Συγκρότημα κατοικιών "Svetlana": μακροχρόνια κατασκευή με διαμερίσματα με θέα. Συγκρότημα κατοικιών "Σβετλάνα": μακροχρόνια κατασκευή με διαμερίσματα με θέα Επικό νέο κτίριο - Συγκρότημα κατοικιών "Σβετλάνα"

Πρώην συνεπενδυτές, προγραμματιστές και μέτοχοι δεν μπορούν να χωρίσουν δικαστικά τα διαμερίσματα στο συγκρότημα κατοικιών μακράς διάρκειας "Svetlana" στην περιοχή Vyborg της πόλης.

Εικόνα:Νικήτα Κριούτσκοφ

Το Διαιτητικό Δικαστήριο της Αγίας Πετρούπολης και η Περιφέρεια Λένινγκραντ αρνήθηκαν να ικανοποιήσουν την αξίωση της Stroy-Modul LLC κατά της Nevsky Luch LLC. Η απόφαση λήφθηκε στις 6 Φεβρουαρίου 2018 για αξίωση που βρίσκεται σε δικαστική διαδικασία εδώ και περίπου δύο χρόνια. Ως μέρος της τελευταίας ενημερωμένης δήλωσης, ο ενάγων ζήτησε από τον εναγόμενο να μεταβιβάσει 19 διαμερίσματα στο ημιτελές συγκρότημα κατοικιών Svetlana στη διασταύρωση της οδού Zelenogorskaya και της Bogatyrsky Prospekt. Προηγουμένως, η Stroy-Modul προσπάθησε να ανακτήσει 60 εκατομμύρια ρούβλια από το Nevsky Luch.

Το συγκρότημα κατοικιών "Svetlana" είναι ένα από τα παλαιότερα μακροπρόθεσμα κατασκευαστικά έργα στην Αγία Πετρούπολη. Η έναρξη των εργασιών στον ιστότοπο ανακοινώθηκε το 2003, πριν ακόμη τεθεί σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος 214. Ο πελάτης των κατασκευών, οι συνεπενδυτές και οι γενικοί εργολάβοι ήταν κοντά στην TD Sigma. Η αναπτυξιακή εταιρεία βρίσκεται σε διαδικασία πτώχευσης από το 2016. Η Sigma άφησε πίσω της αρκετά μακροπρόθεσμα κατασκευαστικά έργα στην Αγία Πετρούπολη και στην περιοχή του Λένινγκραντ.

Από τα υλικά της υπόθεσης προκύπτει ότι ο τελευταίος επίσημος πελάτης για την κατασκευή του Svetlana ήταν η εταιρεία Nevsky Luch, ο γενικός ανάδοχος ήταν η εταιρεία Rizalit. Επενδυτής ήταν η εταιρεία Stroy-Modul. Το 2013, τα μέρη συνήψαν συμφωνία, σύμφωνα με την οποία ο επενδυτής έπρεπε να χρηματοδοτήσει την κατασκευή της εγκατάστασης στο ποσό των 350 εκατομμυρίων ρούβλια με προκαταβολές - και σε αντάλλαγμα, αφού τεθεί σε λειτουργία το κτίριο κατοικιών, να λάβει μέρος του διαμερίσματα. Το 2014, σύμφωνα με μία από τις συμφωνίες, η ίδια η Stroy-Modul έγινε ανάδοχος. Το 2015, ο Nevsky Luch έλυσε το συμβόλαιο μαζί του.

Από το συγκεχυμένο και μεταβαλλόμενο καθεστώς των εταιρειών που εργάζονται στην τοποθεσία, προκύπτει ότι η Stroy-Modul επένδυσε μόνο εν μέρει στην κατασκευή του συγκροτήματος. Επίσης μερικώς εκτέλεσε εργασίες στο εργοτάξιο ως εργολάβος. Στην αξίωση, η εταιρεία προήλθε από το γεγονός ότι είχε εκτελέσει κατασκευαστικές συμβάσεις αξίας σχεδόν 100 εκατομμυρίων ρούβλια. Ως εκ τούτου, έχει το δικαίωμα να απαιτήσει την αναγνώριση της ιδιοκτησίας των μετοχών με τη μορφή των διαμερισμάτων που προσδιορίζονται στην αξίωση και αναφέρονται στις συμφωνίες αντιστάθμισης.

