ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದರಿಂದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು Onf ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ: ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಯಾರು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ಹೋರಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ವಂಚನೆ

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು, "ಅಪಪ್ರಚಾರದ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ" ಪರವಾನಗಿಯಿಂದ ವಂಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಹೊಸ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಸಚಿವಾಲಯವು ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾದ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ. ನಿರ್ಲಜ್ಜ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಫೆಡರಲ್ ಆಂಟಿಮೊನೊಪೊಲಿ ಸರ್ವೀಸ್ (FAS) ಅಧಿಕಾರಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯದ ಉಪ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಆಂಡ್ರೇ ಚಿಬಿಸ್ ಈ ಬಗ್ಗೆ ಇಜ್ವೆಸ್ಟಿಯಾಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಂಭವನೀಯ ವಂಚನೆಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಸಲುವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಉಪಯುಕ್ತತೆ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಹಿಂದೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಅದೇ ಹೆಸರುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲಾಯಿತು, ಹಾಗೆಯೇ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಉತ್ತಮ ನಂಬಿಕೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಸರಳೀಕೃತ ನವೀಕರಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದರೊಂದಿಗೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಸಂಬಂಧದ ವಿಷಯವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಆಂಡ್ರೇ ಚಿಬಿಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಮ್ಮ ಕಾರ್ಯಸೂಚಿಯಲ್ಲಿ ಎರಡು ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ; ನಾವು ಮುಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುತ್ತೇವೆ. ಮೊದಲನೆಯದು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಬಂಧದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅದೇ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರು ಅಪಖ್ಯಾತಿಗೊಳಗಾಗುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಂದಾಗಿ ಈ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸಿದರೆ ಹೊಸ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ರಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿ ಇಜ್ವೆಸ್ಟಿಯಾಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು.

ಅವರ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಾಧನವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಆಂಟಿಮೊನೊಪಲಿ ಸೇವೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಣ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಬೃಹತ್ ಸೇವಾ ಚಿಲ್ಲರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ವೃತ್ತಿಪರ ಆಟಗಾರರಿಗೆ ಈ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪರಿಚಯವು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯ ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಉದ್ದೇಶಿತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತಮ್ಮ ಕೆಲಸದ ತಕ್ಷಣದ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

FAS ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯದ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಆಟಗಾರರಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸದಂತೆ ಯಾಂತ್ರಿಕ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಿಭಾಗದ ಉಪ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ವಿಟಾಲಿ ಕೊರೊಲೆವ್ ಅವರು ಆಂಟಿಮೊನೊಪಲಿ ಇಲಾಖೆಯು ಕೆಲವು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಇಂದು ಹೊಸ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವಾಗ ಯಾವುದೇ ಕಾನೂನು ಪರಿಶೀಲನೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಲ್ಲ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಹೊಸ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಡೆತಡೆಗಳ ಪರಿಚಯಕ್ಕೆ ಈ ಸೇವೆಯು ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿಟಾಲಿ ಕೊರೊಲೆವ್ ಹೇಳಿದರು.

ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ರಾಜ್ವೊರೊಟ್ನೆವಾ, ಲಾಭರಹಿತ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು, ಹಿಂದಿನ ಸಂಸ್ಥಾಪಕರೊಂದಿಗೆ ಸಂಪರ್ಕಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಗಮನಿಸಿದರು. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಿದಾಗ, ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪರವಾನಗಿ ಆಯೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಬಂಧದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಯಾರು ಕಡಲಾಚೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾರು ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡುವಾಗ, ಅದು ನೇರವಾಗಿ ಒಂದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಆದರೆ ಹೆಂಡತಿ, ಅತ್ತೆ ಅಥವಾ ಸೋದರಸಂಬಂಧಿಯಾಗಿದ್ದರೆ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು, ”ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ರಾಜ್ವೊರೊಟ್ನೆವಾ ವಿವರಿಸಿದರು.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ದಿವಾಳಿತನದ ನಂತರ ಅದೇ ಜನರು ಮನೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಂದಾಗ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ನಗರ ಪರಿಸರ ಸಂಘದ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಲೆಕ್ಸಿ ಮಕ್ರುಶಿನ್ ಗಮನಿಸಿದರು. ಅವರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯವು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು ಸಾಕಷ್ಟು ಸಮರ್ಥವಾಗಿದೆ.

ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯದ ಎರಡನೇ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆದಾರರಿಗೆ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹಣಕಾಸಿನ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದು.

ಅಲೆಕ್ಸಿ ಮಕ್ರುಶಿನ್ ಪ್ರಕಾರ, ಹಣಕಾಸಿನ ಖಾತರಿಗಳ ಪರಿಚಯವು ಹೆಚ್ಚು ದೂರದ ಭವಿಷ್ಯದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಲ್ಲ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಕೌಂಟರ್ಪಾರ್ಟಿಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು. ನಿರ್ವಹಣಾ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಅದನ್ನು ಸುಲಭವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಬೇರೆ ಯಾವುದೇ ಮಹತ್ವದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅಲೆಕ್ಸಿ ಮಕುಶಿನ್ ವಿವರಿಸಿದರು. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು "ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಹಣಕಾಸಿನ ಖಾತರಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿರಬಹುದು."

ಸ್ವೆಟ್ಲಾನಾ ರಾಜ್ವೊರೊಟ್ನೆವಾ ಅವರು ಇಂದು ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಯು ತುಂಬಾ ತೀವ್ರವಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಂಬುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನವು ಈಗಾಗಲೇ ಮೂಲಭೂತ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸಂಪನ್ಮೂಲ ಪೂರೈಕೆ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ (RSO ಗಳು) ಮಾಲೀಕರಿಂದ ನೇರವಾಗಿ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವ ನೇರ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಮೇಲೆ ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಕಾನೂನು, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬೈಪಾಸ್ ಮಾಡುವುದು, ಎರಡು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿ ವಿಳಂಬದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ. 307 ಅನ್ನು ಹಿಂದೆ ಅಳವಡಿಸಲಾಯಿತು, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ - RSO ಗೆ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್, ಮತ್ತು ಶಕ್ತಿ ವಲಯಕ್ಕೆ RSO, ಅವರು ಗಮನಿಸಿದರು.

ಆರು ತಿಂಗಳ ಹಿಂದೆ ನಾನು ಅದು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡಿದೆ
ನಾನು ಅಲ್ಲಿಂದ ರೇಖಾಚಿತ್ರವನ್ನು ನಕಲು ಮಾಡುತ್ತೇನೆ (ಈಗಾಗಲೇ ಹಳೆಯದು):

ಇದು ಕೇವಲ ಆಕರ್ಷಕ ಮಾಹಿತಿ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಮಾಸಿಕ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಬಿಲ್‌ಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ.
ಈಗ, ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿ ಸೋಯುಜ್-ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ, ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಸೊಯುಜ್-ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಕೋಜಿ ಹೌಸ್ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ಈ ಕ್ರಮವು ಬಂದಿದೆ.
ಪಠ್ಯವನ್ನು ರೇಟ್ ಮಾಡಿ:

=========================

ಹಕ್ಕನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ಜಾರಿಗೊಳಿಸಲು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ಫಿರ್ಯಾದಿ ನಂಬುತ್ತಾರೆ:

1. 2017 ರ ಮೊದಲಾರ್ಧದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಂಖ್ಯೆಯ (75% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು) ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಿದನು.

ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿರುವ 70 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಗಳನ್ನು 54 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಯಿತು, ಇದರ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ 22 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಸೋಯುಜ್-ಮಾಸ್ಕೋವ್ಸ್ಕಿ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು 32 ಅನ್ನು ಕೋಜಿ ಹೌಸ್ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಯಿತು ( ಅನುಬಂಧ 3, 9, ಹನ್ನೊಂದು).

ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ 16 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಉಳಿದಿವೆ (ಅನುಬಂಧ 4).

2. Soyuz-Moskovsky LLC ಮತ್ತು Uyutny Dom LLC ಪ್ರತಿವಾದಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿತವಾಗಿರುವ ಕಾನೂನು ಘಟಕಗಳಾಗಿವೆ.

ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸಂಗತಿಗಳಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ:

1. ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಸ್ಥಾಪಕನನ್ನು ಹೊಂದಿರಿ - LLC ಗ್ರೂಪ್ ಆಫ್ ಕಂಪನಿಗಳು Soyuz, TIN 5024165434 (ಅನುಬಂಧಗಳು 2, 7, 10);

2. ಪ್ರತಿವಾದಿ, ಸೋಯುಜ್-ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಮತ್ತು ಕೋಜಿ ಹೌಸ್ ಎಲ್ಎಲ್ ಸಿ ಹೊಂದಿವೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಡಳಿತ ಮಂಡಳಿಗಳು -ಜುಲೈ 2017 ರವರೆಗೆ ಪ್ರತಿವಾದಿ ಮತ್ತು ಸೋಯುಜ್-ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ LLC ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶಕ ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್ ಐಸಿಫೊವಿಚ್ ಅನಿಸ್ಕೊವ್ (ಅನುಬಂಧಗಳು 1, 7);

ಜುಲೈ 2017 ರಿಂದ, ಪ್ರತಿವಾದಿ ಮತ್ತು ಸೋಯುಜ್-ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ LLC ಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮ್ ವಿಕ್ಟೋರೊವಿಚ್ ಪನ್ಯಾವ್ (ಅನುಬಂಧಗಳು 2, 8);

ಜೂನ್ 2014 ರಿಂದ ಜೂನ್ 2017 ರವರೆಗೆ Cozy House LLC ನ ಜನರಲ್ ಡೈರೆಕ್ಟರ್ ಮಿಟ್ಸ್ಕೆವಿಚ್ ಆಂಡ್ರೆ ನಿಕೋಲೇವಿಚ್ ಪ್ರತಿವಾದಿಗೆ ಮೈಕ್ರೋ ಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ 1, ಮೊಸ್ಕೊವ್ಸ್ಕಿ ವಸಾಹತು (ಅನುಬಂಧಗಳು 5, 6) ವ್ಯವಸ್ಥಾಪಕರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು.

