Užrašo pavyzdys, esantis lizdas, siekiant pakeisti stovinčius. Kaip pasiekti vamzdžio keitimą

Ne kiekvienas gali pasigirti nauju butu, kuriame vidaus sistemos yra geros būklės. Daugeliu atvejų būsto fondas yra nykstantis, o tai reiškia, kad šis klausimas yra daugelio mūsų darbotvarkėje.

Šiandien daugiabučiuose ir mažaaukščiuose pastatuose yra 3 tipų stovai, kurie priklauso:

• Šildymo sistemos;
• Kanalizacijos sistema;
• Vandentiekio sistema.

Organizaciniai klausimai

Ir jų priklausymo klausimas yra labai svarbus atliekant remontą. Galų gale daugiabučio namo statytojų pakeitimas įtakoja daugelio, o ne tik buto nuomininkų, kuriuos jie bus išmontuoti ir įdiegti naujus, interesus.

  Nuoroda: tai reiškia, kad jūs turite koordinuoti bet kokį darbą su būsto bendrove (būsto biuru) ar valdymo įmone, kuri jus aptarnauja. Jie taip pat gali pamatyti pavyzdinę stovo pakeitimo programą, kurioje prašote išjungti vandens tiekimą arba išleisti šildymo sistemą.

Teisėkūros

Kalbant apie pareigų pasidalijimą, praktiškai:

• Vamzdžiai viduje yra jūsų nuosavybė;
• Vamzdžiai bendrose patalpose (laiptai, rūsys, vestibiuliai) laikomi kolektyvine nuosavybe.

Nepaisant to, įstatyme nėra apibrėžta, kur tiksliai pasireiškia atsakomybės riba:

• Viduje, kurioje yra vamzdis arba pravažiuojantis keltuvas (atitinkamai, pakeičiant karšto vandens stovą – prieštaringas klausimas);
• Techninės dokumentacijos apie butą ar namą ir kt.

Ir šildymo stovai butas pakeičia jūsų kaimynų interesus, nors pats vamzdis praeina per jūsų butą. Nepaisant to, pagal st.210 Civilinio kodekso būsto savininkas yra atsakingas už bendrąjį turtą.

Kitaip tariant, jei reikia pakeisti susidėvėjusį vamzdį, tai yra jūsų iniciatyva, kuri bus remonto darbų pradžia. Atitinkamai, ir problema - kas turėtų keisti stovinčius butą, taip pat yra jūsų santykių su būsto biure planas.

  Patarimas: jei turite priemones ir ryšius, kuriems reikia remonto, tada jūs galite asmeniškai pakartotinai pakeisti stove su polipropilenu, susitarus su valdymo įmone.

Iš tikrųjų

Praktiškai jums ne tik reikia žinoti, kaip parašyti pareiškimą, kuriuo pakeičiamas stove, bet ir įtraukiamas į visą darbo laiką atliekamą vandentiekio procesą, kuris turi prieigą prie įrangos:

• Užraktai;
• Vartai;
• Siurbimo stotis (jei yra).

Kadangi jūsų butuose esanti informacija yra jūsų turtas, medžiagų ir rangovų pasirinkimas priklauso tik jūsų kompetencijai. Jei turite pakeisti stovus, HOA neturi teisės įvedinėti savo paslaugas.

  Pavyzdžiui: yra keletas techninių darbų, kuriems apskritai nereikalingas leidimas. Pavyzdžiui, keitimas visą krano ant stoyake- savo nuožiūra, su sąlyga, kad techninio eksploatavimo vandens tiekimo įgyvendinimo metu bus sustabdytas.

Šildymo sistema

Kadangi remonto darbai - visada yra nepelningi, daugelis iš mūsų linkę sumažinti jų kainą dėl:

• Perkant medžiagas už mažas kainas;
• Atsisakymas suvirinimo darbų šiuolaikinių technologijų naudai;
• Darbo dalies organizavimas pagal savo jėgą.

Atsargiai:   Šildytuvų stovinčiųjų butas pakeitimas netaikomas panašiems atvejams. Be to, teisiškai draudžiama keisti situaciją ar gabenti vamzdžius. Tai geriau patikėti tokį darbą specialistams, turintiems būsto biurus.