Είναι σημαντικό ο διαχειριστής πτώχευσης να ενεργεί για λογαριασμό της Stroy-Modul. Από το 2016 έχουν ανοίξει πτωχευτικές διαδικασίες σε αυτόν τον οργανισμό (καθώς και στο Sigma Trade House). Ο πτωχευτικός σύνδικος προσπάθησε να κατασχέσει τα διαμερίσματα στο πλαίσιο της εκπλήρωσης των απαιτήσεων των πιστωτών.

Ωστόσο, η διαιτησία δεν στήριξε την πλευρά του ενάγοντος. Στην απόφαση σημειώνεται ότι η Stroy-Modul δεν παρείχε κανένα λόγο που να της επέτρεπε να απαιτήσει τα διαμερίσματα που αναφέρονται στον κατάλογο. Επιπλέον, αποδείχθηκε ότι η ιδιοκτησία των μετοχών με τη μορφή των αμφισβητούμενων διαμερισμάτων πίσω από το Nevsky Luch δεν είχε καταχωρηθεί. Σημειώνεται επίσης στα δικαστικά έγγραφα ότι αρκετά διαμερίσματα από τη λίστα Stroy-Modul έχουν νομικές αξιώσεις από τρίτους και συγκεκριμένα μετόχους.

Πιθανότατα, η κατάσταση με τη διαίρεση των διαμερισμάτων μπορεί να επιλυθεί μετά τη θέση σε λειτουργία του κτιρίου. Ή, αντίθετα, θα χειροτερέψει εάν αποκαλυφθούν γεγονότα διπλών πωλήσεων. Επί του παρόντος, η ετοιμότητα της εγκατάστασης είναι υψηλή, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν κάποιες ελλείψεις.

Σύμφωνα με την Επιτροπή Κατασκευών της Αγίας Πετρούπολης, η τελευταία επιτόπια συνάντηση για την ολοκλήρωση της κατασκευής του συγκροτήματος κατοικιών Svetlana πραγματοποιήθηκε στις 6 Φεβρουαρίου του τρέχοντος έτους. Η διαχείριση του κατασκευαστικού έργου, που υπάγεται στη δομή Smolny, διέταξε την εταιρεία ανάπτυξης Nevsky Luch να ολοκληρώσει την εγκατάσταση ενός ηλεκτρικού υποσταθμού, την εγκατάσταση δικτύων παροχής αερίου, το φινίρισμα των προσόψεων και τον εξωραϊσμό της περιοχής.

Παρεμπιπτόντως

Σύμφωνα με προκαταρκτικά στοιχεία, ο Smolny πρότεινε στον Όμιλο LSR να ολοκληρώσει την κατασκευή του συγκροτήματος κατοικιών Okhta Modern. Σε αντάλλαγμα, ο κύριος του έργου μπορεί να λάβει τα οικόπεδα του τελευταίου κατασκευαστή της μακροπρόθεσμης κατασκευής, που βρίσκεται στο νησί Vasilievsky. Επί του παρόντος, η ετοιμότητα του συγκροτήματος κατοικιών Okhta Modern είναι 80%.

πηγή: Εβδομαδιαία Κατασκευή Νο. 03 (798)

/articles/975-kontrolnyy-zaks

Οι βουλευτές του κοινοβουλίου της Αγίας Πετρούπολης θέλουν να ελέγξουν την κατασκευή νέων κτιρίων στο ιστορικό κέντρο της πόλης.

Εικόνα:Νικήτα Κριούτσκοφ

Η Νομοθετική Συνέλευση της Αγίας Πετρούπολης θέλει να γίνει ένας από τους ρυθμιστές της ανέγερσης νέων κτιρίων στο ιστορικό κέντρο της πόλης. Την περασμένη εβδομάδα, ο πρόεδρος του κοινοβουλίου της πόλης, Vyacheslav Makarov, είπε στους δημοσιογράφους ότι είχε ήδη δώσει εντολή στην Επιτροπή Νομοθεσίας και στην Επιτροπή Αστικής Οικονομίας της Νομοθετικής Συνέλευσης να προετοιμάσουν ένα έργο που θα έδινε στους εκπροσώπους του λαού λειτουργίες ελέγχου και έγκρισης.

«Η νέα κατασκευή στο κέντρο της Αγίας Πετρούπολης θα πρέπει να γίνει μόνο με ψήφισμα του κοινοβουλίου. Αυτό θα βοηθήσει να σταματήσει η ανάπτυξη συμπίεσης. Θα σκεφτούμε μια ολόκληρη σειρά μέτρων που θα εξαλείψουν την ανάπτυξη δημόσιων κήπων, παιδικών και αθλητικών χώρων», σημείωσε ο Βιάτσεσλαβ Μακάροφ.

