Näyte lausekkeesta, joka korvaa nostimet. Miten saada aikaan putken vaihto?

Kaikki eivät voi ylpeillä uudesta huoneistosta, jossa sisäiset järjestelmät ovat täydellisessä järjestyksessä. Useimmissa tapauksissa asuntokanta on huonontunut, mikä tarkoittaa, että kysymys on monien meidän asialistalla.

Nykyään monen huoneiston ja matalan rakennuksen rakennuksissa on 3 erilaista nousuputkea, jotka ovat osa:

• Lämmitysjärjestelmät;
• Viemäröintijärjestelmä;
• Vesijärjestelmä.

Organisaatioasiat

Ja kysymys heidän kuulumisestaan ​​on erittäin tärkeää, kun tehdään korjauksia. Loppujen lopuksi asuntojen rakennusten nousukorujen korvaaminen vaikuttaa monien, ei pelkästään asunnon vuokralaisten, etuihin, joissa ne puretaan ja asennetaan uusiin.

  Viitteellisyys: tämä tarkoittaa sitä, että sinun on sovitettava yhteen työtä asuntoyrityksen kanssa (asunto-toimisto) tai rahastoyhtiötä, joka palvelee sinua. He näkevät myös näytehakemuksen nousuputken vaihtamisesta, jossa pyydetään sammuttaa vesihuolto tai tyhjentää lämmitysjärjestelmä.

laillisesti

Vastuunjakoa käytännössä:

• Asunnon sisällä olevat putket katsotaan omaisuudestasi;
• Putkia yleisissä tiloissa (portaat, kellari, eteinen) katsotaan yhteiseksi omaisuudeksi.

Sitä ei kuitenkaan määritellä lain mukaan, missä tarkalleen vastuun raja ylittyy:

• Seinän sisäpuolella, jossa putki asetetaan tai nousuputki kulkee (vastaavasti korvaamalla kuuman veden putki – kiistanalainen kysymys);
• Asunnon tai talon teknisestä dokumentaatiosta jne.

Ja asuntojen lämmitysvaihtimen korvaaminen vaikuttaa kaikkien naapureidesi etuihin, vaikka putki itse kulkee asuntosi läpi. Tästä huolimatta asuntojen omistajan s. 211 siviililain mukaan on vastuussa yhteisestä omaisuudesta.

Toisin sanoen, jos haluat korvata kuluneet putket, niin se on teidän aloitteesi, joka on korjaustyön lähtökohta. Näin ollen, ja ongelma - kenen pitäisi muuttaa asukkaiden nousuksia, on myös suhteesi tasoon asuntotoimistossa.

  Vinkki: jos sinulla on korjaustoimenpiteitä tarvitsevat keinot ja viestinnät, voit itse vaihtaa nousuputket polypropeenilla rahastoyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen jälkeen.

Itse asiassa,

Käytännössä sinun ei tarvitse vain tietää, miten kirjoittaa lausunto korvaamaan nousuputki, vaan myös osallistumaan kokoaikaiseen putkistoon, jolla on pääsy laitteisiin:

• salvat;
• venttiilit;
• Pumppaamo (jos sellainen on).

Koska asunnossasi olevat viestinnät ovat omaisuuttasi, materiaalien ja urakoitsijoiden valitseminen on yksinomaan teidän pätevyytenne. Jos korvaajien on vaihdettava - HOA: lla ei ole oikeutta asettaa palvelujaan.

  Viite: on olemassa useita teknisiä töitä, jotka eivät tarvitse lainkaan lupaa. Esimerkiksi nosturin vaihtaminen nousuputkessa on täysin harkinnan mukaan, jos teknisen toiminnan aikana vesihuolto pysähtyy.

Lämmitysjärjestelmä

Koska korjaustyöt ovat aina kannattamattomia, monet meistä pyrkivät vähentämään niiden kustannuksia:

• Materiaalien hankinta alhaisilla hinnoilla;
• Hitsaustyön hylkääminen modernin teknologian hyväksi;
• Organisoida osa työstä omalla voimallaan.

Varoitus:   lämmityslaitteiden korvaamista asunnossa ei sovelleta samankaltaisiin tapauksiin. Lisäksi on laillisesti kiellettyä muuttaa tilannetta tai kuljettaa putkia. On parasta antaa tällainen työ asuntotoimistojen asiantuntijoille.