Taip pat planuojama keisti šildymo sistemos stovus. Tačiau, kaip rodo praktika, gyventojai nelaukia, bet parodo iniciatyvą pirmaisiais požymiais:

• Darbo blogėjimas;
• Nuotėkis ar fistulas;
• Rūdžių išvaizda ir tt

Apskritai, Stovų keitimas šildymas atliekamas sezono, kuris prasideda gegužės pabaigoje ir trunka iki rugsėjo vidurio. Šiuo metu:

• tarpinių namų sistema yra atjungta nuo miesto tinklo, naudojant vožtuvus;
• jis užpildytas pramoniniu vandeniu;
• prieš pradedant darbą jis turi būti nusausintas;
• stovėjimo atstatymas neturėtų keisti viso kontūro.

  Nuoroda: populiari pastaraisiais metais, balkonų papildymas būtinai turi įtakos šildymo sistemos problemai. Draudžiama legaliai perduoti šildymo radiatorius prie balkono.

Kanalizacijos sistema

Kalbant apie netinkamas nuotėkas, atsakomybės nustatymo klausimas yra greitai išspręstas, nes:

• nuotekų nuomininkai nenori laukti numatytų darbų ateinantiems metams;
• nepatogūs kvapai ir problemos jos darbe paskatina paspartinti problemos sprendimą.

Savo bute galite pats pakeisti kanalizaciją. Ir kaip tai padaryti ir išvengti klaidų, kurias galite perskaityti mūsų straipsniuose apie remontą.

  Pavyzdžiui: greitai pakeičiant šalinimo kliūtis visada būna nuomininkų interesai.

Išvada: jei jūs norite susisiekti su Hoa keitimas stovuose nėra atliekamas ilgą laiką, tada imtis iniciatyvos į savo rankas. Tai bus daug pigiau nei pašalinti nelaimingą atsitikimą. Ir svarbiausia, tai sutaupys ne tik jūsų priemones, bet ir nervų sistemą bei asmeninius dalykus.

Kaip teisingai parašyti šį teiginį? Tai parašyta nemokama forma. Visų pirma, jūs turite apibūdinti situaciją, kuri atsirado jūsų bute. Būtinai įtraukite JECA vadovo pavadinimą į paraiškos viršuje. Rekomenduojame paminėti faktą, kad jūs reguliariai mokate komunalines paslaugas, o būsto tarnyba savo ruožtu turi laiku pateikti remonto paslaugas. Pasibaigus paraiškai, parašykite apie konkretų prašymą, kurio įgyvendinimą norite pasiekti.

Prašymą pakeisti kanalizacijos stovo pavyzdį galima bet kuriame buveinės skyriuje.

Taip pat rekomenduojame atsižvelgti į tai, kad šis pareiškimas turi būti pateiktas dviem egzemplioriais. Abu dokumentai, kuriuos pateikiate būsto biure, vienas iš jūsų lieka, o antrasis būsto biuro darbuotojas pažymi, kad paraiška buvo gauta.

Paraiška pakeisti pakuros vamzdžio pavyzdį yra tokia:

• Viršutiniame dešiniajame kampe rašote: "Būsto biuro direktorius Petrovas FS, iš Ivanovo OV, Maskva, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Tada užtraukite mažą tašką ir įrašykite centre "Pareiškimas".
• Nuo dalyje aprašoma problema apie šių žodžių: "Iš mano bute, kuris yra ne XX, į avarinės būklės yra išėjimas į butą šalto vandens stovo vamzdį, kuris yra buto ar kaimyninėje butą. Yra potvynių grėsmė. Aš prašau suprasti padėtį ir užsisakyti stove. "
• Tada data ir parašas žemiau.

Praktiškai be to, kad jums reikia, kad rašybą paraiškos žinių, jums vis tiek reikia duoti sau į remonto procesu būsto departamentas darbuotojo (vandentiekio), kuris turi prieigą prie sklendės ir siurblinės.

Be to, įsitikinkite, kad išduoti patikrinimo sertifikatą kanalizacijos stove, kuris rodytų, kad kai kurie iš prietaiso ar visos sistemos dalis reikia suremontuoti, siekiant užkirsti kelią avarinę situaciją. Toks veiksmas gali būti padarytas skambinant santechniku ​​iš "ZEKA" namų.

