Rakamkalarni almashtirish uchun uyadagi bayonot namunasi. Quvurlarni qanday almashtirish mumkin?

Hamma ham ichki uylarda mukammal tartibda bo'lgan yangi xonadon bilan maqtana olmaydi. Aksariyat hollarda, uy-joy fondini yo'qotib qo'yish kerak, demak, bu masalalar ko'pchiligimiz uchun kun tartibida.

Bugungi kunda ko'p xonadonli va kam qavatli binolarda 3 turdagi riderlar mavjud:

• Isitish tizimlari;
• Kanalizatsiya tizimi;
• Suv ta'minoti tizimi.

Tashkiliy masalalar

Ta'mirlash ishlarini bajarishda ularning egalik qilish masalasi juda muhimdir. Axir, ko'p qavatli uylarda turar-joylarni almashtirish ko'pchilikning manfaatlariga ta'sir qiladi, ular faqat kvartiraning ijarachilari emas, ularni yo'q qilish va yangilarini o'rnatadi.

  Malumot uchun: bu Sizga uy-joy kompaniyasi (uy-joy ofisi) yoki Sizga xizmat ko'rsatuvchi kompaniya bilan har qanday ishni muvofiqlashtirish kerak degan ma'noni anglatadi. Ular, shuningdek, suv o'tkazmaydigan joyni almashtirish uchun namuna dasturini ko'rishlari mumkin, bu erda suv ta'minotini o'chirish yoki isitish tizimini to'kish kerak.

Qonunchilik

Mas'uliyatni taqsimlashda, amalda:

• Kvartira ichidagi quvurlar sizning mulki hisoblanadi;
• Umumiy joylardagi quvurlar (zinapoyalar, bodrumlar, vestibyullar) kollektiv mulk sifatida qaraladi.

Shunga qaramay, qonunchilikda aniq javobgarlik chegarasi mavjud emas:

• Quvur yotqizilgan devor yoki ichkarida (shunga mos ravishda, issiq suv idishni – munozarali masala);
• Xonadon yoki uy uchun texnik hujjat va boshqalar.

Va kvartirada isitish moslamasini almashtirish quvur o'zingizning kvartirangizdan o'tayotgan bo'lsa-da, barcha qo'shnilaringizning manfaatlariga ta'sir qiladi. Shunga qaramay, Fuqarolik kodeksiga binoan, uy-joy mulkdorlari shirkatining umumiy mulki uchun mas'uldirlar.

Boshqacha qilib aytganda, eskirgan quvurni almashtirish kerak bo'lsa, unda sizning tashabbusingiz ta'mirlash ishining boshlanish nuqtasi bo'ladi. Shunga ko'ra, va muammoni - kvartirada ko'taruvchilarni kim o'zgartirishi ham sizning uy-ofisingiz bilan munosabatlarning tekisligida yotadi.

  Maslahat: Sizda ta'mirlashga muhtoj vositalar va aloqa mavjud bo'lsa, u holda risperlarni polipropilen bilan almashtirishni menejment kompaniyasi bilan kelishilganidan so'ng shaxsan o'zi amalga oshirishi mumkin.

Aslida,

Amalda, siz faqat risolani almashtirish uchun bayonotni qanday yozishni bilishingiz kerak, shuningdek, uskunalar bilan ta'minlangan to'la vaqtli sanitariya-tesisat jarayoniga qo'shilishingiz kerak:

• Latches;
• Geyts;
• Pompa stantsiyani (mavjud bo'lsa).

Sizning kvartirada joylashgan aloqa sizning mulkingiz bo'lgani uchun materiallarni tanlash va pudratchilarni tanlash masalasi sizning ixtiyoringizdir. Agar siz risersni almashtirishingiz kerak bo'lsa - HOA o'z xizmatlarini majburan ishlatish huquqiga ega emas.

  Malumot uchun: ruxsatga ega bo'lmagan bir nechta texnik ishlar mavjud. Masalan, kranni baland ko'targichga almashtirish sizning ixtiyoringiz bilan amalga oshiriladi, chunki texnik faoliyat davomida suv ta'minoti to'xtatiladi.

Isitish tizimi

Ta'mirlash ishi - bu har doim ham foydasiz, ko'pchiligimiz buning uchun xarajatlarni kamaytirishga moyildirlar:

• Past narxlarda materiallarni sotib olish;
• Payvandlash ishlarini zamonaviy texnologiyalardan foydalanishga rad etish;
• Ishning bir qismini o'z kuchlari bilan tashkil etish.

E'tibor bergan:  kvartirada isitish moslamalarini almashtirish xuddi shunday holatlarda qo'llanilmaydi. Bundan tashqari, vaziyatni o'zgartirish yoki quvurlarni olib o'tish qonuniy ravishda taqiqlanadi. Bunday ishlarni uy-joy bilan ta'minlaydigan mutaxassislarga topshirish yaxshidir.

