ნიმუში განცხადების jack შეცვალოს risers. როგორ მივაღწიოთ მილის ჩანაცვლებას

ყველას არ შეუძლია დაივიწყოს ახალი ბინა, რომელშიც შიდასახელმწიფო სისტემები სრულყოფილ წესრიგშია. უმეტეს შემთხვევაში, საბინაო საფონდო არის დანგრეული, რაც იმას ნიშნავს, რომ საკითხი დღის წესრიგში ბევრი ჩვენგანი.

დღეს, მრავალბინიან კორპუსში და დაბალშემოსავლიან კორპუსებში არსებობს 3 სახეობის იზოლირება, რომლებიც არიან:

• გათბობის სისტემები;
• საკანალიზაციო სისტემა;
• წყალმომარაგების სისტემა.

ორგანიზაციული საკითხები

და მათი კუთვნილების საკითხი ძალიან მნიშვნელოვანია, როდესაც რემონტი ხდება. ყოველივე ამის შემდეგ, ბინის კორპუსში მზარდი ჩანაცვლება ბევრს აყენებს, არა მხოლოდ ბინათმესის ბინათმეს, სადაც ისინი დემონტაჟს და ახალს დააყენებენ.

  მინიშნება: ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა კოორდინაცია ნებისმიერი სამუშაო საბინაო კომპანია (საბინაო ოფისი) ან მენეჯმენტ კომპანია, რომელიც მომსახურებას გაძლევთ. მათ ასევე შეუძლიათ იხილონ ნიმუში განაცხადის შემქმნელის ჩანაცვლება, სადაც ითხოვდით წყალმომარაგების გამორთვის ან გათბობის სისტემის გადინებას.

საკანონმდებლო

რაც შეეხება პასუხისმგებლობას, პრაქტიკაში:

• მილსადენის მილები თქვენს საკუთრებად ითვლება;
• მილები საერთო ადგილებში (კიბეები, სარდაფები, ვესტიბულები) კოლექტიურ საკუთრებად ითვლება.

მიუხედავად ამისა, კანონით არ არის განსაზღვრული, სადაც ზუსტად პასუხისმგებლობის საზღვარი გადის:

• კედლის შიგნით მილსადენი ან ატმოსფერო გადის (შესაბამისად, როგორც ცხელი წყლის ჩანაცვლება – სადავო საკითხი);
• ბინის ან სახლის ტექნიკური დოკუმენტაციის შესახებ და ა.შ.

და ბინაში გათბობის იზოლირება ბინაში მოქმედებს თქვენი ყველა მეზობლის ინტერესებზე, მიუხედავად იმისა, რომ მილსადენი გადის თქვენს ბინაში. მიუხედავად ამისა, საცხოვრებლის მესაკუთრის სამოქალაქო საპროცესო კოდექსის 10.2-ე მუხლის თანახმად, საერთო საკუთრებაა პასუხისმგებელი.

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თუ თქვენ უნდა შეცვალოთ ნახმარი მილები, მაშინ ეს თქვენი ინიციატივაა, რომელიც სარემონტო სამუშაოების საწყისი წერტილი იქნება. შესაბამისად, და პრობლემა - ვინ უნდა შეიცვალოს risers ბინაში, ასევე მდგომარეობს თვითმფრინავი თქვენი ურთიერთობა საბინაო ოფისში.

  რჩევა: თუ თქვენ გაქვთ საშუალება და საკომუნიკაციო მომსახურება სარემონტოდ, მაშინ პოლიპროპილენის მიერ რისკების შეცვლა შესაძლებელია პირადად თქვენს მიერ კომპანიის მენეჯმენტთან შეთანხმებით.

ფაქტობრივად,

პრაქტიკაში, არა მარტო უნდა იცოდეთ, როგორ უნდა დაწეროს განცხადება, რომ შეცვალოს რეცხვა, არამედ ჩართვა სრულ განაკვეთზე სანტექნიკის პროცესში, რომელსაც აქვს წვდომა ტექნიკაზე:

• ლატვები;
• გეითსი;
• სატუმბო სადგური (ასეთის არსებობის შემთხვევაში).

ვინაიდან თქვენს ბინაში განთავსებული კომუნიკაციები თქვენი საკუთრებაა, მასალების და კონტრაქტორების არჩევის საკითხი მხოლოდ თქვენი კომპეტენციაა. თუ თქვენ უნდა შეიცვალოს risers - HOA არ აქვს უფლება დააწესოს მათი მომსახურება.