Be to, jei reikia, tai nurodo, kuriuose butuose buvo užtvankos ir paaiškintos priežastys, aprašytas paveiktas turtas. Tai būtina padaryti, kad nustatytume, kas kaltas dėl kanalizacijos vamzdžio jungties nutekėjimo. Jei prietaisas sugedęs, kalta bendruomenės darbuotojai, nes jie neatsižvelgė į konstrukcijos nusidėvėjimą. Jei buvo padaryta mechaninė žala arba prietaisas buvo pakeistas atskirai, tai kalta savininkai.

Pakeiskite vamzdžius yra sudėtinga užduotis. Paimkime. Inžineriniai ryšiai, kurie aptarnauja daugiau nei vieną kambarį daugiabučiuose namuose, yra bendras turtas. Tai visų pirma apima karšto ir šalto vandens tiekimo ir kanalizacijos stovus. Pagal bendrosios nuosavybės daugiabučio namo (2006 rugpjūčio RF Vyriausybės nutarimo №491 nuo 13 patvirtintą) TURINYS taisyklių savininkai gali laisvai veikti, priežiūrai ir remontui bendro turto (išskyrus) arba įtraukti kitas šalis, atsižvelgiant į pasirinktą metodą valdymo daugiabučio namo.

Vienas iš skaitytojų paprašė mūsų padėti išsiaiškinti į šią problemą: 40-gyvenamasis pastatas, aptarnaujamą valdymo įmonės, turi būti pakeista, kaip visada užsikemša kanalizacijos stove virtuvė. Atsižvelgiant į tai, dešimt "kenčiančių" butų gyventojų reguliariai kreipiasi dėl nuotekų valymo. "Aš noriu pakeisti šį vamzdį ir šalinti problemas per kelerius ateinančius metus. Kaip pateikti prašymą pakeisti vamzdį? Esu įsitikinęs, kad Baudžiamajame kodekse nėra noro atlikti šį darbą savo iniciatyva. Ar jums reikia namų savininkų ar prenumeratų sąrašų? Kokių veiksmų seka bus teisinga ir veiksminga? ".

Taigi šiuo atveju valdymą atlieka vadovaujanti organizacija. Pasak ch.2.3 būsto kodekso Rusijos Federacijos 161 straipsnis, o daugiabučių namų valdymo būdą, valdymo organizacija yra atsakinga už visų paslaugų teikimą ir (ar) darbų atlikimą savininkams, kurie užtikrina tinkamą priežiūrą bendro turto. Todėl stovejimas ir kanalizacijos sistemos valymas yra atsakingas už valdymo įmonę. Ar jums reikia visuotinio susirinkimo sprendimo, kad jis veiktų?

Būsto kodekso Rusijos Federacijos 44 straipsnyje nustatyta, kad visuotinio akcininkų susirinkimo patalpų savininkų daugiabučiame pastate kompetencija priklauso, įskaitant sprendimą dėl bendro turto kapitalinio remonto. Kaip jau kai Stovų keitimas susijęs su selektyvus kapitalinį, ty remonto su pilnu arba daliniu keitimu atskirų struktūrinių elementų pastatų arba įrangos.

Taigi stovinčiųjų pakeitimas priklauso visuotinio susirinkimo kompetencijai. Sprendimas dėl valdymo įmonės yra privalomas. Ji neturi teisės apskųsti jo net teisme, nes būsto įstatymai palieka šią teisę tik savininkams.

Nepaisant to, savininkų susitikimas yra aukščiausias namo valdymo organas ir turėtų išspręsti tik svarbiausius klausimus. Nagrinėjamu atveju dešimt apartamentų gyventojai yra suinteresuoti keisti kanalizacijos įrangą, todėl susirinkimas gali nepriimti kvorumo.

Ar tai galima padaryti nesikreipiant į susitikimą? Taip, žinoma. Kolektyvinis nuomininkų nuomininkas yra veiksmingas argumentas santykiuose su bendruomeninėmis organizacijomis. Ji turi keletą pareiškėjų ir tą patį dalyką. Mes jau sakėme. Grupės paraiškos atveju reikia sudaryti vieną dokumentą dviem egzemplioriais ir prie jo pridėti darbo lapą su nuomininkų parašu (su nuorašais). Vadovaujanti organizacija neturi teisės ignoruoti.

Praktiškai, žinoma, ne retai. Jūs galite gauti Baudžiamąjį kodeksą per kontrolės ir priežiūros organus (Inspekciją, Prokuratūrą ir kt.) Arba teismą.