Bundan tashqari, isitish tizimini ko'tarish rejalashtirilgan. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, fuqarolar kutishmaydi, ammo birinchi belgilarda tashabbus ko'rsatishadi:

• Ishlarning yomonlashishi;
• Qochqinlar yoki oqmalar;
• Zang ko'rinishi va h.k.

Umuman olganda, isitish moslamalarini almashtirish mavsum oxirida boshlanadi va sentyabrning o'rtalariga qadar davom etadi mavsumda amalga oshiriladi. Bu vaqtda:

• interfeys tizimi shahar tarmog'idan vanalar yordamida uzilgan;
• u sanoat suv bilan to'ldiriladi;
• ish boshlashdan oldin u suvdan tashlanishi kerak;
• yükseltici o'zgartirish, umumiy konturni o'zgartirmasligi kerak.

  Malumot: so'nggi yillarda ommabop, balkonlar qo'shilishi, albatta, isitish tizimiga ta'sir qiladi. Issiqlik radiatorlarini balkonga qonuniy ravishda o'tkazish taqiqlanadi.

Kanalizatsiya tizimi

Noto'g'ri kanalizatsiya to'g'risida gap ketganda, mas'uliyatni taqsimlash masalasi tezda hal etiladi, chunki:

• oqayotgan kanalizatsiyani ijarachilar kelgusi yillarda rejalashtirilgan ishni kutishni istamaydilar;
• undagi yoqimsiz hidlar va muammolar muammoni echishga yordam beradi.

Xonadoningizda siz kanalizatsiya tizimini o'zingiz o'zgartirishingiz mumkin. Buni qanday qilish va xatolardan qochish uchun maqolalarni o'qishingiz mumkin.

  Malumot uchun: chiqindilarning tez-tez almashinishi har doim ijarachilar manfaatlariga xizmat qiladi.

Xulosalar: agar siz uzoq muddatli sug'urta kompaniyalari almashinuvining uzoq muddatdagi almashinuvi sizning o'zingizning mol-mulkingiz uchun muomalada bo'ladigan bo'lsa, o'z tashabbusingizni o'z qo'llaringizga oling. Bu voqea sodir bo'lgan vaziyatni bartaraf qilishdan ko'ra arzonroq bo'ladi. Va eng muhimi, bu sizning mablag'ingizni emas, balki asab tizimini va shaxsiy narsalarni ham qutqaradi.

Qanday qilib bu so'zni to'g'ri yozsam bo'ladi? Erkin shaklda yozilgan. Avvalo, sizning kvartirangizda yuzaga kelgan vaziyatni tasvirlab berishingiz kerak. Ilovaning yuqori qismida IECA boshlig'ining nomini kiritishni unutmang. Biz sizga muntazam ravishda kommunal to'lash va uy-joy idorasi bu esa, o'z navbatida, sizga xizmat rekonstruksiya qilish uchun vaqt berish kerak haqiqatni zikr qilishingizni tavsiya qilamiz. Ilovaning so'ngida siz erishmoqchi bo'lgan muayyan talab haqida yozing.

Kanalizatsiya namunasining o'rnini almashtirish uchun buyurtmani uy-joy idorasining istalgan filialidan olish mumkin.

Shuningdek, ushbu bayonotning ikki nusxada bo'lishi kerakligini inobatga olishingizni tavsiya etamiz. Agar uy-joy idorasiga taqdim ikkalasi hujjatlar, bir siz bilan qoldirib, ikkinchi uy-joy bo'limi xodimi ariza qabul degan bir eslatma etadi.

Yükseltici quvur namunasining o'rnini bosuvchi dastur quyidagi o'xshaydi:

• yuqori o'ng burchagida siz yozish: "Direktor Petrov Ivanov OV, Ul kelgan, uy-joy bo'limiga F.S. Sovetskaya, d.XX, apt.
• So'ngra pastga chiziqni pastga tushiring va "Statement" markaziga yozing.
• Quyidagi so'z haqida muammoni tasvirlab bandning buyon: "favqulodda holatda XX joylashgan mening kvartirada, bir kvartirada yoki qo'shni kvartiraning joylashgan sovuq suv o'nlikdan quvur bilan kvartiraga chiqish hisoblanadi. Suv toshqini xavfi mavjud. Men sizni risolani almashtirish uchun vaziyat va tartibni tushunishingizni so'rayman. "
• Keyin quydagi sana va imzo.

Amalda, dastur to'g'ri yozilishini bilim kerak, deb aslida Bundan tashqari, siz hali ham darvoza klapanlar va nasos stantsiyasi kirish imkoniyatiga ega uy-joy Kafedra xodimlari a'zosi (Santexnika), ta'mirlash jarayonida o'zingizni olib kerak.

Bundan tashqari, qurilma yoki butun o'rnatish ba'zi qismi favqulodda vaziyatni oldini olish uchun ta'mirlanadi kerak dalolat edi taftish sertifikat kanalizatsiya o'nlikdan berish ishonch hosil qiling. Bunday harakatlar JEKA uyidan suv ta'minoti tizimini chaqirish orqali amalga oshirilishi mumkin.