Ο πρόεδρος του κοινοβουλίου εξήγησε επίσης ότι, αρχικά, κατά πάσα πιθανότητα, οι περιφέρειες Central και Petrogradsky της πόλης θα τεθούν υπό τον έλεγχο των βουλευτών. Αποκαλύπτουν τον μεγαλύτερο αριθμό παραβάσεων στην κατασκευή στεγανοποίησης.

Ας θυμηθούμε ότι τους τελευταίους μήνες ο Vyacheslav Makarov αντιτίθεται ενεργά στην έναρξη αναπτυξιακών έργων στην Petrogradka, η οποία θεωρείται ο τομέας των συμφερόντων του. Έτσι, το περασμένο φθινόπωρο, ο Πρόεδρος της Βουλής ζήτησε από τον Κυβερνήτη της Αγίας Πετρούπολης, Γκεόργκι Πολταβτσένκο, να διεξαγάγει εσωτερική έρευνα κατά του επικεφαλής της Επιτροπής Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής της Αγίας Πετρούπολης, Βλαντιμίρ Γκριγκόριεφ, λόγω της έναρξης της συμπύκνωσης. κατασκευή στην οδό Ropshinskaya. Μετά από αυτό, οι εργασίες στον ιστότοπο ανεστάλησαν. Τώρα ο Πρόεδρος της Νομοθετικής Συνέλευσης απαιτεί να σταματήσει η κατασκευή ενός συγκροτήματος κατοικιών στην οδό Lodeynopolskaya.

Την ιδέα να πάρουν στα χέρια του κοινοβουλίου τις ελεγκτικές λειτουργίες έγκρισης της κατασκευής νέων εγκαταστάσεων στο κέντρο της πόλης υποστηρίζουν και βουλευτές της αντιπολίτευσης. «Όσο περισσότερος έλεγχος, όσο περισσότερη δημοσιότητα, τόσο το καλύτερο για την πόλη. Επιπλέον, αν μιλάμε για συμπαγή ανάπτυξη στο ιστορικό κέντρο και υπάρχουν παραβιάσεις της ομοσπονδιακής νομοθεσίας για την προστασία των χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς», λέει η Oksana Dmitrieva, επικεφαλής της παράταξης του Κόμματος Ανάπτυξης στη Νομοθετική Συνέλευση.

Εν τω μεταξύ, οι δημοτικοί βουλευτές δεν έχουν ακόμη κοινή γνώμη για το ποιος θα πρέπει να είναι ο μηχανισμός εκμίσθωσης χώρων πολιτιστικής κληρονομιάς σε επενδυτές με τον όρο της αποκατάστασής τους. Παρά το γεγονός ότι το νομοσχέδιο «Ρούβλι ανά μέτρο» εγκρίθηκε από το κοινοβούλιο σε δεύτερη ανάγνωση την περασμένη εβδομάδα, οι εκπρόσωποι του λαού εξακολουθούν να έχουν ερωτήσεις σχετικά με αυτό. Προτάθηκε να εκμισθωθούν με αυτόν τον τρόπο όχι μόνο η ΟΚΝ, αλλά και όλα τα ιστορικά αντικείμενα.

Σύμφωνα με τον βουλευτή της Νομοθετικής Συνέλευσης Μπόρις Βισνέφσκι, το νομοσχέδιο για τα ενοίκια δεν περιελάμβανε τροπολογίες από την παράταξη Yabloko που καθορίζουν την ευθύνη των επενδυτών για ακατάλληλη εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους. «Προσφέραμε το πιο απλό πράγμα. Εάν διαπιστωθεί ότι ο επενδυτής δεν έχει πραγματοποιήσει εργασίες αποκατάστασης, τότε, τουλάχιστον, το ενοίκιο πρέπει να επιστραφεί στην αρχική εμπορική αξία και ο επιχειρηματίας να πληρώσει στην πόλη τα παράνομα οφέλη που αποκτήθηκαν. Αυτή τη στιγμή δεν υπάρχει στο έγγραφο. Επίσης, δεν διευκρινίζεται η ευθύνη του επενδυτή για τη χρήση εικονικών πράξεων που έχουν γίνει», σημείωσε.