  მინიშნება: არსებობს მთელი რიგი ტექნიკური სამუშაოები, რომლებიც არ საჭიროებს ნებართვას. მაგალითად, კრემის ჩანაცვლებაზე დამოკიდებულება მთლიანად არის თქვენი შეხედულებისამებრ, იმ პირობით, რომ ტექნიკური ოპერაციის დროს შეწყდა წყლის მიწოდება.

გათბობის სისტემა

მას შემდეგ, რაც სარემონტო სამუშაოები - ის ყოველთვის წამგებიანი, ბევრი ჩვენგანი ტენდენცია შეამციროს ღირებულება მათ გამო:

• შესყიდვების მასალები დაბალ ფასებში;
• შედუღების სამუშაოების უარი თანამედროვე ტექნოლოგიების სასარგებლოდ;
• საკუთარი ნაწილის ნაწილის ორგანიზება.

სიფრთხილე:   გათბობის რისკების შეცვლის ბინაში არ ვრცელდება მსგავსი შემთხვევები. უფრო მეტიც, კანონიერად იკრძალება სიტუაციის შეცვლა ან მილები. უმჯობესია, ასეთი სამუშაოები მიაწოდოს სპეციალისტებს საბინაო ოფისებთან.

ასევე არსებობს გათბობის სისტემის რისკების დაგეგმილი ჩანაცვლება. მაგრამ, როგორც პრაქტიკა გვიჩვენებს, მოსახლეობა არ დაელოდა, მაგრამ ინიციატივა პირველი ნიშნით:

• სამუშაოების გაუარესება;
• გაჟონვები ან ფისტულები;
• ჟანგის გამოჩენა და ა.შ.

ზოგადად, გათბობის რისკების ჩანაცვლება ხდება სეზონზე, რომელიც იწყება მაისის ბოლოს და გრძელდება სექტემბრის შუა რიცხვებში. ამ დროს:

• შიდასახელმწიფო სისტემა გათიშულია ქალაქის ქსელისგან გათიშვის გზით;
• სავსეა საწარმოო წყალი;
• სამუშაოს დაწყებამდე უნდა დაიწიოს;
• მაშველების შეცვლა არ უნდა შეცვალოს საერთო კონტური.

  ცნობისმოყვარეობა: ბოლო წლების პოპულარულია, აივნების დამატება აუცილებლად აისახება გათბობის სისტემის საკითხზე. აიკრძალება გათბობის რადიატორები აივნით იურიდიულად.

კანალიზაციის სისტემა

რაც შეეხება გაუმართავ საკანალიზაციო სისტემას, პასუხისმგებლობის დაკისრების საკითხი სწრაფად გადაწყდება, რადგან:

• მიტოვებულ კანალიზატორებს არ სურთ დაველოდოთ მომავალი წლისთვის დაგეგმილ სამუშაოებს;
• უსიამოვნო სუნი და პრობლემები მისი მუშაობის სწრაფი დაჩქარების მოგვარების პრობლემა.

შენს ბინაში შეგიძლიათ შეცვალოთ კანალიზაცია. და როგორ უნდა გავაკეთოთ და შეცდომების თავიდან აცილება შეგიძლია წაიკითხო ჩვენს სტატიაში სარემონტოდ.

  მინიშნება: განთავისუფლების დაჩქარების სწრაფი ჩანაცვლება ყოველთვის აჯანყებულთა ინტერესებშია.

დასკვნები: თუ HOA- ში თქვენი მიმოქცევაში დიდი ხნის განმავლობაში იზრდება რისკერების შეცვლა, მაშინ ინიციატივა საკუთარ ხელშია. ეს ბევრად უფრო იაფი იქნება, ვიდრე შემთხვევის აღმოფხვრა. და რაც მთავარია, ის გადაარჩენს არა მარტო თქვენს საშუალებებს, არამედ ნერვულ სისტემას და პირად ნივთებს.

როგორ დავწეროთ ეს განცხადება სწორად? წერილობითი ფორმით არის დაწერილი. უპირველეს ყოვლისა, თქვენ უნდა აღწეროთ სიტუაცია, რომელიც თქვენს ბინაში განვითარდა. დარწმუნდით, რომ შეიტანეთ განაცხადი JECA- ს უფროსის სახელზე. ჩვენ გირჩევთ, რომ აღარაფერი ვთქვათ იმ ფაქტს, რომ თქვენ რეგულარულად გადაიხადოს კომუნალური გადასახადები, და რომ საბინაო ოფისი, თავის მხრივ, უნდა გაძლევთ დრო სარემონტო მომსახურება. განაცხადის დასასრულს წერენ კონკრეტული მოთხოვნის შესახებ, რომლის განხორციელებაც გსურთ.

