Uzorak izjave u utičnici za zamjenu uspona. Kako postići zamjenu cijevi

Ne može se svatko pohvaliti novim stanom, u kojem su unutrašnji sustavi u savršenom redu. U većini slučajeva stambeno zbrinjavanje je opustošeno, što znači da je tema na dnevnom redu mnogima od nas.

Danas u višestambenim i niskim zgradama postoje 3 vrste uspona, koje su dio:

• Sustavi grijanja;
• Kanalizacijski sustav;
• Sustav vodoopskrbe.

Organizacijska pitanja

Pitanje njihove pripadnosti vrlo je važno pri popravljanju. Uostalom, zamjena uspona u stambenoj zgradi utječe na interese mnogih, a ne samo stanara stanova, u kojima će biti demontirani i instalirati nove.

  Za referencu: to znači da morate koordinirati bilo koji posao s stambenim poduzećem (stambenim uredom) ili društvom za upravljanje koja vam pruža usluge. Oni također mogu vidjeti uzorak prijave za zamjenu uspona, gdje se traži da isključite dovod vode ili da ispustite sustav grijanja.

legalno

Što se tiče podjele odgovornosti, u praksi:

• Cijevi unutar stana smatraju se vašom imovinom;
• Cijevi u zajedničkim prostorijama (stubište, podrum, predvorje) smatraju se kolektivnom imovinom.

Ipak, zakon nije definiran tamo gdje granica odgovornosti prolazi:

• Unutar zida u kojem je položena cijev ili podiznik prolazi (odgovarajuće, kao zamjena toplovodne vode – kontroverzno pitanje);
• O tehničkoj dokumentaciji za stan ili kuću, itd.

A zamjena grijanja u apartmanu utječe na interese svih vaših susjeda, iako sama cijev prolazi kroz vaš stan. Ipak, prema st.210 Građanskog zakonika vlasnika stanovanja je odgovoran za zajedničku imovinu.

Drugim riječima, ako trebate zamijeniti istrošenu cijev, onda je vaša inicijativa koja će biti polazna točka popravka. Prema tome, i problem - tko bi trebao promijeniti ustaje u stanu, također leži u ravnini vašeg odnosa s stambenim uredom.

  Savjet: ako imate sredstva i komunikaciju koja je potrebna za popravak, zamjenu podiznih polipropilena moguće je osobno nakon dogovora s društvom za upravljanje.

U stvari,

U praksi, ne samo da trebate znati napisati izjavu za zamjenu uspona, već i uključiti u proces punog radnog vremena vodoinstalacije, koji ima pristup opremi:

• zasuni;
• ventila;
• Crpna stanica (ako postoji).

Budući da su komunikacije postavljene u vašem stanu vaše vlasništvo, stvar odabira materijala i izvođača radova isključivo je vaša kompetencija. Ako morate zamijeniti uspone - HOA nema pravo nametati svoje usluge.

  Za referencu: postoji niz tehničkih djela koja uopće ne trebaju odobrenje. Na primjer, zamjena dizalice na podizniku je u potpunosti po vašoj odluci, pod uvjetom da se za vrijeme tehničke operacije zaustavlja vodovod.

Sustav grijanja

Budući da je rad na popravcima - uvijek je neprofitabilan, mnogi od nas imaju tendenciju smanjiti troškove zbog:

• Kupnja materijala po niskim cijenama;
• Odbijanje zavarivanja djeluje u korist suvremenih tehnologija;
• Organizacija dijela rada vlastitom snagom.

Oprez:   zamjena podizača grijanja u stanu ne vrijedi za slične slučajeve. Štoviše, zakonski je zabranjeno mijenjati situaciju ili nositi cijevi. Bolje je povjeriti takav posao stručnjacima s stambenim uredima.

Postoji i planirana zamjena uspona sustava grijanja. No, kako pokazuje praksa, stanovnici ne čekaju, već pokazuju inicijativu na prvih znakova:

• Pogoršanje rada;
• Propuštanja ili fistule;
• Izgled hrđe, itd.

