Risers को बदलने के लिए जैक में बयान का एक नमूना। एक पाइप प्रतिस्थापन कैसे प्राप्त करें
हर कोई एक नए अपार्टमेंट का दावा नहीं कर सकता, जिसमें इंट्रा-हाउस सिस्टम सही क्रम में हैं। ज्यादातर मामलों में, आवास भंडार जलाया जाता है, जिसका मतलब है कि यह मुद्दा हमारे कई लोगों के लिए एजेंडा पर है।
आज, बहु-अपार्टमेंट और कम वृद्धि वाली इमारतों में 3 प्रकार के risers हैं, जो का हिस्सा हैं:
- ताप प्रणाली;
- सीवेज प्रणाली;
- जल आपूर्ति प्रणाली।
संगठनात्मक मामलों
और मरम्मत करते समय उनके संबंधित प्रश्न बहुत महत्वपूर्ण हैं। आखिरकार, एक अपार्टमेंट इमारत में risers के प्रतिस्थापन, अपार्टमेंट के किरायेदारों न केवल कई लोगों के हितों को प्रभावित करता है, जिसमें वे नष्ट हो जाएंगे और नए स्थापित करेंगे।
संदर्भ के लिए: इसका मतलब है कि आपको आवास कंपनी (आवास कार्यालय) या प्रबंधन कंपनी के साथ किसी भी काम को समन्वयित करना होगा जो आपको सेवाएं प्रदान करता है। वे रिज़र के प्रतिस्थापन के लिए नमूना आवेदन भी देख सकते हैं, जहां आप पानी की आपूर्ति को बंद करने या हीटिंग सिस्टम को निकालने के लिए कहते हैं।
कानूनी तौर पर
जिम्मेदारियों के विभाजन के लिए, अभ्यास में:
- अपार्टमेंट के अंदर पाइप आपकी संपत्ति माना जाता है;
- आम क्षेत्रों में पाइप (सीढ़ियों, तहखाने, वेस्टिबुल) को सामूहिक संपत्ति माना जाता है।
फिर भी, यह कानून द्वारा परिभाषित नहीं किया गया है जहां वास्तव में जिम्मेदारी की सीमा गुजरती है:
- दीवार के अंदर जिसमें एक पाइप रखी जाती है या एक राइजर गुजरता है (संगत रूप से, गर्म पानी के स्टैंडपिप के प्रतिस्थापन के रूप में – एक विवादास्पद मुद्दा);
- एक अपार्टमेंट या घर, आदि के लिए तकनीकी दस्तावेज पर
और अपार्टमेंट में हीटिंग रिज़र के प्रतिस्थापन आपके सभी पड़ोसियों के हितों को प्रभावित करता है, हालांकि पाइप स्वयं आपके अपार्टमेंट से गुज़रती है। फिर भी, आवास के मालिक के st.210 नागरिक संहिता के अनुसार आम संपत्ति के लिए जिम्मेदार है।
दूसरे शब्दों में, यदि आपको एक पहने हुए पाइप को प्रतिस्थापित करने की आवश्यकता है, तो यह आपकी पहल है जो मरम्मत कार्य का प्रारंभिक बिंदु होगा। तदनुसार, और समस्या - अपार्टमेंट में risers को कौन बदलना चाहिए, आवास कार्यालय के साथ अपने रिश्ते के विमान में भी निहित है।
युक्ति: यदि आपके पास मरम्मत की आवश्यकता में साधन और संचार हैं, तो प्रबंधन कंपनी के साथ व्यक्तिगत रूप से आपके द्वारा व्यक्तिगत रूप से पॉलीप्रोपाइलीन द्वारा risers के प्रतिस्थापन संभव है।
वास्तव में,
व्यावहारिक रूप से, आपको केवल यह जानने की आवश्यकता नहीं है कि रिज़र को बदलने के लिए एक कथन कैसे लिखना है, बल्कि पूर्णकालिक नलसाजी की प्रक्रिया में शामिल होना भी है, जिसमें उपकरणों तक पहुंच है:
- सिटकनी;
- वाल्व;
- पंपिंग स्टेशन (यदि कोई है)।
चूंकि आपके अपार्टमेंट में रखे गए संचार आपकी संपत्ति हैं, इसलिए सामग्री और ठेकेदारों को चुनने का मामला विशेष रूप से आपकी क्षमता है। यदि आपको risers को प्रतिस्थापित करना है - HOA को अपनी सेवाओं को लागू करने का अधिकार नहीं है।