Bundan tashqari, kerak bo'lganda, bu xonada qanday joylarda sodir bo'lganligi va uning sabablari tushuntirilganligi ko'rsatilgan. Buning uchun kanalizatsiya quvurining qochqinning kimga aylanishiga kim aybdorligini aniqlash kerak. Agar qurilma chirigan bo'lsa, kommunal ishchilar aybdor, chunki ular strukturaning aşınmasını kuzatmaganlar. Mexanik shikastlanish yoki qurilma mustaqil ravishda almashtirilsa, egalari aybdor.

Quvurlarni almashtiring qiyin vazifa. Keling, tushunaylik. Bir xonadonda bir nechta xona xizmat ko'rsatadigan muhandislik kommunikatsiyalari umumiy mulkdir. kishilarga, xususan, ham ko'taruvchidir, issiq va sovuq suv va kanalizatsiya o'z ichiga oladi. (13 RF hukumat qarori №491 Avgust 2006 tomonidan tasdiqlangan) bir hovli umumiy mol-mulkni mazmunan qoidalari ostida egalari (bundan mustasno) umumiy mol-mulkni saqlash va ta'mirlash da harakat yoki uyning boshqaruv tanlagan usul ko'rinishida boshqa partiyalar jalb qilish bepul.

boshqaruv kompaniyasi, kanalizatsiya o'nlikdan oshxona har doim tiqilib sifatida, o'rniga kerak tomonidan xizmat 40-xona bino,: kitobxonlar biri quyidagi muammoni tartiblashtirish yordam berish uchun bizni so'radi. Shu munosabat bilan, "azobli" uylarning o'n nafar aholisi toza kanalizatsiya uchun muntazam ravishda murojaat qilishadi. "Men bu quvurni almashtirishni va kelgusi bir necha yil ichida muammolardan qutulishni xohlayman. Qanday qilib yangi quvurni so'rash mumkin? Ishonchim komilki, Jinoiy Kodeks bu ishni o'z tashabbusi bilan amalga oshirishni xohlamaydi. Uy egalari yoki obunachilar ro'yxatini olishni xohlaysizmi? Qanday harakatlar ketma-ketligi to'g'ri va samarali bo'ladi? ".

Shunday qilib, bu holda boshqaruvni boshqaruvchi tashkilot amalga oshiradi. Rossiya Federatsiyasi uy-joy kodeksining ch.2.3 161-modda, ko'ra xona bino boshqarish usuli esa, bir boshqaruv tashkiloti umumiy mulk muvofiq texnik ta'minlash, barcha xizmat ko'rsatish va ish (yoki) bajarish uchun egalariga javobgar bo'ladi. Binobarin, kanalizatsiya ko'taruvchidir almashtirish va tozalash - boshqaruv kompaniyasi vazifa. Umumiy yig'ilishning ishlashi uchun qaror qabul qilish kerakmi?

Rossiya Federatsiyasi uy-joy kodeksining 44-modda bir qavatli binoda binolarni egalarining umumiy yig'ilishi mahorat umumiy mulk ta'mirlash haqida qaror, jumladan, tegishli ekanligini nazarda tutadi. Biz allaqachon sifatida ko'taruvchidir almashtirish binolar yoki uskunalar individual tarkibiy elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan yirik ya'ni ta'mirlash, ta'mirlash qay bilan bog'liq bir marta.

Shunday qilib, aktsiyadorlarning almashishi umumiy yig'ilish vakolatiga kiradi. Boshqarish kompaniyasining qarori majburiydir. U hatto egalari uchun bu to'g'ri faqat uy-joy qonun zaxiralari sifatida, sud unga qarshi shikoyat qilish huquqiga ega emas edi.

Shunga qaramasdan, egalari uchrashuvi uyning yuqori boshqaruv organi bo'lib, faqat eng muhim masalalarni hal qilish kerak. Ko'rib chiqilayotgan holda, o'nta kvartiraning aholisi faqat kanalizatsiya uskunalarini almashtirishga qiziqish bildirmoqda, shuning uchun yig'ilishda kvorum yo'q.

Uchrashuvni taklif qilmasdan qilish mumkinmi? Ha albatta. Ijarachilarning kollektiv e'tirozi kommunal tashkilotlar bilan munosabatlarda samarali argument hisoblanadi. Uning bir nechta talabalari va bir xil mavzusi bor. Biz allaqachon aytgan edik. Bir guruh arizasi yuzaga kelganda, ikki nusxada bitta hujjat tuzish va ijarachilarning imzolari (transkriptlar) bilan ish varag'ini ilova qilish kerak. Boshqaruvchi tashkilot uni e'tiborsiz qoldirish huquqiga ega emas.

Amalda, albatta, ko'p hollarda. Jinoyat kodeksini nazorat va nazorat organlari (Inspeksiya, prokuratura va boshqalar) yoki sud orqali amalga oshirish uchun olishingiz mumkin.