Općenito, zamjena podizača grijanja provodi se u izvan sezone, koja započinje krajem svibnja i traje do sredine rujna. U ovom trenutku:

• sustav internih kuća odvaja se od gradske mreže pomoću ventila;
• napunjen je industrijskom vodom;
• prije početka rada mora se iscrpiti;
• zamjena uspona ne smije mijenjati ukupnu konturu.

  Reference: popularan u posljednjih nekoliko godina, dodavanje balkona nužno utječe na pitanje sustava grijanja. Zabranjeno je prenošenje grijaćih radijatora na balkon pravno.

Kanalizacijski sustav

Kada je riječ o neispravnoj kanalizaciji, problem razgraničenja odgovornosti brzo se riješi, jer:

• stanari tekuće kanalizacije ne žele čekati planirani rad za naredne godine;
• neugodnih mirisa i problema u svom radu potaknuti ubrzati rješavanje problema.

U stanu možete sami zamijeniti kanalizaciju. I kako to učiniti i izbjeći pogreške koje možete pročitati u našim člancima o popravku.

  Za referencu: brza zamjena stanja odlaganja uvijek je u interesu stanara.

Zaključak: ako se zamjena uspona za dugo vremena ne odvija za vašu cirkulaciju u HOA, onda poduzmite inicijativu u svoje ruke. To će biti puno jeftinije od uklanjanja nesreće. I što je najvažnije, to će spasiti ne samo vaše sredstvo, nego i živčani sustav i osobne stvari.

Kako ispravno napisati ovu izjavu? Napisano je u slobodnom obliku. Prije svega, trebate opisati situaciju koja se razvila u vašem stanu. Svakako navedite ime glave JECA pri vrhu aplikacije. Preporučujemo vam da spomenete činjenicu da redovito plaćate račune komunalnih usluga, te da vam stambeni ured, s druge strane, mora pružiti usluge popravka na vrijeme. Na kraju aplikacije napišite o specifičnom zahtjevu, čiju implementaciju želite postići.

Zahtjev za zamjenu uzorka kanalizacije može se dobiti u bilo kojoj poslovnici stambenog ureda.

Također preporučujemo da uzmete u obzir činjenicu da se ova izjava mora izvesti u dva primjerka. Oba dokumenta koju dostavite u stambeni ured, jedan ostaje s vama, a drugi zaposlenik u stambenom uredu stavlja napomenu da je prijava zaprimljena.

Zahtjev za zamjenu uzorka cijevi uspona izgleda ovako:

• U gornjem desnom kutu pišete: "Direktor ureda za stambena pitanja Petrov FS, iz Ivanova OV, Moskva, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Zatim, umetnite malu alu i napišite u sredini "Izjava".
• Budući da je stavka koja opisuje problem o sljedećim riječima: „U mom stanu, koji se nalazi na XX, u izvanrednom stanju je izlaz u stan sa hladnom vodom uzlazne cijevi koji se nalazi u stanu ili u susjednom stanu. Postoji prijetnja od poplave. Od vas traži da shvatite situaciju i da zamijenite ustaju. "
• Zatim datum i potpis u nastavku.

U praksi, osim činjenice da je potrebno znanje o pravilnom pisanju zahtjeva, još uvijek je potrebno da se dovede do popravka člana stambeni odjel osoblja (vodovod), koji ima pristup do ventila vrata i crpne stanice.

Također, mora se izdati inspekcijsko izvješće voditelja kanalizacije, što će ukazivati ​​na potrebu popravljanja dijela uređaja ili cjelokupne instalacije kako bi se spriječila hitna situacija. Takav se postupak može obaviti pozivanjem vodoinstalatera iz ZHEKA kuće.