संदर्भ के लिए: ऐसे कई तकनीकी कार्य हैं जिन्हें अनुमति की आवश्यकता नहीं है। उदाहरण के लिए, रिज़र पर क्रेन का प्रतिस्थापन पूरी तरह से आपके विवेकाधिकार पर है, बशर्ते कि तकनीकी संचालन के दौरान पानी की आपूर्ति बंद हो जाए।
ताप प्रणाली
मरम्मत कार्य के बाद से - यह हमेशा लाभहीन होता है, हम में से कई लोग उनकी लागत को कम करते हैं:
- कम कीमत पर खरीद सामग्री;
- आधुनिक प्रौद्योगिकियों के पक्ष में वेल्डिंग कार्यों का इनकार करना;
- अपनी ताकत से काम के हिस्से का संगठन।
सावधानी: एक अपार्टमेंट में हीटिंग risers के प्रतिस्थापन इसी तरह के मामलों पर लागू नहीं होता है। इसके अलावा, यह स्थिति को बदलने या पाइप ले जाने के लिए कानूनी रूप से मना किया गया है। ऐसे कार्यालयों को आवास कार्यालयों के विशेषज्ञों को सौंपना बेहतर है।
हीटिंग सिस्टम के risers के एक योजनाबद्ध प्रतिस्थापन भी है। लेकिन अभ्यास के रूप में, निवासियों का इंतजार नहीं है, लेकिन पहले संकेतों पर पहल दिखाएं:
- काम में गिरावट;
- रिसाव या फिस्टुला;
- जंग की उपस्थिति, आदि
सामान्य रूप से, हीटिंग राइज़र के प्रतिस्थापन ऑफ-सीजन में किया जाता है, जो मई के अंत में शुरू होता है और मध्य सितंबर तक चलता रहता है। इस समय:
- वाल्व के माध्यम से इंटर हाउस सिस्टम शहर नेटवर्क से डिस्कनेक्ट किया गया है;
- यह औद्योगिक पानी से भरा है;
- काम शुरू करने से पहले इसे निकाला जाना चाहिए;
- riser के प्रतिस्थापन समग्र समोच्च को संशोधित नहीं करना चाहिए।
संदर्भ: हाल के वर्षों में लोकप्रिय, बाल्कनियों के अतिरिक्त हीटिंग सिस्टम के मुद्दे को जरूरी रूप से प्रभावित करता है। हीटिंग रेडिएटर को बालकनी में कानूनी रूप से स्थानांतरित करने के लिए मना किया जाता है।
सीवरेज प्रणाली
जब दोषपूर्ण सीवेज की बात आती है, तो जिम्मेदारी के चित्रण का मुद्दा जल्दी हल हो जाता है, क्योंकि:
- बहने वाले सीवेज के किरायेदार आने वाले वर्षों के लिए योजनाबद्ध काम की प्रतीक्षा नहीं करना चाहते हैं;
- समस्या के समाधान को तेज करने के लिए अप्रिय गंध और उसके काम में समस्याएं।
अपने अपार्टमेंट में आप स्वयं को सीवर बदल सकते हैं। और इसे कैसे करें और गलतियों से बचें जिन्हें आप मरम्मत पर हमारे लेखों में पढ़ सकते हैं।
संदर्भ के लिए: निपटान के स्टैंडऑफ का त्वरित प्रतिस्थापन हमेशा किरायेदारों के हित में होता है।
निष्कर्ष: यदि लंबे समय तक risers के प्रतिस्थापन HOA में आपके परिसंचरण के लिए नहीं होता है, तो पहल अपने हाथों में ले लो। दुर्घटना को खत्म करने से यह बहुत सस्ता होगा। और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह न केवल आपके साधनों को बचाएगा, बल्कि तंत्रिका तंत्र और व्यक्तिगत चीजें भी बचाएगा।
इस कथन को सही तरीके से कैसे लिखें? यह मुफ्त रूप में लिखा गया है। सबसे पहले, आपको अपने अपार्टमेंट में विकसित स्थिति का वर्णन करने की आवश्यकता है। आवेदन के शीर्ष पर जेईसीए के प्रमुख का नाम शामिल करना सुनिश्चित करें। हमारा सुझाव है कि तथ्य यह है कि आप नियमित रूप से उपयोगिता बिलों का भुगतान, और कहा कि आवास कार्यालय, बारी में, आप सेवाओं को सुधारने के लिए समय देना चाहिए उल्लेख। आवेदन के अंत में, एक विशिष्ट अनुरोध के बारे में लिखें, जिसका कार्यान्वयन आप प्राप्त करना चाहते हैं।