ನಾನು ಪುರಾವೆಯಾಗಿ ಹೇಗೆ ಸೇರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಯೋಚಿಸುತ್ತೇನೆ:
-- ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ವೀಡಿಯೋ, ಅಜೆಂಡಾ ಐಟಂಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ;
-- ಸಭೆಯ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ OSS ನ ಮುಖಾಮುಖಿ ಭಾಗದಿಂದ ಗೈರುಹಾಜರಾಗಿದ್ದರು;
-- ಸಿಸಿ ನೌಕರರು ಎಂದು ಭಾವಿಸಲಾದ ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ ಮತದಾನದ ಹಾಳೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುವ ವೀಡಿಯೊ;
-- ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ವಕೀಲರ ವಿನಂತಿಯು ಉತ್ತರಿಸದೆ ಉಳಿದಿದೆ.

ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ, ಫೋರಂನಲ್ಲಿ OSS ನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುವ OSS ನ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ನಡುವೆ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ!

ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ನೀವು ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದೀರಾ? ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತುಂಬಾ ಅಲ್ಲ. ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಕೆಲವೇ ಶೇಕಡಾ ರಷ್ಯನ್ನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಕೆಲವರು ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಇತರರು ತಮ್ಮ ಗುಣಮಟ್ಟದಿಂದ ತೃಪ್ತರಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಅತೃಪ್ತಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಡೆವಲಪರ್ ಮೇಲೆ ಪ್ರಕ್ಷೇಪಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಸ್ಟರ್ ಬೀಳುತ್ತಿರುವುದು ಯಾರ ತಪ್ಪು ಎಂದು ಜನರು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ - ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ GC "NedoStroy" ಅದನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ "ಥ್ರೂ ದಿ ಸ್ಲೀವ್ಸ್" ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾಗಿದೆಯೇ? ಇದಲ್ಲದೆ, ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಎರಡನೆಯದು ಮೊದಲನೆಯದಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಪ್ರತಿ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವು ಯಾರೊಬ್ಬರ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿರಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಂಪನಿಯು ಯೋಜನೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ವೃತ್ತಿಪರರ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಕೈಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತದೆ.

"ಸಂಯೋಜಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ" ಎಂದರೇನು?

ಅಂದಹಾಗೆ

ಆದಾಗ್ಯೂ, "ಸಂಯೋಜಿತ" ಎಂಬ ಪದವು ಎರಡನೆಯ, ಸಾಂಕೇತಿಕ ಅರ್ಥವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ - "ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸಕ್ತಿಗಳಿಂದ ಸಂಪರ್ಕಗೊಂಡಿದೆ." ಬಹುಶಃ, ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಡೆವಲಪರ್‌ನ ಭಾಗವಲ್ಲ - ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ ತನ್ನ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಅದೇ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಮತ್ತೆ ನಂಬಿದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ ಮೌಖಿಕವಾಗಿ ಕೆಲವು ತೀರ್ಮಾನಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಷ್ಟು ಕಷ್ಟವಲ್ಲ. ಒಪ್ಪಂದಗಳು.

ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಸಂಯೋಜಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಈ ರೀತಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ, "ಸಂಯೋಜಿತ" ಎಂದರೆ "ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧಿ" ಎಂದರ್ಥ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪೂರ್ಣ ಚಕ್ರದ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವವರು, ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆ ಮಾಡುವ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗಿ ನಿಭಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಂದಹಾಗೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅದು ಇನ್ನೂ “ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ” ಬರುತ್ತದೆ - ಮನೆಯ ವಿತರಣೆಯ ನಂತರ ಮೊದಲ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಯಾರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವವರು ಡೆವಲಪರ್.

ಡೆವಲಪರ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು 2000 ರ ದಶಕದ ಮಧ್ಯಭಾಗದಲ್ಲಿ ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು. ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ. ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಅಂತಹ ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಜಾಹೀರಾತಿನಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೇಳುವಂತೆ, "ಕೇವಲ ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ."

ಅದರ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸೌಕರ್ಯವು ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಡೆವಲಪರ್ನ ಖ್ಯಾತಿಯು ನೇರವಾಗಿ ಅದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಕೋಲ್ಡ್ ರೇಡಿಯೇಟರ್ಗಳು, ಕೊಳಕು ಇಂಟರ್-ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹಾಲ್ವೇಗಳು ಮತ್ತು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗದ ಅಂಗಳವು ಯಾರೊಬ್ಬರ ಜೀವನಶೈಲಿಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಅಸಂಭವವಾಗಿದೆ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ವ್ಯಾಪಾರ-ವರ್ಗದ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ತಾಂತ್ರಿಕ ಉಪಕರಣಗಳು ಅಗ್ಗದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. A ನಿಂದ Z ವರೆಗೆ ಮನೆ ತಿಳಿದಿರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ವೃತ್ತಿಪರರು ಇಲ್ಲದೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಕಂಪನಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೆಟ್ಟ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಏಕೆ ಹೊಂದಿವೆ?

ಈಗ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ (ಬಹುಶಃ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ)ಸೌಕರ್ಯ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ವರ್ಗದ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆಯು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ, ಅದನ್ನು "ತಮ್ಮದೇ" ಗೆ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚು. ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ - ನೀವು ಅದನ್ನು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಭುಜದ ಮೇಲೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಎರಡನೆಯದಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಒಂದು ಸೌಲಭ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರೆ (ಅಥವಾ ಹಲವಾರು, ಆದರೆ ಇದೇ), ಅವಳು ನಗರದಾದ್ಯಂತ ವಿವಿಧ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಮತ್ತು ಮೂರನೆಯದಾಗಿ, ದೊಡ್ಡ ಯೋಜನೆಗಳು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಲಾಭದಾಯಕವಾಗಿವೆ.

ಸಂಯೋಜಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ - ಮತ್ತು ಇದು ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದಲ್ಲ. ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸೇವೆಗಳ ಪಾವತಿಗೆ ಸುಂಕಗಳನ್ನು ಕನಿಷ್ಠ ಹೇಗಾದರೂ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನಿಯಂತ್ರಿಸಿದರೆ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಅದರ ಉಳಿದ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಹೊರಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಬಾಲ್ಕನಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ತೊಳೆದರೆ ಸಂತೋಷಪಡಲು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ - ಅದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ವಿವಿಧ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೃತ್ತಿಪರ ತಜ್ಞರನ್ನು ಆಹ್ವಾನಿಸಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ - ನೀವು ಎರಡನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ (ಮತ್ತು ಸ್ವಂತವಾಗಿ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಅಂತಹ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿ ನಿಮಗೆ ಏಕೆ ಬೇಕು?). ಅಂಗಳದಲ್ಲಿನ ತಡೆಗೋಡೆಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಮನೆಯಾದ್ಯಂತ ಕ್ಯಾಮೆರಾಗಳನ್ನು ನೇತುಹಾಕಿದರೆ ಮತ್ತು ಹಳೆಯ ಕನ್ಸೈರ್ಜ್ ಬದಲಿಗೆ ಭದ್ರತಾ ಸಿಬ್ಬಂದಿ ಈಗ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕುಳಿತಿದ್ದರೆ, ಇದರರ್ಥ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ನಿಮ್ಮ ಸುರಕ್ಷತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಬಿಲ್ ಸಹ ರಶೀದಿಯು ಈಗ ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಹೆಚ್ಚಿದ ಕಾಳಜಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನಗತ್ಯವಾಗಿದ್ದಾಗ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅಹಿತಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಸಂಯೋಜಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಸಹಾಯದಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಇತರ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ:

ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಒಳಪಡಿಸದಿರುವಾಗ ಅಥವಾ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿರುವಾಗ ಅವಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ತೆರಳಿದಾಗ, ಒದಗಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ಅವರು ಈಗಾಗಲೇ ಭಾರಿ ಬಿಲ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳದ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವಿಳಂಬಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ - ಖರೀದಿಸಿದ ಸ್ಥಳದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು, ನಿವಾಸಿಯು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಅದರ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸಹ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಸಂವಹನಗಳನ್ನು ಅವನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸಹ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಶಕ್ತಿ ಮತ್ತು ನಿರ್ಭಯತೆಯ ಈ ಭಾವನೆ ಬಹುಶಃ ನಿವಾಸಿಗಳು ಎಲ್ಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಇಷ್ಟಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಈಗಾಗಲೇ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ನಿರ್ವಿವಾದದ ಅನನುಕೂಲತೆಯೆಂದು ಜನರಿಂದ ಗ್ರಹಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.

ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು "ನಮ್ಮ ನಂತರ ಪ್ರವಾಹವಿದ್ದರೂ ಸಹ" ಎಂಬ ತತ್ವದ ಪ್ರಕಾರ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವುದರಲ್ಲಿ ಆಶ್ಚರ್ಯವೇನಿಲ್ಲ - ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ (ಮತ್ತು ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ವರ್ಷ)ಅದನ್ನು ಹೇಗಾದರೂ ಬದಲಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಈ ವರ್ತನೆ ಅರ್ಥವಾಗುವಂತಹದ್ದಾಗಿದೆ. ಕ್ಷಮಿಸಿ - ಎಂದಿಗೂ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಬದಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು?

ಮೂಲಕ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಕಡಿಮೆ ಕಷ್ಟವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಳೆಯದಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಿ ಹೊಸದು ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸೋಣ. ನಿವಾಸಿಗಳು ಅದನ್ನು ಬಯಸಬೇಕು.ಸಾಮಾಜಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಜನರ ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯ ವರ್ತನೆ - ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಇದು ನಮ್ಮ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರವನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಏನನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ - ಯುಟಿಲಿಟಿ ಸುಂಕಗಳು ಅಥವಾ ಬಣ್ಣಬಣ್ಣದ ಗೋಡೆಗಳು, ಮುರಿದ ಬೆಳಕಿನ ಬಲ್ಬ್ಗಳು, ಸಿಗರೇಟ್ ತುಂಡುಗಳು ಕಡಿತಕ್ಕೆ ಕರೆ ನೀಡುವ ಸಂಬಂಧಿತ ನಾಗರಿಕರ ಜಾಹೀರಾತುಗಳು? ಕೆಲವು ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರಿಂದ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಗೌರವವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.

ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ಉಪಕ್ರಮದ ಗುಂಪು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟುಗೂಡಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಸೇವೆಯ ಮಟ್ಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ವೆಚ್ಚ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ಜನರು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆಯಲು ಸಿದ್ಧರಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರ ಬಯಕೆ ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ; ಇತರ ಎಲ್ಲ ಮಾಲೀಕರ ಬೆಂಬಲವೂ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅವಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತದೆ. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ಹೊಸ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಕೆಲವು ಜನರು, ಅವರು ಖರೀದಿಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ನವೀಕರಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಹಸಿವಿನಲ್ಲಿ ಇಲ್ಲ. ಕೆಲವು ಜನರು, ಅವರು ನವೀಕರಣವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಸರಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಆತುರವಿಲ್ಲ - ಸಂದರ್ಭಗಳು ಏನೆಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಎಲ್ಲರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಅವರಿಗೆ ಸೂಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸೈನ್ ಇನ್ ಮಾಡಲು ಮನವೊಲಿಸುವ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ವರ್ಷ ಕಳೆದಿರುತ್ತದೆ.

ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗಿನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯದ ಬಗ್ಗೆ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಸಮಯಕ್ಕೆ ತಿಳಿಸದಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ವಿಸ್ತರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಅದರ ನ್ಯೂನತೆಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಹೊಂದಿದೆ - ಮತ್ತು ಒಬ್ಬರು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಬರಬಹುದು?

ಆದ್ದರಿಂದ, ಕೆಟ್ಟ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಡೆವಲಪರ್ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ವ್ಯಕ್ತಿಯಲ್ಲಿ, ನಾವು ಸೋಮಾರಿಯಾದ ಆದರೆ ತಾರಕ್ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೇವೆ; ದುರಾಸೆಯ ಆದರೆ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯ; ಶಕ್ತಿಯುತ, ಆದರೆ ನಿರಾತಂಕ. ಈ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕನು ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳ ಯೋಗಕ್ಷೇಮದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಗಳಿಸುವುದು ಎಂಬುದರ ಬಗ್ಗೆ. ಮತ್ತು ಅವನು ಎಲ್ಲಿಂದಲಾದರೂ ಹೊರಡುವ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವನ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಚಿತ್ರವಲ್ಲ, ಅಲ್ಲವೇ?

ವಸ್ತುನಿಷ್ಠತೆಯ ಸಲುವಾಗಿ, ಈ ಚಿತ್ರದಲ್ಲಿನ ಬಣ್ಣಗಳು ಇನ್ನೂ ಸ್ವಲ್ಪ ದಪ್ಪವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ತಮ್ಮ ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಗೌರವಿಸುವ ಅನುಭವಿ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಗುಣಮಟ್ಟದ ಸೇವೆಯನ್ನು ತಮ್ಮ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವಾಗಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ನ ಗ್ರಹಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ಲಸ್. ಮೇಲೆ ತಿಳಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಭಯಾನಕ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಅವು ಸಾರ್ವಕಾಲಿಕ ಸಂಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ - ಅವು ವಿಸ್ಮಯಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಗಮನವನ್ನು ಸೆಳೆಯುತ್ತವೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ಕಷ್ಟವಾಗಿದ್ದರೂ, ಸಾಕಷ್ಟು ಸಾಧ್ಯ - ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ನೀವು ಮನವರಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಬದಲಿ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿವಾಸಿಗಳ ದೂರುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಹಣವು ಎಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ನಿಖರವಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಸರಳ ತಪ್ಪುಗ್ರಹಿಕೆಯಿಂದ ಉಂಟಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗೆ ಅದರ ಗ್ರಾಹಕರಂತೆ ಇದು ತುಂಬಾ ಸಮಸ್ಯೆಯಲ್ಲ - ಯಾರೂ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅವರು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸರಕುಪಟ್ಟಿ ವಿವರಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ಅಂತಿಮ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೋಡುತ್ತಾರೆ. "ನಾವು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದೆವು!" ನಿವಾಸಿಗಳು ಕೋಪಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. "ಹೌದು, ಆದರೆ ನೀವು ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮೊದಲು, ಮತ್ತು ಈಗ ನೀವು ನಗರ ಕೇಂದ್ರದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ 24 ಗಂಟೆಗಳ ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಹೊಲದಲ್ಲಿ ಕಾರಂಜಿ ಹೊಂದಿರುವ ಬೃಹತ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ" ಎಂದು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ. ದೂರುಗಳು. "ಹ್ಮ್, ಅದು ನ್ಯಾಯೋಚಿತವಾಗಿದೆ..." ನಿವಾಸಿಗಳು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆ.

ತೀರ್ಮಾನ

ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಬೇರೆಯವರಿಗಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕಾದ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ತಿಳಿದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚು ದೊಡ್ಡದಾದ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಗಂಭೀರವಾದ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಅವಳು ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ಇರುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾಳೆ. ನೀವು ಇನ್ನೂ ಅದರ ಕೆಲಸದಲ್ಲಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸದಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲು ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ, ಎಲ್ಲಾ ತೊಂದರೆಗಳಿಗೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ದೂಷಿಸಲು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ. ಮತ್ತು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಅಗ್ಗದ, ಉತ್ತಮ, ವೇಗವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ತುಂಬಾ ಸುಲಭವೇ ಎಂದು ಯೋಚಿಸಿ. ಈ ಸೇವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಅಗೆಯಿರಿ - ನೀವು ಈಗ ಹೊಂದಿರುವದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾದದ್ದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಾ? ನೀವು ಹೇಗೆ ಆಗಿರಲಿ, ಆಕೆಯನ್ನು ತಿಳುವಳಿಕೆ, ಕ್ಷಮೆಗಾಗಿ ಕೇಳಬೇಕು ಮತ್ತು... ಹಿಂತಿರುಗಿ.

ಒಲೆಗ್ ಶೇನ್ ಅವರಿಂದ

ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾ ಸಮಿತಿಯ ಪರಿಣಿತ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಸದಸ್ಯನಾಗಿ, ನಾನು ಇಂದು ಸಭೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ್ದೇನೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವ ಕಾನೂನು ಕುರಿತು ಚರ್ಚಿಸಲಾಯಿತು.

ಯೋಜನೆಯು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಯುನೈಟೆಡ್ ರಷ್ಯಾ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಎಲ್ಲಾ ಬಣಗಳು ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿವೆ. ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ಮತ್ತು ನೇರ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಘಗಳು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತವೆ. ಅಕೌಂಟ್ಸ್ ಚೇಂಬರ್ ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ಮಾತನಾಡಿದೆ. ರಾಷ್ಟ್ರಪತಿ ಆಡಳಿತದ ಕಾನೂನು ಇಲಾಖೆ ಮತ್ತು ಸರ್ಕಾರವೂ ಸಹ ತಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯಗಳನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹಣ ಅಪಾಯದಲ್ಲಿದೆ. ಬಹು ದೊಡ್ಡ. ಮತ್ತು ಯುನೈಟೆಡ್ ರಶಿಯಾ ಪಕ್ಷದ ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಸದಸ್ಯರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕುಟುಂಬಗಳ ಹಲವಾರು ತಲೆಮಾರುಗಳ ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನ.

ಗಲಿನಾ ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ (SR) ಯೋಜನೆಯ ವಿರುದ್ಧ ಬಲವಾಗಿ. ಅವರು ಸಮಿತಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿ ಬಹುಪಾಲು ಯುನೈಟೆಡ್ ರಷ್ಯಾಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ.