Myös lämmitysjärjestelmän nousuputket on suunniteltu. Mutta käytännöllisesti katsoen asukkaat eivät odota, mutta näyttävät aloitteen ensimmäisinä merkkeinä:

• Työn heikkeneminen;
• Vuodot tai fistulat;
• Ruoste, jne.

Yleensä lämmitysuunien korvaaminen toteutetaan syyskauden alussa, joka alkaa toukokuun lopulla ja kestää syyskuun puoliväliin asti. Tällä hetkellä:

• talotekniikka irrotetaan kaupungin verkosta venttiilien avulla;
• se täytetään teollisuusvesillä;
• ennen työn aloittamista on tyhjennettävä;
• korotuksen vaihtaminen ei saisi muuttaa yleistä muotoa.

  Viite: suosittu viime vuosina parvekkeiden lisääminen vaikuttaa välttämättä lämmitysjärjestelmän kysymykseen. Lämmityspattereiden siirtäminen parvekkeelle on kiellettyä.

Viemäröintijärjestelmä

Vää- räisen viemäriverkoston ongelman ratkaisemiseksi ratkaistaan ​​nopeasti, koska:

• virtaavan jäteveden vuokralaiset eivät halua odottaa tulevien vuosien suunniteltua työtä;
• epämiellyttävät tuoksut ja ongelmat hänen työstään nopeuttavat ongelman ratkaisua.

Asunnossasi voit korvata viemärin itse. Ja miten se tehdään ja vältetään virheet, joita voit lukea korjaustöissämme.

  Referenssit: hävittämisen välitavoitteiden nopea korvaaminen on aina vuokralaisten edun mukaista.

Johtopäätökset: jos nousijoiden korvaaminen pitkään aikaan ei tapahdu kierrossa HOA: ssa, tee sitten aloite omiin käsiisi. Tämä on paljon halvempaa kuin onnettomuuden poistaminen. Ja mikä tärkeintä, se säästää paitsi keinoja, myös hermojärjestelmää ja henkilökohtaisia ​​asioita.

Miten tämä lausunto kirjoitetaan oikein? Se on kirjoitettu vapaassa muodossa. Ensinnäkin sinun on kuvattava tilanne, joka on kehittynyt asunnossasi. Muista sisällyttää JECA: n pään nimi sovelluksen yläosaan. Suosittelemme, että mainitset, että maksat säännöllisesti sähköposteja ja että asuntotoimiston on puolestaan ​​tarjottava korjauspalvelu ajoissa. Hakemuksen lopussa kirjoitetaan tietty pyyntö, jonka toteutus haluat saavuttaa.

Viemäriputkenäytteen korvaamista koskeva hakemus voidaan hankkia missä tahansa asuntotoimiston sivukonttorissa.

Suosittelemme myös ottamaan huomioon, että tämä ilmoitus on tehtävä kahdessa kappaleessa. Molemmat asiakirjat, jotka toimitat asuntotoimistoon, on edelleen teidän kanssanne, ja toinen asuntotoimiston työntekijä huomauttaa, että hakemus on vastaanotettu.

Hakupyynnön korvaavan nousuputken näyte näyttää tältä:

• Oikeassa yläkulmassa kirjoitat: "Asuntotoimiston Petrov FS, Ivanov OV, Moskova, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Seuraava, tee pieni sisennys alas ja kirjoita keskelle "Statement".
• Koska kuvaavassa kappaleessa ongelma seuraavat sanat: "Minun asunnossa, joka sijaitsee XX, hätätilanteessa sairaus on lähtö tasainen kylmää vettä nousuputki, joka sijaitsee asunnon tai viereisessä huoneistossa. Tulva uhkaa. Pyydän teitä ymmärtämään tilannetta ja tilaa korvakorun korvaamiseksi. "
• Sitten päivämäärä ja allekirjoitus alla.

Käytännössä lisäksi, että tarvitset tietoa oikeasta kirjoitusasusta sovelluksen, sinun pitää vielä saada itsesi korjausprosessin kotelon laitoksen henkilökunnan jäsen (LVI), jolla on pääsy sulkuventtiilit ja pumppuaseman.

Myös viemäriverkon tarkastuskertomus on annettava, mikä osoittaa, että osan laitteen tai koko asennuksen on korjattava hätätilanteen estämiseksi. Tällainen toimenpide voidaan tehdä soittamalla putkimies ZHEKA-kotiin.