सीवर रिज़र नमूने के प्रतिस्थापन के लिए आवेदन आवास कार्यालय की किसी भी शाखा में प्राप्त किया जा सकता है।
हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि आप इस तथ्य को ध्यान में रखें कि यह कथन दो प्रतियों में किया जाना चाहिए। दोनों कार्यालय जो आप आवास कार्यालय में जमा करते हैं, एक आपके साथ रहता है, और आवास कार्यालय के दूसरे कर्मचारी ने नोट किया कि आवेदन प्राप्त हुआ था।
रिज़र पाइप नमूना को बदलने के लिए आवेदन इस तरह दिखता है:
- ऊपरी दाएं कोने में आप लिखते हैं: "इवानोव ओवी, मॉस्को, उल से आवास कार्यालय पेट्रोव एफएस के निदेशक। सोवेत्स्काया, डी .XX, एपीटी।
- इसके बाद, एक छोटा इंडेंट बनाएं और केंद्र "स्टेटमेंट" में लिखें।
- पैरा इन शब्दों के बारे में समस्या का वर्णन के बाद से: "मेरे घर है, जो XX में स्थित है, एक आपातकालीन स्थिति में में ठंडे पानी उठने पाइप जो एक अपार्टमेंट में या एक पड़ोसी अपार्टमेंट में स्थित है द्वारा फ्लैट के लिए उत्पादन होता है। बाढ़ का खतरा है। मैं आपको रिज़र को बदलने के लिए स्थिति और व्यवस्था को समझने के लिए कहता हूं। "
- फिर नीचे दिनांक और हस्ताक्षर।
अभ्यास में, तथ्य यह है कि आप आवेदन की सही वर्तनी के ज्ञान की जरूरत के अलावा, आप अभी भी आवास विभाग स्टाफ सदस्य (पाइपलाइन) है, जो गेट वाल्व और पम्पिंग स्टेशन की पहुंच है की मरम्मत की प्रक्रिया करने के लिए अपने आप को लाने की जरूरत है।
इसके अलावा, निरीक्षण प्रमाण पत्र सीवर उठने, जो संकेत मिलता है कि डिवाइस या पूरे स्थापना के कुछ हिस्से आदेश एक आपातकालीन स्थिति को रोकने के लिए मरम्मत की जा करने की जरूरत है जारी करने के लिए सुनिश्चित करें। इस तरह के एक अधिनियम ZHEKA घर से प्लंबर बुलाकर किया जा सकता है।
इसके अलावा, यदि आवश्यक हो, तो यह इंगित करता है कि किस इलाके में खाड़ी हुई, और कारणों को समझाया गया है, प्रभावित संपत्ति का वर्णन किया गया है। यह निर्धारित करने के लिए कि सीवर पाइप कनेक्शन के रिसाव के लिए दोषी कौन है, यह करना आवश्यक है। यदि डिवाइस सड़ा हुआ है, तो सांप्रदायिक श्रमिकों को दोष देना है, क्योंकि उन्होंने संरचना के पहनने का ट्रैक नहीं रखा है। यदि यांत्रिक क्षति हुई थी या डिवाइस को स्वतंत्र रूप से बदल दिया गया था, तो मालिकों को दोष देना होगा।
पाइप को बदलें एक कठिन काम है। चलो समझते हैं। एक इंजीनियरिंग भवन में एक से अधिक कमरे की सेवा करने वाले इंजीनियरिंग संचार आम संपत्ति हैं। इनमें, विशेष रूप से, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति और सीवरेज के risers शामिल हैं। एक अपार्टमेंट इमारत (13 से आरएफ सरकार डिक्री №491 अगस्त 2006 तक अनुमोदित) में आम संपत्ति की सामग्री के नियमों के तहत मालिकों आम संपत्ति (को छोड़कर) के रखरखाव और मरम्मत पर कार्य या एक अपार्टमेंट घर के प्रबंधन के लिए चुनी गई विधि को देखते हुए अन्य दलों को शामिल करने के लिए स्वतंत्र हैं।