საკანალიზაციო ნიმუშის ნიმუშის ჩანაცვლება განაცხადის მიღება შესაძლებელია საბინაო სამსახურის ნებისმიერ ფილიალში.

ჩვენ ასევე გირჩევთ, გაითვალისწინოთ ის ფაქტი, რომ ეს განცხადება უნდა გაკეთდეს ორ ეგზემპლარად. ორივე დოკუმენტი წარუდგინოს საბინაო ოფისი, ერთი დარჩა თქვენთან ერთად, და მეორე საბინაო დეპარტამენტის თანამშრომელი აკეთებს აღნიშვნას, რომ განაცხადი მიიღო.

სტილის მილის ნიმუში შეცვლის განაცხადი ასე გამოიყურება:

• ზედა მარჯვენა კუთხეში წერთ: "დირექტორი Petrov F.S საბინაო განყოფილების, ივანოვი OV, Ul. სოვეტსკაია, დ.XX, apt.
• შემდეგ, გააკეთე პატარა განცალკევება და დაწერე ცენტრში "განცხადება".
• მას შემდეგ, რაც პირველი პუნქტის აღწერილია პრობლემა შესახებ შემდეგი სიტყვებით: "ჩემი ბინა, რომელიც მდებარეობს XX, საგანგებო მდგომარეობა არის გამომავალი ბინა ცივი წყალი riser მილის რომელიც მდებარეობს ბინის ან მეზობელ ბინაში. დატბორვის საფრთხე არსებობს. მე გეკითხებით, გაიგოთ სიტუაცია და წესრიგის შეცვლის მიზნით. "
• შემდეგ თარიღი და ხელმოწერა.

პრაქტიკაში, გარდა იმისა, რომ თქვენ უნდა ცოდნა სწორი მართლწერა განაცხადი, თქვენ კვლავ უნდა, რათა თავის სარემონტო პროცესი საბინაო დეპარტამენტის თანამშრომელი (სანტექნიკა), რომელსაც აქვს ხელმისაწვდომობის კარიბჭე სარქველები და სატუმბი სადგური.

გარდა ამისა, რა თქმა უნდა გასცეს ინსპექტირების კანალიზაციის riser, რაც მიუთითებს იმაზე, რომ ზოგიერთი ნაწილი მოწყობილობა ან მთელი მონტაჟი უნდა გაკეთდეს იმისათვის, რომ თავიდან საგანგებო მდგომარეობა. ასეთი ქმედება შეიძლება გაკეთდეს ZHEKA სახლისგან სანტექნიკის გამოძახებით.

ასევე, აუცილებლობის შემთხვევაში, ეს მიუთითებს, რომლებშიც მოხდა ბინების მოხვედრა და მიზეზები განმარტა, აღწერილია დაზარალებული ქონება. აუცილებელია ამის გაკეთება, რათა დადგინდეს, ვინ არის დამნაშავე საკანალიზაციო მილების გაჟონვისთვის. თუ მოწყობილობა დამპალი, ბრალი სასარგებლო, რადგან ისინი არ შეინარჩუნოს დიზაინი აცვიათ. თუ მექანიკური დაზიანება მოხდა ან მოწყობილობა დამოუკიდებლად შეცვლილია, მაშინ დამნაშავეები დამნაშავეა.

შეცვალეთ მილები რთულია. გავიგოთ. საინჟინრო კომუნიკაციები, რომლებშიც ერთზე მეტი ოთახია კორპუსში, საერთო საკუთრებაა. ესენია: კერძოდ, ცხელი და ცივი წყლით მომარაგება და კანალიზაციის მატება. რეგლამენტის თანახმად შინაარსი საერთო ქონება ბინა შენობა (დამტკიცებულია RF დადგენილება №491 13 აგვისტო 2006) მფლობელები არიან, თავისუფლად იმოქმედოს რემონტი და საერთო ქონება (ფასიანი) ან ჩართვა სხვა პარტიებს, ხედი არჩეული მეთოდი მართვის საცხოვრებელი სახლი.