Također, ako je potrebno, ukazuje na to gdje su se stanovi pojavili u zaljevu, a razlozi su objašnjeni, opisana je imovina koja je zahvaćena. To je potrebno učiniti kako bi se utvrdilo tko je kriv za propuštanje kanalizacijske cijevi. Ako je uređaj trulo, krivi su komunalni radnici jer nisu pratili trošenje strukture. Ako je došlo do mehaničke štete ili je uređaj zamijenjen samostalno, tada su vlasnici krivi.

Zamijenite cijevi je težak zadatak. Razumijmo. Inženjerske komunikacije koje služe više od jedne sobe u stambenoj zgradi su zajednička imovina. To uključuje, osobito, ustajale toplu i hladnu vodu i kanalizaciju. Prema Pravilniku o sadržaju zajedničke imovine u stambenoj zgradi (odobren od strane RF Uredbom Vlade №491 od 13. kolovoza 2006.), vlasnici mogu slobodno djelovati na održavanje i popravak zajedničke imovine (osim) ili uključiti druge strane, s obzirom na odabranu metodu upravljanja apartmanske zgrade.

Jedan od čitatelja nam je zamolio da pomogne riješiti problem u sljedećem: 40-stambene zgrade, servis društvo za upravljanje, kanalizacije ustaje kuhinja treba biti zamijenjena, kao i uvijek začepljen. U tom smislu, deset stanovnika "patnje" stanova redovito se prijavljuju za čišćenje kanalizacije. "Želim zamijeniti tu cijev i riješiti se problema u idućih nekoliko godina. Kako podnijeti zahtjev za zamjensku cijev? Siguran sam da Kazneni zakon nema želju da ovaj posao radi na vlastitu inicijativu. Trebate li sastanak vlasnika kuće ili popisa pretplata? Koja će se niza radnji ispravno i učinkovitija? ".

Dakle, u ovom slučaju, upravljanje provodi organizacija koja upravlja. Prema ch.2.3 članka 161. stambenog zakona Ruske Federacije, a metode vođenja stambene zgrade, organizacija za upravljanje je odgovorna za vlasnike za pružanje svih usluga i (ili) obavljanje poslova kojima se osigurava pravilno održavanje zajedničke imovine. Stoga je zamjena uspona i čišćenja kanalizacijskog sustava odgovornost društva za upravljanje. Trebate li odluku glavne skupštine da to radi?

Članak 44. stambenog zakona Ruske Federacije propisuje da nadležnost skupštine vlasnika prostora u stambenoj zgradi pripada, uključujući i odluke o remontu zajedničke imovine. Kao što smo već spomenuli, zamjena podizača odnosi se na selektivno remont, odnosno popravak s potpunom ili djelomičnom zamjenom pojedinačnih strukturnih elemenata zgrada i konstrukcija ili opreme.

Dakle, zamjena uspona je u nadležnosti opće skupštine. Odluka za društvo za upravljanje obvezna je. Ona nema pravo žalbe protiv njega ni na sudu, jer stambeno zakonodavstvo to pravo ostavlja samo vlasnicima.

Ipak, sastanak vlasnika je vrhovno upravljačko tijelo kuće i trebalo bi riješiti samo najvažnije probleme. U predmetu koji se razmatra, stanovnici deset apartmana zainteresirani su samo za zamjenu kanalizacijske opreme, tako da sastanak ne smije donositi kvorum.

Je li moguće učiniti bez pozivanja sastanka? Da, naravno. Kolektivna žalba stanara učinkovita je argument u odnosima s komunalnim organizacijama. Ima nekoliko podnositelja zahtjeva i isti predmet. Već smo rekli. U slučaju grupne prijave, potrebno je sastaviti jedan dokument u duplikatu i priložiti joj radni list s potpisima stanara (s transkriptima). Upravljačka organizacija nema pravo ignorirati.

U praksi, naravno, ne rijetko. Kaznenog zakona možete započeti kroz nadzorna i nadzorna tijela (inspektorat, tužiteljstvo i drugi) ili sud.