प्रबंधन कंपनी, सीवर उठने रसोई, प्रतिस्थापित किया जा करने के रूप में हमेशा भरा हुआ की जरूरत द्वारा सेवित 40 अपार्टमेंट इमारत,: पाठकों निम्न में से एक में समस्या को हल करने में मदद के लिए कहा। इस संबंध में, "पीड़ा" अपार्टमेंट के दस निवासी नियमित रूप से सीवेज सफाई के लिए आवेदन करते हैं। "मैं इस पाइप को प्रतिस्थापित करना चाहता हूं और अगले कुछ वर्षों में समस्याओं से छुटकारा पा सकता हूं। प्रतिस्थापन पाइप के लिए अनुरोध कैसे करें? मुझे यकीन है कि आपराधिक संहिता की इस पहल को अपनी पहल पर करने की कोई इच्छा नहीं है। क्या आपको मकान मालिकों या सदस्यता सूचियों की एक बैठक की आवश्यकता है? कार्रवाई का अनुक्रम सही और प्रभावी होगा? "।
इसलिए, इस मामले में, प्रबंधन प्रबंधन संगठन द्वारा किया जाता है। रूस की हाउसिंग संहिता के अनुच्छेद 161 ch.2.3, अनुसार जबकि अपार्टमेंट इमारत प्रबंधन पद्धति, एक प्रबंधन संगठन सभी सेवाओं के प्रावधान और (या) काम के प्रदर्शन के लिए मालिकों जो आम संपत्ति का उचित रखरखाव सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है। इसलिए, risers के प्रतिस्थापन और सीवेज प्रणाली की सफाई प्रबंधन कंपनी की ज़िम्मेदारी है। क्या आपको इसे काम करने के लिए आम बैठक के फैसले की ज़रूरत है?
रूसी संघ के आवास कोड के अनुच्छेद 44 के अनुबंध एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के आम बैठक की क्षमता आम संपत्ति के ओवरहाल पर निर्णय सहित अंतर्गत आता है कि। हम पहले से ही है के रूप में risers की प्रतिस्थापन इमारतों या उपकरणों की व्यक्तिगत संरचनात्मक तत्वों की एक पूर्ण या आंशिक प्रतिस्थापन के साथ बड़ा फ़ेरबदल, यानी मरम्मत चयनात्मक से संबंधित है एक बार।
इस प्रकार, risers के प्रतिस्थापन सामान्य बैठक की क्षमता के भीतर है। प्रबंधन कंपनी का निर्णय अनिवार्य है। उसे अदालत में भी उनके खिलाफ अपील करने का कोई अधिकार नहीं है, क्योंकि आवास कानून केवल मालिकों को ही अधिकार देता है।
फिर भी, मालिकों की बैठक घर के सर्वोच्च शासी निकाय है और केवल सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों को हल करना चाहिए। विचाराधीन मामले में, दस अपार्टमेंट के निवासी केवल सीवर उपकरण को बदलने में रुचि रखते हैं, इसलिए बैठक कोरम पास नहीं कर सकती है।
क्या बैठक आयोजित किए बिना करना संभव है? हां, ज़ाहिर है। किरायेदारों की सामूहिक अपील सांप्रदायिक संगठनों के साथ संबंधों में एक प्रभावी तर्क है। इसमें कई आवेदक और एक ही विषय है। हमने पहले ही कहा है। समूह अनुप्रयोग के मामले में, एक दस्तावेज़ को डुप्लिकेट में संकलित करना और किरायेदारों के हस्ताक्षर (प्रतिलेखों के साथ) के साथ एक कार्य पत्रक संलग्न करना आवश्यक है। प्रबंधन संगठन को इसे अनदेखा करने का कोई अधिकार नहीं है।
अभ्यास में, ज़ाहिर है, बार-बार नहीं। आप आपराधिक संहिता नियंत्रण और पर्यवेक्षी निकायों (निरीक्षक, अभियोजक के कार्यालय और अन्य) या अदालत के माध्यम से काम करने के लिए प्राप्त कर सकते हैं।
संबंधित लेख