ერთ-ერთი მკითხველი გვთხოვა, რათა დაეხმაროს დასალაგებლად out პრობლემა შემდეგში: 40 კორპუსი, ემსახურებოდა მიერ მართვის კომპანია, კანალიზაციის riser სამზარეულო უნდა შეიცვალოს, როგორც ყოველთვის გადაკეტილია. ამასთან დაკავშირებით, "ტანჯვის" ათი მაცხოვრებელი რეგულარულად გამოიყენება საკანალიზაციო დასუფთავებისთვის. "მე მინდა შეცვალოს ეს მილები და მომდევნო რამდენიმე წლის განმავლობაში პრობლემები მოშორდეს. როგორ მივიღოთ მოთხოვნა ჩანაცვლების მილისთვის? დარწმუნებული ვარ, რომ სისხლის სამართლის კოდექსს საკუთარი ინიციატივით ამ საქმის გაკეთება არ სურს. გჭირდებათ სახლის მესაკუთრის ან გამოწერის სიები? რა ქმედებები იქნება სწორი და ეფექტური? "

ასე რომ, ამ შემთხვევაში მენეჯმენტი ახორციელებს მმართველ ორგანიზაციას. მისი თქმით, ch.2.3 161-ე საბინაო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის, ხოლო კორპუსი მართვის მეთოდი, მართვის ორგანიზაცია პასუხისმგებელია მფლობელებს უზრუნველყოფა ყველა მომსახურება და (ან) სამუშაოს შესრულება, რომელიც უზრუნველყოფს სათანადო შენარჩუნება საერთო საკუთრებაში. ამიტომ, მზარდი ჩანაცვლება და საკანალიზაციო სისტემის დასუფთავება არის მართვის კომპანიის პასუხისმგებლობა. საჭიროა გენერალური შეხვედრის გადაწყვეტილება, რომ ის მუშაობდეს?

44-ე მუხლის საბინაო კოდექსის რუსეთის ფედერაციის ითვალისწინებს, რომ კომპეტენცია საერთო კრების მფლობელები შენობაში ბინა შენობა ეკუთვნის, მათ შორის, გადაწყვეტილებას კაპიტალური რემონტი საერთო საკუთრებაში. როგორც უკვე ერთხელ ჩანაცვლება risers ეხება შერჩევითი კაპიტალური რემონტი, ანუ სარემონტო სრული ან ნაწილობრივი ჩანაცვლება ცალკეული სტრუქტურული ელემენტები ნაგებობებისა და მოწყობილობების.

ამგვარად, მზარდი ჩანაცვლება საერთო კრების კომპეტენციის ფარგლებშია. მენეჯმენტის კომპანიის გადაწყვეტილება სავალდებულოა. მას არ აქვს უფლება სასამართლოში გაასაჩივროს მის წინააღმდეგ, რადგანაც საბინაო კანონმდებლობა ამ უფლების მხოლოდ მფლობელებს ტოვებს.

მიუხედავად ამისა, მფლობელთა შეხვედრა არის უმაღლესი მმართველი ორგანო სახლი და უნდა გადაწყდეს მხოლოდ ყველაზე მნიშვნელოვანი საკითხები. განსახილველ შემთხვევაში, ათი საცხოვრებელი სახლის მაცხოვრებლები მხოლოდ დაინტერესებული არიან საკანალიზაციო ტექნიკის ჩანაცვლებაზე, ამიტომ შეხვედრას არ შეუძლია კვორუმი.

შესაძლებელია თუ არა შეხვედრის მოწვევის გარეშე? დიახ, რა თქმა უნდა. გამქირავებელთა კოლექტიური მიმართვა არის ეფექტური არგუმენტი კომუნალურ ორგანიზაციებთან ურთიერთობაში. მას აქვს რამდენიმე განმცხადებელი და იგივე სუბიექტი. ჩვენ უკვე გითხარით. ჯგუფის განაცხადის შემთხვევაში აუცილებელია ერთი დოკუმენტის დუბლიკატის შედგენა და მისთვის დამაგრებული სამუშაოების დამადასტურებელი დოკუმენტაცია (ტრანსკრიპტებთან ერთად). მმართველ ორგანიზაციას უფლება არა აქვს იგნორირება.

პრაქტიკაში, რა თქმა უნდა, არ იშვიათად. თქვენ მიიღებთ სისხლის სამართლის კოდექსს კონტროლისა და ზედამხედველობის ორგანოების მეშვეობით (ინსპექცია, პროკურატურა და სხვები) ან სასამართლოში.