha alcun desiderio di fare questo lavoro di propria iniziativa. Hai bisogno di un incontro di proprietari di case o di liste di abbonati? Quale sequenza di azioni sarà corretta ed efficace? ".

Quindi, in questo caso, la gestione viene eseguita dall'organizzazione di gestione. Secondo ch.2.3 L'articolo 161 del codice Housing della Federazione Russa, mentre il metodo di gestione condominio, un'organizzazione di gestione è responsabile ai proprietari per la fornitura di tutti i servizi e (o) le prestazioni di lavoro che assicurano una corretta manutenzione del bene comune. Pertanto, la sostituzione delle alzate e la pulizia del sistema fognario è responsabilità della società di gestione. Hai bisogno di una decisione dell'assemblea generale per farlo funzionare?

L'articolo 44 del Codice Housing della Federazione russa prevede che la competenza dell'assemblea generale dei proprietari dei locali in un condominio appartiene, compresa la decisione sulla revisione della proprietà comune. Come abbiamo già dopo la sostituzione delle colonne montanti riguarda selettiva riparazione completa, ossia la riparazione con una sostituzione completa o parziale dei singoli elementi strutturali degli edifici o attrezzature.

Pertanto, la sostituzione dei montanti è di competenza dell'assemblea generale. La decisione per la società di gestione è obbligatoria. Non ha il diritto di ricorrere contro di lui nemmeno in tribunale, in quanto la legislazione sulla casa lascia questo diritto solo ai proprietari.

Tuttavia, l'incontro dei proprietari è il supremo organo di governo della casa e dovrebbe risolvere solo le questioni più importanti. Nel caso in esame, i residenti di dieci appartamenti sono interessati solo alla sostituzione delle apparecchiature di fognatura, pertanto l'incontro non può superare il quorum.

È possibile fare a meno di chiamare una riunione? Sì, certo. L'appello collettivo degli inquilini è un argomento efficace nei rapporti con le organizzazioni comunali. Ha diversi candidati e lo stesso argomento. Abbiamo già detto Nel caso di un'applicazione di gruppo, è necessario compilare un documento in duplice copia e allegare ad esso un foglio di lavoro con le firme degli inquilini (con le trascrizioni). L'organizzazione di gestione non ha il diritto di ignorarla.

In pratica, ovviamente, non di rado. È possibile ottenere il Codice penale per lavorare attraverso gli organi di controllo e di controllo (l'Ispettorato, l'Ufficio del Procuratore e altri) o il tribunale.