ನಾನು ಮಾತನಾಡಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೇಳಿದೆ: "ಈ ಕಾನೂನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳ ವಿರುದ್ಧ ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ, ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ವಿರುದ್ಧ. ಈ ಕಾನೂನು ಏನು? - ಮಾಲೀಕರು ಮನೆಯನ್ನು ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ಆದರೆ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕೊನೆಯವರೆಗೂ ಸ್ಥಳೀಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ನೇಮಿಸಿದ ವಸತಿ ಕಚೇರಿಯಿಂದ 20 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಅದನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರು, ಮರುದಿನ ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳ ನಿರ್ಧಾರದ ನಂತರ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ದುರಸ್ತಿಗೆ ಆದೇಶಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆ, ಎರಡು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬೇಕು, ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಮನೆಗಳನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವುದಾಗಿ ರಾಜ್ಯವು ಭರವಸೆ ನೀಡುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಂಪನಿಯು ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ಸಂಖ್ಯೆಯ 15% ಅನ್ನು ಮೀರಿದರೆ, ಅದರ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಬ್ಬರು ಮನೆಗೆ ಬರುತ್ತಾರೆ, ಯಾರು:

ಅವನು ಬಯಸಿದ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ;

ಅವಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ;

ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬೇಕೆಂದು ಅವನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾನೆ.

ಈ ಕಾನೂನು ಹೌಸ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಯಾರು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ವತಃ ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹಕ್ಕು. ಇದನ್ನು ಏಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಉಪ ಮಂತ್ರಿ ಶ್ರೀ ಚಿಬಿಸ್ ವಿವರಿಸಿದರು: ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ತಮ್ಮ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಸೇವಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಸ್ವತಃ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ದೇಶದ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಕೆಲವು ಮನೆಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರ ಕಂಪನಿಗಳ ಮೂಲಕ, ಇತರರನ್ನು ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮಿಸ್ಟರ್ ಚಿಬಿಸ್, ಇತರ ಜನರ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಒಳ್ಳೆಯದು. ನಾವು ಈ ಕಾನೂನಿಗೆ ಖಡಾಖಂಡಿತವಾಗಿ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ರಷ್ಯಾದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಒಕ್ಕೂಟ, ನಾನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಈಗಾಗಲೇ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿರುವ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾವಿರಾರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು.

ಚಿಬಿಸ್ ಚಲನಶೀಲರಾದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಸಕ್ರಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಜೋರಾಗಿ ಕೂಗಿದರು, ಇದರರ್ಥ ವ್ಯಾಕ್ಸೆಲ್ಬರ್ಗ್ ಅವರ ಕಡೆಗೆ ಸ್ನೇಹಪರರಾಗಿದ್ದರು. "ಯಾರು ಇದುವರೆಗೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸಿದ್ದಾರೆ ??!" - ಚಿಬಿಸ್ ಕೂಗಿದರು. "ಸರಿ, ನಾನು ಅದನ್ನು ಕಳೆದಿದ್ದೇನೆ. ಅನೇಕ, ಹಲವು ಬಾರಿ. ಹಾಗಾದರೆ ಏನು?" - ನಾನು ಅವನನ್ನು ಕೇಳಿದೆ. ಚಿಬಿಸ್ ಉತ್ತರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಉತ್ತರಿಸಲು ಏನೂ ಇಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಏಕೆ, ಸಂಸತ್ತಿನ ಬಹುಮತದ ಬಣವು ಅದರ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಯಾವುದೇ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಾವು ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಒಂದು ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಕುರಿತು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ನಿಕೋಲೇವಾ ಮತ್ತು ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಾನೂನಿಗೆ 12: ಇಪಿ ಮಾತ್ರ (ನೆವೆರೊವ್, ನಿಕೋಲೇವಾ ಮತ್ತು ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್ ಸೇರಿದಂತೆ)

10 - ವಿರುದ್ಧ, ಅಂದರೆ ಸಮಾಜವಾದಿ ಗಣರಾಜ್ಯ (ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಮತ್ತು ಮಿರೊನೊವ್ ಸೇರಿದಂತೆ), ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಮ್ಯುನಿಸ್ಟ್ ಪಕ್ಷ (ಅಬಾಲಕೋವ್) ಮತ್ತು ಲಿಬರಲ್ ಡೆಮಾಕ್ರಟಿಕ್ ಪಾರ್ಟಿ (ಸ್ಮಿರ್ನೋವ್ ಮತ್ತು ಜುರಾವ್ಲೆವ್.

ಶತ್ರು ಇಂದು ಈಗಾಗಲೇ ನರಗಳಾಗಿದ್ದಾನೆ. ಪ್ರತಿಭಟನೆಯ ಪತ್ರಗಳು ತಮ್ಮ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ಬೀರುತ್ತವೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಇವೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಕೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ. ಇಂದು ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್ ತಮ್ಮ ಕಳ್ಳರ ಕಾನೂನನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಪಿಕೆಟ್ ಅನ್ನು ಅನುಕರಿಸಿದರು. ಐದು ಜನ ಹೊರಗೆ ಬಂದರಂತೆ + ಫೋರ್‌ಮ್ಯಾನ್.

ಸರಿ, ನಾವು ಬಲಶಾಲಿಯಾಗುತ್ತೇವೆ. ಮತ್ತು ಈ ಫೋಟೋದಲ್ಲಿರುವಂತೆ ಅಸ್ಟ್ರಾಖಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ. ಏಪ್ರಿಲ್ ಅಂತ್ಯದಿಂದ ನಾವು ಬೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರದರ್ಶನಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ.

ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್‌ನಲ್ಲಿನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸದೆ, ಲಾಬಿಗಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಭ್ರಷ್ಟ ಯೋಜನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಕಣ್ಕಟ್ಟು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ - ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಚರ್ಚಿಸುತ್ತಿದೆ, ಚಿಬಿಸ್‌ನ ಕಾಲ್ಪನಿಕ ಕಥೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಷೀನ್‌ಗಳನ್ನು ಗೊಂದಲಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸಭಾಂಗಣವು ಕಿಕ್ಕಿರಿದು ತುಂಬಿತ್ತು ಮತ್ತು ಏಜೆನ್ಸಿಗಳು ಇದ್ದವು, ಈ ಬಾರಿ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯಲ್ಲಿನ ಚರ್ಚೆಯು ಹೇರಳವಾಗಿ ಆವರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.
ಪೂರ್ಣ ಸಭೆಯ ವಿರಾಮದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ನೀತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳ ಮೇಲಿನ ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾ ಸಮಿತಿಯು ಪರಿಗಣಿಸಿತು ಮತ್ತು ಯುನೈಟೆಡ್ ರಷ್ಯಾ ಸದಸ್ಯರ ಮತಗಳೊಂದಿಗೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ರಷ್ಯಾ ಸದಸ್ಯರಾದ ಮಾರ್ಟಿನ್ ಶಕ್ಕುಮ್ ಮತ್ತು ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್ ಅವರ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಕಾನೂನನ್ನು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಓದಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿತು. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪರವಾನಗಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಯಂ ನಿಯಂತ್ರಣ. ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊಠಡಿ 304 ಗೆ ಹೋದರು, ಆದರೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ರಷ್ಯಾದಿಂದ ಸ್ಪೀಕರ್ ಕಚ್ಕೇವ್ ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ಹೊಸ ಪಾಪದ ಮೊದಲು ತನ್ನ ಆತ್ಮವನ್ನು ನಿವಾರಿಸಲು ಶೌಚಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋದರು, ಅವರ ಅಧಿಕಾರದ ಪ್ಯಾಕೇಜ್ ಇಲ್ಲದೆ ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಏನನ್ನೂ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ ಚಲಾಯಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸರಿಯಾಗಿ ನಂಬಿದ್ದರು. ವಿರುದ್ಧ. ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ಟೇಟ್ ಡುಮಾದಲ್ಲಿ ಆಂಡ್ರೆ ಚಿಬಿಸ್ ಅವರು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ದತ್ತು ಪಡೆದ ಕಾನೂನುಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ಶುಲ್ಕದ ಮೇಲೆ, ಮಿಖಾಯಿಲ್ ಮೆನ್ ಅವರಿಂದ ಉತ್ತರ ನೌಕಾಪಡೆಯಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಡುಮಾದಲ್ಲಿನ ಬಿಲ್‌ನ ಮುಖ್ಯ ಚಾಲಕ ಮಾರ್ಟಿನ್ ಶಕ್ಕುಮ್ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯಲ್ಲಿನ ಚರ್ಚೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಾವು ಒತ್ತಿ ಹೇಳೋಣ.
ವಸತಿ ಮತ್ತು ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಗಲಿನಾ ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಅವರು ಮಸೂದೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಸಂಸದರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದರು. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮಿತಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಎಲೆನಾ ನಿಕೋಲೇವಾ ಅದರ ಆಳವಾದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯ ಸ್ಥಿತಿಯಿಲ್ಲದೆ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಮಿತಿಯ ಬೃಹತ್ ತೀರ್ಮಾನವು ಮಸೂದೆಯ ಗಮನಾರ್ಹ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಯ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 4 ರಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ ಹಲವಾರು ಅಸಂಬದ್ಧತೆಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಪರಿಣಿತರಾದ ಅಸ್ಟ್ರಾಖಾನ್ ಉಪ ಒಲೆಗ್ ಶೇನ್ ಅವರು ಪದದ ವಿಶಾಲ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ ಮಸೂದೆಯ ಅಂಗೀಕಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಸಂಸದರಿಗೆ ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು. ಜಗತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಿಯೂ ಈ ರೀತಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಪರವಾನಗಿ ಇಲ್ಲ. ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಪರವಾನಿಗೆ ಬೇಕಿಲ್ಲ, ಸುತ್ತ ಮುತ್ತ ಗುಡಿಸಲು ಪರವಾನಿಗೆ ಬೇಕು. ಇದು ಅಂಗಡಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುವಂತಿದೆ.
ಚರ್ಚೆಯನ್ನು ತೆರೆಯುತ್ತಾ, ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ನಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು ಮತ್ತು ಲೇಖಕ, ಸಮಿತಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಪಾವೆಲ್ ಕಚ್ಕೇವ್ ಅವರಿಗೆ ನೆಲವನ್ನು ನೀಡಿದರು.
ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಬಹಳ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಶೂನ್ಯ ಓದುವಿಕೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ನಂಬುತ್ತಾರೆ. ಮನೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ರಾಜ್ಯ ಪರವಾನಗಿಯ ಪರಿಚಯವು ಒಂದು ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಾಗಿದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟ, ಅವರು ಹಣದೊಂದಿಗೆ ಕಣ್ಮರೆಯಾಗುತ್ತಾರೆ, ಮತ್ತು ಅಧಿಕೃತ ಬಂಡವಾಳವು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಕೇವಲ ಹತ್ತು ಸಾವಿರ ಮಾತ್ರ. ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿವೆ. HOA ಗಳು ಮತ್ತು ಸಹಕಾರಿಗಳ ಪರವಾನಗಿಯ ನಿಲುವು ಅನೇಕ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮಸುಕಾಗಿದೆ. ನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಮನೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಇನ್ನೂ ಹೊಂದಿರದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪ್ರವೇಶಿಸುವ ಕುರಿತು ಹಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿವೆ. ಎರಡು ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಯ ಮುಕ್ತಾಯವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಸ್ವಯಂ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಪಾತ್ರವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದೆ. ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ವ-ಸರ್ಕಾರ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಮಿತಿಗಳು ಬೆಂಬಲಿಸಿದವು ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ತೀರ್ಮಾನವಿದೆ.
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು
ಗಲಿನಾ ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಅವರು ಪಾವೆಲ್ ಕಚ್ಕೇವ್ ಅವರಿಂದ ಪ್ರಾಮಾಣಿಕ, ನೇರ ಉತ್ತರವನ್ನು ಪಡೆದರು, ಈ ಮಸೂದೆಯಿಂದ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಯಾವುದೇ ಮಾನದಂಡಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ತರಬೇತಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಾವು ಯಾವ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಸ್ಮಿರ್ನೋವ್ ಕೇಳಿದರು? ಮಸೂದೆ ಮತ್ತೊಂದು ಸುತ್ತಿನ ಅತಿರೇಕದ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವಾಗುತ್ತದೆಯೇ? ಯಾರೂ ಸಿಬ್ಬಂದಿಯಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ವಿಷಾದದಿಂದ ಹೇಳಿದರು ಮತ್ತು ನೆಲವನ್ನು ನಿರ್ಮಾಣ ಸಚಿವಾಲಯಕ್ಕೆ ಹಸ್ತಾಂತರಿಸಿದರು.
ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು ಎಂದು ಕೇಳಿದರು ಎಂದು ನಿರ್ಮಾಣದ ಉಪ ಮಂತ್ರಿ ಆಂಡ್ರೆ ಚಿಬಿಸ್ ಹೇಳಿದರು. ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೇ ಓದುವ ನಡುವೆ ನಾವು ಸರ್ಕಾರದ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ. ಪ್ಯಾಕೇಜ್ನ ಭಾಗವಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ನ ಅರ್ಹತಾ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ಪರೀಕ್ಷೆಯು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರಬೇಕು.
ಉಪ ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಅಬಾಲಕೋವ್ ಅವರು ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಏಕೆ ಅತ್ಯುತ್ತಮವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕೇಳಿದರು. ನಾವು ಉದ್ಯಮದಾದ್ಯಂತ ರಾಜ್ಯ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ಹೇಳಲಿಲ್ಲ.
ದಂಡದ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಅವರು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಉಪ ಅನಾಟೊಲಿ ಶೇನ್ ಹೇಳಿದರು. ವಸತಿ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಗೆ ತುಂಬಾ ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಾವು ದೈತ್ಯಾಕಾರದ ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ಯಾವುದೇ ತಜ್ಞರಿಲ್ಲ. ಒಂದು ವಿಷಯವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ವಿವರಿಸಿದರು. ಸಾಮಾನ್ಯ ನೆಟ್‌ವರ್ಕ್ ಮತ್ತು ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳು ಕಾನೂನನ್ನು ಬಿಡುತ್ತವೆ. ವಸತಿ ಇನ್ಸ್ಪೆಕ್ಟರೇಟ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೊಸ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಎಂದು ಚಿಬಿಸ್ ವಾದಿಸಿದರು.
ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಅವರು ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ, ಯಾವುದೇ ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮರ್ಥನೆ ಇಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಮಾನವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಸರ್ಕಾರದ ಅನುಮೋದನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಅಂತಹ ಭಾರವಾದ ಮಸೂದೆಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಪರಿಚಯಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ.