Myös tarve on osoitettu, jossa asuntoja tapahtui lahden, ja syy on kuvattu kärsivän omaisuutta. Tämä on välttämätöntä, jotta voidaan selvittää, kuka syyllistyy viemäriputkiyhteyden vuotamiseen. Jos laite on mätä, kommunikaatiotyöntekijät syyttävät, koska he eivät seuranneet rakenteen kulumista. Jos mekaaninen vaurio tai laite vaihdettiin itsenäisesti, omistajat ovat syyllisiä.

Vaihda putket on vaikea tehtävä. Ymmärrämme. Rakennustekniikka, joka palvelee useamman kuin yhden huoneiston kerrostalossa, on yhteistä omaisuutta. Näihin kuuluvat erityisesti kuuman ja kylmän veden toimitukset ja viemäröinti. Työjärjestyksessä sisällön yhteistä omaisuutta kerrostalossa (hyväksymä RF valtioneuvoston asetuksella №491 13. elokuuta 2006) omistajat voivat vapaasti toimia on huolto ja korjaus yhteistä omaisuutta (paitsi) tai edellyttäisi muita osapuolia ottaen huomioon valitun menetelmän hallinnan kerrostalo.

Yksi lukijoista pyysi meitä auttamaan selvittämään ongelman seuraavasti: 40-kerrostalossa, huoltaa rahastoyhtiö, viemäri uninen keittiö on vaihdettava, kuten aina tukossa. Tältä osin kymmenen "kärsivän" asunnon asukkaat hakevat säännöllisesti jätevedenpuhdistusta. "Haluan korvata tämän putken ja päästä eroon ongelmista lähivuosina. Kuinka hakea korvaavaa putkea? Olen varma, että rikoslaki ei ole halukas tekemään tätä työtä omasta aloitteestaan. Tarvitsetko kodinomistajien tai tilauslistaa? Mikä toimintatapa on oikea ja tehokas? ".

Joten tässä tapauksessa hallinnointi hoitaa hallinnoiva organisaatio. Mukaan ch.2.3 161 artiklan Housing Code Venäjän federaation, kun kerrostalossa hallinnointimenetelmä, hallintorakenne vastaa omistajille, jotka koskevat kaikkia palveluja ja (tai) työskentelyynsä joilla varmistetaan asianmukainen ylläpito yhteistä omaisuutta. Siksi nousuputkien vaihto ja viemärijärjestelmän puhdistaminen ovat rahastoyhtiön vastuulla. Tarvitsetko yhtiökokouksen päätöstä, jotta se toimisi?

44 artiklan Housing Code Venäjän federaation mukaan toimivalta yhtiökokouksen omistajien tilojen kerrostalossa kuuluu muun muassa päätös uudistaa yhteistä omaisuutta. Kuten olemme jo kerran korvaaminen nousuputket koskee selektiivisiä perinpohjaisesti, eli korjauksen kanssa korvattu kokonaan tai osittain yksittäisten rakenne-elementtien rakennusten tai laitteita.

Siten nousuiden korvaaminen kuuluu yhtiökokouksen toimivaltaan. Rahastoyhtiön päätös on pakollinen. Hänellä ei ole oikeutta valittaa häntä vastaan ​​edes tuomioistuimessa, koska asuntolainsäädäntö jättää tämän oikeuden vain omistajille.

Omistajien kokous on kuitenkin talon ylin hallintoelin, ja sen on ratkaistava vain tärkeimmät asiat. Käsiteltävänä olevassa tapauksessa kymmenen asunnon asukkaat ovat kiinnostuneita vain viemäriputkien korvaamisesta, joten kokous ei voi antaa päätösvaltaisuutta.

Onko mahdollista tehdä kutsumatta kokousta? Kyllä, tietysti. Vuokralaisten kollektiivinen valitus on tehokas argumentti suhteissa yhteisöllisiin järjestöihin. Se on useita hakijoita ja sama aihe. Olemme jo kertoneet. Ryhmäsovelluksen tapauksessa on tarpeen koota yksi asiakirja kahtena kappaleena ja liittää siihen työlehti, jossa on vuokralaisten allekirjoitukset (transkripteillä). Hallinnoijalla ei ole oikeutta sivuuttaa sitä.

Käytännössä tietenkin, ei harvemmin. Saat rikoslain työskennellä valvonta- ja valvontaelinten (tarkastajien, syyttäjänvirastojen ja muiden) tai tuomioistuimen välityksellä.