ಆಂಡ್ರೆ ರುಡೆಂಕೊ ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಮತ್ತು ತುರ್ತು ನಿಧಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿದರು. ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ತುರ್ತುಸ್ಥಿತಿಗೆ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು, ಕಚ್ಕೇವ್ ಆಶ್ಚರ್ಯಚಕಿತರಾದರು, ಅವರಿಗೆ ಪರವಾನಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಭರವಸೆ ನೀಡಿದರು, ಬಹುಶಃ 15% ರೂಢಿಯು ಅವರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನುಭವಿ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಕಚ್ಕೇವ್ ಅವರು ತಮ್ಮ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬೆದರಿಕೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಶಿಥಿಲವಾದ ಮತ್ತು ಶಿಥಿಲವಾದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಯಾರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ವಾದಿಸಿದರು.
ಕೆಟ್ಟ ಮತ್ತು ಒಳ್ಳೆಯ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಾವು ಎರಡು ರೀತಿಯ ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಚಿಬಿಸ್ ವಾದಿಸಿದರು, ಇನ್ನೊಂದು ವಿಷಯವೆಂದರೆ ಸವೆದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಚಿಬಿಸ್ ಪ್ರಕಾರ, 60% ಅಲ್ಲ, ಆದರೆ 51% ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಮಿತಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಎಲೆನಾ ನಿಕೋಲೇವಾ ಅವರು 60 ಮತ್ತು 70% ರಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮೇಯರ್‌ಗಳಿಂದ ಪತ್ರಗಳನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಬೇಕೆಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ನೀಲಿ ಕಣ್ಣಿನಿಂದ ಲ್ಯಾಪ್ವಿಂಗ್ ಅಡ್ಡ-ಸಬ್ಸಿಡಿಯನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದರು.
ಸಚಿವಾಲಯದ ತನ್ನ ಸಹೋದ್ಯೋಗಿ ವಿಮರ್ಶೆಗಳನ್ನು ಓದಲಿಲ್ಲ ಎಂದು ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಜನರು ಅದರ ವಿರುದ್ಧ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮಾತನಾಡುತ್ತಿರುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಎತ್ತುತ್ತಾರೆ.
ಅಸ್ಟ್ರಾಖಾನ್ ಡುಮಾ ಡೆಪ್ಯೂಟಿ ಒಲೆಗ್ ಶೇನ್ ಅವರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಿಸುತ್ತಾ, ಕಚ್ಕೇವ್ ಅವರು ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಅಥವಾ ಪ್ರದೇಶದ 15% ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಬೇಕೆಂದು ನಾವು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದರು.
ಡಿಮಿಟ್ರಿ ಗೋರ್ಡೀವ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಆಫ್ ಅರ್ಬನ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್, ಕಾನೂನು ಯಾವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಪಾಯಿಂಟ್ ಮೂಲಕ ಹೆಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವೇ ಎಂದು ಕೇಳಿದೆ? ಕಚ್ಕೇವ್ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇವಲ 20 ವಿಷಯಗಳು ಅದನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅದರಲ್ಲಿ 10 ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ, ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳಿವೆ. ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಇರುತ್ತದೆ. ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕ್ರಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಯಾರೂ ಸ್ವಯಂ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿಲ್ಲ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ನಾವು ಅದನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುತ್ತೇವೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ವಿಕ್ಟರ್ ಪ್ಲೆಸ್ಕಚೆವ್ಸ್ಕಿ ಅವರು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಪರವಾನಗಿಯ ಪರಿಚಯವು ಸಂವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಕೇಳಿದರು. ಕಾನೂನನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ವಾದಿಸಿದರು. ಮತ್ತು ಸಂವಿಧಾನವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಮುಖ್ಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಮುಂದಿಟ್ಟರು: ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ನಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವಿಲ್ಲವೇ? ಯಾರ ಪರವಾನಿಗೆಯನ್ನು ಕಸಿದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ - ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಶಕ್ತರಾದವರು ಅಥವಾ ಸ್ವತಂತ್ರರು? ಸೇರಿದಂತೆ ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರವಿದೆ ಎಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ ದೃಢಪಡಿಸಿದರು ಈ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿಯೂ. ಲಾಬಿಯೂ ಇದೆ. ಕಚ್ಕೇವ್ ಇಂಟರ್ನೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಟೈಪ್ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ: ಹತ್ತು ನಿಮಿಷಗಳಲ್ಲಿ SRO - ಮೂರು ಸಾವಿರ ರೂಬಲ್ಸ್ಗಳು, ಐದು, ಹತ್ತು. ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ನಿಯಂತ್ರಣ ಇರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈಗಿರುವಂತಹ ಅಂಶಗಳಲ್ಲ.
ಪ್ರದರ್ಶನಗಳು
ಆಂಡ್ರೇ ರುಡೆಂಕೊ ಅವರು ಮಸೂದೆಯ ಲೇಖಕರು ಭಯಾನಕ ಪದರವನ್ನು ಎತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಪರವಾನಗಿ ಕಾನೂನಿನಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಬೇಕಾಗಿತ್ತು. ಉದ್ದೇಶಿತ ಪರವಾನಗಿಯು ಅವರನ್ನು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಿಂದ ಹೊರಹಾಕುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಮತ್ತು ಶಿಥಿಲವಾದ ವಸತಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳ ಪರವಾನಗಿಯೊಂದಿಗೆ ಯಾರೂ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ. ನಾವು ಕಾನೂನನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಬಜೆಟ್ನಲ್ಲಿ ಹಣವಿಲ್ಲ.
ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಸ್ಮಿರ್ನೋವ್ ಅವರು ಅಂತಹ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ಕಚ್ಕೇವ್ಗೆ ಸಂತಾಪ ಸೂಚಿಸಿದರು. ಇತ್ತೀಚಿನ ಬಿಲ್‌ಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮೊಟಕುಗೊಳಿಸುವ ಅಥವಾ ಗಮನ ಹರಿಸದಿರುವ ಕೆಟ್ಟ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ. ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣವು ದ್ವಿತೀಯಕವಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂತೋಷಪಡಿಸಬೇಕೆಂದು ನಮಗೆ ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿದೆ ಎಂದು ನಾವು ನಟಿಸುತ್ತೇವೆ. ನಾವು SRO ಅನ್ನು ರಚಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೇವೆ, ಈಗ ಪರವಾನಗಿಗಳು. ಹಣ ಎಲ್ಲಿಂದ ಬರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ತಮಾಷೆಯಾಗಿದೆ: ಅವರು ನಿಮಗೆ ಬಂದೂಕನ್ನು ನೀಡಿದರು ಮತ್ತು ನೀವು ಬಯಸಿದಂತೆ ಮಾಡಿ. ಕಾನೂನನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ತರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ರೈಸಾ ಕರ್ಮಜಿನಾ ನಿಮ್ಮ ಸಮಿತಿಯನ್ನು ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಸ್ವಾಗತಕ್ಕೆ ಬಂದ 93% ನಾಗರಿಕರು. ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ದೂರುಗಳಿಲ್ಲ; ಮನೆ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಆದರೆ ಮುಳ್ಳುಹಂದಿ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಎಲ್ಲಿದೆ, ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಉಡುಗೊರೆಯಾಗಿ ನೀಡಿದರು, ಯಾರಾದರೂ ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರು. ಕೆಲವರು ತಮ್ಮದೇ ಆದ HOAಗಳೊಂದಿಗೆ ಇತರರ ವಿರುದ್ಧ ಇದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ನಾವು ನಿಮ್ಮ HOA. ನಾವು ಕ್ರಮವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಾವು ಕೆಲಸ ಮಾಡೋಣ. ಬೇರೆ ದಾರಿಯಿಲ್ಲ, ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ರಾಶಿಯೇ ಜಮೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಕ್ಟರ್ ಪ್ಲೆಸ್ಕಚೆವ್ಸ್ಕಿ 12 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಆಸ್ತಿ ಸಮಿತಿಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಚರ್ಚೆಯು ಈ ಮಟ್ಟವನ್ನು ತಲುಪುತ್ತದೆ ಎಂದು ತಿಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ. ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಏನೂ ಆಗಿಲ್ಲ, ಸುಂಕಗಳು ಏರುತ್ತಿವೆ, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಕ್ಷೀಣಿಸುತ್ತಿವೆ. ಕಾನೂನಿಗೆ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯವಿಲ್ಲ. ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯವಾಗಿರಬಹುದು ಭದ್ರತೆಯನ್ನು ಖಾತ್ರಿಪಡಿಸುವುದು ಮಾತ್ರ. ಹೆಸರು ಮಾತ್ರ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ Pleskachy ಕಾನೂನನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಬಹುದು. ಕಾರ್ಯನಿರತ ಗುಂಪನ್ನು ರಚಿಸಿ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೆ ಮಾಡಿ.
ನಾವು ತಕ್ಷಣವೇ ಹಗೆತನದಿಂದ ಉಪಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಾರದು ಎಂದು ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್ ಹೇಳಿದರು. ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಜನರಲ್ ನಮ್ಮ ಬಳಿಗೆ ಬಂದರು, ಅವರು ಯಾವ ಸಂಖ್ಯೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ನಿಮಗೆ ನೆನಪಿದೆಯೇ? ಸರಿ, ಒಬ್ಬರನ್ನೊಬ್ಬರು ನೋಡುತ್ತಾ ಕುಳಿತುಕೊಳ್ಳೋಣ. ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್ ಇಂದು ಡುಮಾಗೆ ಹೋದರು ಮತ್ತು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಹಲವಾರು ಪಿಕೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡಿದರು.
ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ವಿಭಿನ್ನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ತನ್ನ ವಿರುದ್ಧದ ದಾಳಿಯಿಂದ ದೂರವಿರಲು ಅವಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾಳೆ, ಇದು ತಪ್ಪಾಗಿದೆ.
ನಾವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಅಲೆಕ್ಸಾಂಡರ್ ಅಬಾಲಕೋವ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಮನೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳನ್ನು ನಾಶಮಾಡಲು ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒಲೆಗ್ ಶೇನ್ ಹೇಳಿದರು. ಇತರ ಮನೆಗಳ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡುವುದು ಇತರ ಜನರ ಹಣವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ತುಂಬಾ ಅನುಕೂಲಕರ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಜನರು ಇದರ ವಿರುದ್ಧ ಇದ್ದಾರೆ.
ಆಂಡ್ರೇ ಚಿಬಿಸ್ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಚರ್ಚೆಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಮವನ್ನು ಪುನಃಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಪ್ರಯತ್ನಗಳನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವುದನ್ನು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿದರು. ಸರ್ಕಾರವು ಅದನ್ನು ಏಕೆ ಬೆಂಬಲಿಸುತ್ತದೆ - ಇದು ಮಾಲೀಕರನ್ನು ಕೋಮು ಯುದ್ಧಗಳಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯಿಂದ ವಿಧಿಸಲಾದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಲು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ನಿಂದ ಕೈಬಿಡಲು ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ. ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವಿಟೋ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದು ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಚಿಬಿಸ್ ಬೆಂಬಲ ಕೇಳಿದರು.
ಗಲಿನಾ ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಅವರು ಸರ್ಕಾರದ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಜೆಟ್ ಕೋಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಏಕಕಾಲಿಕ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರು; ಯಾವುದೇ ಯೋಜನೆಗಳಿಲ್ಲ.
ಆಂಡ್ರೆ ಕುಝಿನ್ ಅವರು ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದರಿಂದ ದೂರವಿದೆ ಮತ್ತು ಬಿಲ್ ಅದನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಒತ್ತಿ ಹೇಳಿದರು. ಎಲ್ಲಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಜನರು ಅದಕ್ಕೆ ವರ್ಗವಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಎಲೆನಾ ನಿಕೋಲೇವಾ ಪ್ಲೆಸ್ಕಚೆವ್ಸ್ಕಿಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರು, ನಾವು ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ನಾವು ಪರವಾನಗಿ ನೀಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಬಹುದು - ಸುರಕ್ಷತೆ ಮಾತ್ರ, ಉಳಿದಂತೆ ಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕುಗಳು. ನಾವು ಸ್ಪರ್ಧೆಯನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಎರಡನೇ ಓದುವ ಮೊದಲು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಚರ್ಚೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವಾಗ, ಪರವಾನಗಿ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿ ನಿಯಂತ್ರಣ ಎರಡರ ಏಕಮಾತ್ರ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಎಂದು ನಾವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅರ್ಹತಾ ಪರೀಕ್ಷೆಯು ವೃತ್ತಿಪರ ಸಮುದಾಯದಿಂದ ಸ್ವಯಂ ನಿಯಂತ್ರಣದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಮಹತ್ವದ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಮಸೂದೆಯನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಬೇಕು. ಸಮಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರತ ಗುಂಪನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಕೋಲೇವಾ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಗೆನ್ನಡಿ ನೊಸೊವ್ಕೊ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಕಾನೂನು ಯಾವುದನ್ನೂ ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಲಾಠಿ ಮಾತ್ರ ನೀಡಲಾಯಿತು ಎಂದು ನಾವೆಲ್ಲರೂ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಗೋರ್ಡೀವ್ ವಾದಿಸಿದರು.ಇದು ಮಾಲೀಕರ ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನೊಸೊವ್ಕೊ ಸಭೆ ನಡೆಸಿದರು, ಮಾಲೀಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಷೇರುಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾದ ಕಾರಣ ಮತಗಳನ್ನು ಎಣಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಲ್ಲ. ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರ ಇರುತ್ತದೆ.
ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ತನ್ನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನವನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದರು: ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾಗಿ ಸ್ಕೇಟಿಂಗ್ ರಿಂಕ್ ಅನ್ನು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ವಾತಾವರಣವನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಂಗಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ನಡೆಯುತ್ತಿದೆ, ಮನೆಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳನ್ನು ನಾಶಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ನಾವು ಭ್ರಷ್ಟಾಚಾರದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯಿಂದ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಬಜೆಟ್ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಾವು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಿಲ್ಲ. ಎಸ್ಪಿ ವಿರುದ್ಧ ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಇಲಾಖೆಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಾವು ಮರೆತಿದ್ದೇವೆಯೇ? ನಮ್ಮ ಪರವಾಗಿಲ್ಲ.
ಕರಡು ನಿರ್ಧಾರವು ಮೊದಲ ಓದುವಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಳವಡಿಕೆಗೆ ಶಿಫಾರಸು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಚ್ಕೇವ್ ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು. ನಿರ್ಧಾರ ಏನೆಂದು ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ನೀವು ಇಪಿ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಹೇಳಿದರು. ಕಚ್ಕೇವ್ ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ.

ನಾವು ಕಾರ್ಯನಿರತ ಗುಂಪನ್ನು ರಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಖೋವಾನ್ಸ್ಕಯಾ ಅದರ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಸರ್ವಾನುಮತದಿಂದ
ಬಿಲ್ 448902-6 "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಳು ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೆಲವು ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳು (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಪರವಾನಗಿ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ)" ಚರ್ಚಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು 02/11/14 ರಂದು ನಿಯೋಗಿಗಳಾದ V.A. ವಾಸಿಲಿವ್, M.L. ಶಕ್ಕುಮ್, S.A. ಪೊಪೊವ್, P.R. Kachkaev, O.I. Arshba, O.Yu. Batalina, V.S. Timchenko, D. V. Savelyev, N.I. Bulaev, G. ಕರೆಲೋವಾ, R.E. ಗೋಲ್ಡ್‌ಸ್ಟೈನ್, S.V. ಝೆಲೆಜ್ನ್ಯಾಕ್, R.S. ಇಲ್ಯಾಸೊವ್, V.I. ಅಫೊನ್ಸ್ಕಿ, D.F. ವ್ಯಾಟ್ಕಿನ್, ಆರ್.ಎ.ಬಟಾಲೋವಾ, ಎಂ.ಟಿ.ಗಡ್ಝೀವ್, ವಿ.ಪಿ.ವೊಡೊಲಾಟ್ಸ್ಕಿ, ಬಿ.ವಿ.ಅಗೇವ್, ಡಿ.ಒ. ಖೊರೊಲಿ, ಎ.ವಿ.ಕಾಮಿನ್ಸ್ಕಿ, ವಿ.ಬಿ.ಎಫಿಮೊವ್, ಆರ್.ಕೆ.ಟಿಖೋನೊವ್, ಎಸ್.ವಿ.ಮ್ಯಾಕ್ಸಿಮೊವಾ, ಎಂ.ಎಂ. ಅಬಾಸೊವ್, A.V. ಬೊಗೊಮಾಜ್, A.Yu. ಬ್ರಿಕ್ಸಿನ್, U.M. ಉಮಾಖಾನೋವ್, R.H. Natkho, R.D. ಕುರ್ಬನೋವ್, A.L. ಕ್ರಾಸೊವ್, M.B. ಟೆರೆಂಟಿಯೆವ್, R.Yu. ಚುಯ್ಚೆಂಕೊ, N.S. ವ್ಯಾಲ್ಯೂವ್, P.M. ಫೆಡಿಯಾವ್, ವಿ.ಜಿ.ಗ್ರಿಡಿನ್, ವಿ.ವಿ.ಬರ್ಮಾಟೋವ್, ಆರ್.ವಿ.ಕರ್ಮಜಿನಾ, ಝಡ್.ಎಂ.ಸ್ಟೆಪನೋವಾ, ಪಿ.ಎನ್. ಜವಾಲ್ನಿ, ಪಿ.ಐ.ಪಿಮಾಶ್ಕೋವ್, ಎಸ್.ವಿ.ಚಿಂಡ್ಯಾಸ್ಕಿನ್, ಟಿ.ಕೆ.ಅಗುಜರೋವ್, ಎಂ.ಇ.ನಿಕೋಲೇವ್, ವಿ.ಎ. ಕ್ರುಪೆನ್ನಿಕೋವ್, I.N.Igoshin, S.Yu.Ten, A.B.Vyborny, V.V.Ivanov, V.M. ಕೊನೊನೊವ್, O.M. ಕಜಕೋವಾ, A.B. ವಾಸಿಲೆಂಕೊ, N.I. ಮಕರೋವ್, Sh.Yu.Saraliev, M.V. ತಾರಾಸೆಂಕೊ, M.A. ಮುಕಬೆನೋವಾ, Z.Ya. ರಖ್ಮತುಲ್ಲಿನಾ, E.N. ಸೆನೆಟೊರೊವಾ, Yu.A. ಲಿಪಟೋವ್, A.G. ಕೊಗೊಗಿನಾ, G.A. Balykhin, V.E. Bulavinov, I.V. Belykh, A.N. ಖೈರುಲಿನ್, A.A. ಮಖ್ಮುಟೋವ್, ಎಂ.ಎಸ್.ಗಡ್ಝೀವ್, ಎ.ಜಿ.ಸಿಡಿಯಾಕಿನ್, ವಿ.ಐ.ಲೈಸಕೋವ್, ಬಿ.ವಿ.ಮಿಖಲೆವ್, ವಿ.ವಿ. ಬೆಲೌಸೊವ್, ಜಿ.ವಿ.ಕುರಾನೋವ್, ಡಿ.ವಿ.ವೋಲ್ಕೊವ್, ಆರ್.ಎಸ್.ಎಚ್. ​​ಖೈರೋವ್, ಐ.ಬಿ.ಬೋಗುಸ್ಲಾವ್ಸ್ಕಿ, ಆರ್.ಎಂ. Mardanshin, E.I. Kuzmicheva, B.K. Balashov, N.F. ಗೆರಾಸಿಮೆಂಕೊ, M.A. Kozhevnikova, I.Yu. Fakhritdinov, N.A. Shaidenko, A.E. Karpov, F.A. ಕ್ಲಿಂಟ್ಸೆವಿಚ್, ಹಿಂದೆ. ಅಸ್ಕೆಂಡರೋವ್, ಒ.ಡಿ.ವಾಲೆನ್ಚುಕ್, ಬಿ.ಡಿ.ಜುಬಿಟ್ಸ್ಕಿ, ವಿ.ಎ.ಕಜಕೋವ್, ಡಿ.ಎಸ್.ಕೊಂಕೋವ್, ಇ.ಎ. ವಲೀವ್, A.N. ಟ್ಕಾಚೆವ್, M.Yu. ನಜರೋವಾ, V.E. Pozgalev, I.I. Kvitka, S.V. ಪೆಟ್ರೋವ್, L.A. ಒಗುಲೆಮ್, G.K. ಸಫರಲೀವ್, E.Yu. ಉಷಕೋವಾ, V.M. Zavarzin, V.A. ಪೊನೆವೆಜ್ಸ್ಕಿ, ಎ.ಎನ್.ಪೊನೊಮರೆವ್, ಝಡ್.ಡಿ.ಗೆಕ್ಕಿವ್, ಎ.ಎ.ರೆಮೆಜ್ಕೋವ್, ಎಂ.ವಿ.ಸ್ಲಿಪೆನ್ಚುಕ್, ಎಸ್.ಶ್.ಮುರ್ಜಬೇವಾ, ಎಸ್.ಪಿ.ಕುಝಿನ್, ಎಲ್.ಐ.ಶ್ವೆಟ್ಸೊವಾ, ಎ.ಎಂ.ಮೆಟ್ಕಿನ್, ವಿ.ವಿ.ತೆರೆಶ್ಕೋವಾ, ಝಡ್.ಎ. ಮುಟ್ಸೋವ್, ಜಿ.ಎ.ಕಾರ್ಲೋವ್, ವಿ.ಎ.ಯಾಝೆವ್, ಎಲ್.ಎನ್.ಯಾಕೋವ್ಲೆವಾ, ಎಂ.ಯು.ಮಾರ್ಕೆಲೋವ್, ಆರ್.ಎಫ್. ಅಬುಬಕಿರೋವ್, ಎ.ಎನ್.ಡೆಗ್ಟ್ಯಾರೆವ್, ಇ.ಜಿ.ಗ್ಲುಬೊಕೊವ್ಸ್ಕಯಾ, ಎನ್.ವಿ.ಪಂಕೋವ್, ಜಿ.ವಿ.ಅನಿಕೇವ್, ಇ.ಎಸ್.ಮೊಸ್ಕ್ವಿಚೆವ್, ವಿ.ವಿ.ಕಬನೋವಾ, ಐ.ವಿ.ಸೊಕೊಲೊವಾ, ಒ.ವಿ.ಲೆಬೆಡೆವ್, ಎ.ಐ.ಫೋಕಿನ್, ವಿ.ಬಿ. ಕಿಡಿಯಾವ್, E.F. ಲಖೋವಾ, M.M. ಬರಿವ್

ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸುಂಕ ಸಮಿತಿಗೆ, ಪುರಸಭೆಗಳಿಂದ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಬದಲಾವಣೆ ಇದೆ

ವರ್ಚುವಲ್ ಪಾವತಿಗಳು

ನಾವು ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಸಮಸ್ಯೆಗಳೊಂದಿಗೆ ದೀರ್ಘಕಾಲ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ, ಆದರೆ ನನಗೆ ಸಹ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಡುವಿನ ದುಂಡು ಮೇಜಿನ ಬಳಿ ಇದ್ದ ಭಾವೋದ್ರೇಕಗಳ ಮನಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ತೀವ್ರತೆಯು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾಗಿತ್ತು. ಸುಂಕ ಸಮಿತಿ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಶಾಖೆಯ ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳು ಹೇಳಿದ ಮಾತುಗಳನ್ನು ನಂಬಲು ಜನರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು. ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ನೇರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಿಲ್ಲ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಸುಂಕ ಸಮಿತಿಗೆ, ಪುರಸಭೆಗಳಿಂದ ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಬದಲಾವಣೆ ಇದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ನಾನು ಒಪ್ಪುತ್ತೇನೆ. ಆದರೆ ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ ವಿಷಯಗಳಿವೆ, ನಾವು ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ "ಪಾಯಿಂಟ್" ಸಮಸ್ಯೆಗಳು. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ನಾವು ಒಂದು ರೌಂಡ್ ಟೇಬಲ್ ಅನ್ನು ಜೋಡಿಸಿದ್ದೇವೆ.

ಕೆಲವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿ ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಂಗಳವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಪಾವತಿ ಸ್ಲಿಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಇಡೀ ಮನೆಯು ಈ ಸಾಲಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯು ಪಾವತಿಸಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರಮಾಣಾನುಗುಣವಾಗಿ ವಿತರಿಸುತ್ತದೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ನಿರ್ಲಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ವರ್ಚುವಲ್ ಸೇವೆಗಾಗಿ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯುವ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಮಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಂದು ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಭದ್ರತೆಗಾಗಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು, ಏಕೆಂದರೆ ಅಂಗಳದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಇತ್ತು. ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳವನ್ನು ನಂತರ ತೆಗೆದುಹಾಕಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ವರ್ಚುವಲ್ ಸೇವೆಗಳಿಗಾಗಿ ವರ್ಚುವಲ್ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಇತರ ಪಾವತಿಗಳಿಂದ ಮರುಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಇನ್ನೂ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾಗರಿಕರು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಒಂದು ವಸ್ತುವಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಗೊಂದಲವು ಅವರ ಪ್ರಯೋಜನವಾಗಿದೆ.

ಮತ್ತೊಂದು ಭೂಮಿ

ಈ ಪ್ರದೇಶವು ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಅಂಗಳ ಪ್ರದೇಶದ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಏಕೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯೂ ಮುಕ್ತವಾಗಿದೆ. ಹೌದು, ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಪುರಸಭೆಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಪುರಸಭೆಯ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಏಕೆ ಬೇಕು, ಇತ್ತೀಚಿನವರೆಗೂ ಕಾನೂನು ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇತ್ತು, ಏನೂ ಇಲ್ಲದ ಜನರು ಭರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಪ್ರದೇಶದೊಂದಿಗೆ ಮಾಡುವುದೇ?

ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೂ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಟಾಟರ್ಸ್ತಾನ್‌ನಲ್ಲಿ, ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಒಂದು ಕಡೆ ಎಣಿಸಬಹುದು. ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಇಂದು ತಮಗೆ ಸೇರದಿದ್ದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಇನ್ನೂ ಖಾಲಿ ಜಾಗಗಳಿವೆ. ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಯಾರೂ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಹೋಗಿಲ್ಲ.

ಕೂಲಂಕುಷ ದುರಸ್ತಿಯ ಮೂಲಕ ಮನೆಯು ಜೀವಿಸುವುದಿಲ್ಲ

ಪ್ರಮುಖ ಮನೆ ನವೀಕರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರೋಗ್ರಾಂ ಅನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ, ನಾವು ಕೆಲವು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದ್ದೇವೆ. ಇಂದು ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿಗೆ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮನೆಗಳನ್ನು 2043 ರವರೆಗೆ ಸರದಿಯಲ್ಲಿ ಹಿಂದಕ್ಕೆ ತಳ್ಳಲಾಗಿದೆ. ಅನೇಕ ನಿವಾಸಿಗಳು ಈ ಅವಧಿಯನ್ನು ನೋಡಲು ಬದುಕುವುದಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಈ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಮನೆಯೇ ಕುಸಿಯಬಹುದು. ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಪ್ರಮುಖ ನವೀಕರಣಗಳಿಗೆ ಒಳಗಾಗುತ್ತಿವೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ, ಈ ಕೃತಿಗಳಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ವೆಚ್ಚಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವುಗಳನ್ನು ಪ್ರೋಗ್ರಾಂನಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಕೆಲವು ಅನುಮಾನಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತವೆ ...

ಹಿಂದೆ, ನಾವು ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿಗಾಗಿ ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಈ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ರೂಪಿಸಲು ಹೊಸ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಈಗ ಅಳವಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಹಾಗಾದರೆ, ನಾವು ಈಗ ಮೊದಲಿನಿಂದ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆಯೇ? ಹಿಂದಿನ ನಿಧಿಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ? ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಥವಾ ಫೆಡರಲ್ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮುಚ್ಚಿಹಾಕಲು ನಾವು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಾವು ರಾಜ್ಯ ಡುಮಾದಲ್ಲಿನ ಬಣದೊಂದಿಗೆ ನಿಕಟ ಸಂಪರ್ಕದಲ್ಲಿದ್ದೇವೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ, ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮನೆಯ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡರು. ಜನರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಹೊಸದಾಗಿಲ್ಲದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದರು; ಅದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು, ರಾಜ್ಯವು ಮಾಲೀಕರಾಗಿತ್ತು ಮತ್ತು ಅದು ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ ಈ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಬೇಕು. ಇದು, ನಾಗರಿಕರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಾಗಿ, ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯವನ್ನು ಸಮೀಕರಣದಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಲು ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳ ಮೇಲೆ ಎಲ್ಲಾ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಏಕೀಕೃತ ಸೆಟ್ಲ್ಮೆಂಟ್ ಸೆಂಟರ್ನ ಅಸ್ತಿತ್ವದ ಕಾನೂನುಬದ್ಧತೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿವೆ.

ಏಕೆ, ERC ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಶಾಸನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಿಂದ ಹೊರಗಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಗಾಗಿ ನಾವು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ? ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ನಾವು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲ್ಪಡುತ್ತವೆ? ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪತ್ರಿಕೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ನಿಜ್ನೆಕಾಮ್ಸ್ಕ್‌ನಲ್ಲಿ. ಇದು ಸ್ವೀಕಾರಾರ್ಹವಲ್ಲದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಬಶ್ಕಿರಿಯಾದಲ್ಲಿ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಅದರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶಿಸದಿದ್ದರೆ ERC ಗೆ ಹಣವನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡಿದೆ. ನಮ್ಮ ನಿಜ್ನೆಕಾಮ್ಸ್ಕ್ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಮನವಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅದನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು. ಹಲವಾರು ಪ್ಯಾರಾಮೀಟರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸುಂಕಗಳು ತುಂಬಾ ಹೆಚ್ಚಿವೆ ಎಂಬ ಡೇಟಾವನ್ನು ಸಹ ನಾವು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನಾವು ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗಿನ ಸಂಬಂಧದಿಂದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವವರೆಗೆ ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳಲ್ಲಿನ ತೆವಳುವ ಬೆಳವಣಿಗೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಾವು ಪರಿಹರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ನನ್ನ ಅಭಿಪ್ರಾಯ. ಮೇಲ್ನೋಟಕ್ಕೆ, ಯಾವುದೇ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ನೇರವಾಗಿ - ಯಾವುದೇ ಸಂಪರ್ಕವಿಲ್ಲ ಎಂದು ತೋರುತ್ತದೆ. ಆಳವಾಗಿ ಅಗೆಯುವುದು ಕಾನೂನು ಜಾರಿ ಮಾಡುವವರ ಕೆಲಸ. ಅಂತಹ ಸಂಪರ್ಕವು ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ನಮಗೆ ಕಾರಣವಿದೆ. ವಸತಿ ಮತ್ತು ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಸೇವೆಗಳ ಬೆಲೆಗಳ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ನಿಲ್ಲಿಸಲು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿಜವಾದ ಆಸಕ್ತಿಯಿಲ್ಲ. ನಾವು ಈ ಸಂಪರ್ಕವನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು ಇದರಿಂದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಶಿಕ್ಷೆಯಾಗುತ್ತದೆ, ಆಗ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಗೆ ರಸ್ತೆ

ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ವಿಶ್ಲೇಷಿಸಿದ ನಂತರ, ರೌಂಡ್ ಟೇಬಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಗಣರಾಜ್ಯದ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್‌ನ ಸ್ಥಿತಿಯ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರವೇ ದೊಡ್ಡ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಮನೆಗಳ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮಾಡಿ.

ಯೋಜಿತ ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ದಿನಾಂಕದಂದು ಅಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದಾದ ಆ ಮನೆಗಳಿಗೆ ನಾಗರಿಕರ ಉಳಿತಾಯದ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಇದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ. ಜನರು ಬಂಡವಾಳ ದುರಸ್ತಿ ನಿಧಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಿದರು, ಆದರೆ ಅವರ ಮನೆ ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ: ಹಣವನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಬಳಸಬೇಕು? ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಅಥವಾ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಬಳಸಬೇಕೇ?

ನಾವು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಕುರಿತು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ, ಗಣರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ವಿಚಾರಣೆಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿದ್ದೇವೆ. ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನಾವು ಯಾವುದೇ ಸ್ಪಷ್ಟ ಉತ್ತರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸದಿದ್ದರೆ, ನಾವು ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಾಸಿಕ್ಯೂಟರ್ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುತ್ತೇವೆ.