Παρεμπιπτόντως

Την περασμένη εβδομάδα, η Νομοθετική Συνέλευση, σε τρίτη ανάγνωση, ενέκρινε τροπολογίες στο Νόμο για τη διαδικασία παροχής αστικών ακινήτων για οικοδόμηση. Αφορούν τη διαδικασία για τη διενέργεια ανακαίνισης δομημένων χώρων. Σύμφωνα με τις τροποποιήσεις, ο επενδυτής θα μπορεί πλέον να λαμβάνει «σημεία εκκίνησης» όχι εντός των ορίων του οικοπέδου όπου γίνεται η ανακαίνιση, αλλά εντός των ορίων ολόκληρου του δήμου. Οι κάτοικοι κατοικιών που υπόκεινται σε κατεδάφιση μπορούν επίσης να επανεγκατασταθούν εντός του δήμου. Αναμένεται ότι αυτό θα επιταχύνει την ανάπλαση κατοικημένων περιοχών.

Υπό κατασκευή από το 2003. Το 2005, οι αγοραστές περίμεναν να παραλάβουν τα διαμερίσματά τους, αλλά το συγκρότημα κατοικιών δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Η επόμενη προθεσμία ολοκλήρωσης έχασε ο νέος προγραμματιστής, η εταιρεία Nevsky Luch. Ο Mystery Shopper υπολόγιζε πότε θα ολοκληρωνόταν το ακίνητο και αν άξιζε το ρίσκο να αγοράσει ένα διαμέρισμα στη Σβετλάνα.

Απόδοση από τον προγραμματιστή

Το συγκρότημα κατοικιών Svetlana κατασκευάζεται στην περιοχή Vyborg της Αγίας Πετρούπολης, στη διασταύρωση της λεωφόρου Ispytaley και της οδού Zelenogorskaya, όχι μακριά από την πλατεία Svetlanovskaya. Από τους επάνω ορόφους του σπιτιού υπάρχει θέα στο πάρκο Udelny, από εδώ μπορείτε να δείτε τον τρούλο του καθεδρικού ναού του Αγίου Ισαάκ και το κωδωνοστάσιο του φρουρίου Πέτρου και Παύλου. Ωστόσο, δεν είναι γνωστό πότε οι κάτοικοι θα μπορούν να θαυμάσουν τέτοιες απόψεις - το συγκρότημα κατοικιών δεν έχει καταφέρει να ολοκληρωθεί από το 2005, είναι ένα από τα προβληματικά αντικείμενα στην Αγία Πετρούπολη και τελεί υπό τον έλεγχο της Επιτροπής Κατασκευών του διοίκηση της πόλης. Κατά τη διάρκεια των ετών κατασκευής, οι προγραμματιστές στην τοποθεσία άλλαξαν αρκετές φορές: σύμφωνα με αναφορές των μέσων ενημέρωσης, σε διαφορετικά χρόνια οι TD "", "Titul" και "Stroy-Module" συμμετείχαν στο έργο. Τώρα ο πελάτης και ο προγραμματιστής είναι η εταιρεία Nevsky Luch. Δεν είναι εύκολο να αξιολογηθούν οι δραστηριότητες αυτού του προγραμματιστή - το "Svetlana" είναι το μοναδικό του έργο και η εταιρεία του έχει ήδη χάσει την προθεσμία ολοκλήρωσης.

Διαμέρισμα και σπίτι Υποδομές για παιδιά Υποδομές για όλους Ασφάλεια και εξυπηρέτηση Επαρχιακές συγκοινωνίες

Διαμέρισμα και σπίτι

Υποδομές για παιδιά

Υποδομές για όλους

Ασφάλεια και εξυπηρέτηση

Περιοχή

Μεταφορά

Αποτελέσματα

Η αντικειμενική αξιολόγηση ενός προβληματικού συγκροτήματος κατοικιών με μακρά ιστορία κατασκευής δεν είναι η πιο εύκολη υπόθεση. Αφενός, το συγκρότημα κατασκευάζεται σε κατοικημένη περιοχή, κοντά σε πάρκα, κοινωνικές και εμπορικές υποδομές. Επιπλέον, το σπίτι έχει μια ενδιαφέρουσα διάταξη διαμερίσματος - δεν υπάρχουν στούντιο μικρού μεγέθους, αλλά προσφέρονται ευρύχωρες επιλογές οικογενειακής διάταξης. Και οι τιμές είναι κάτω από το μέσο όρο για την τοποθεσία.

Αλλά σίγουρα θα πρέπει να σκεφτείτε προσεκτικά την αγορά, επειδή το σχέδιο πωλήσεων είναι αρκετά αμφίβολο: η συμφωνία δεν είναι καταχωρισμένη στο Rosreestr και οι κάτοχοι μετοχών δεν χρειάζεται να περιμένουν την προστασία του 214-FZ. Είναι αλήθεια ότι η κατασκευή ελέγχεται από μια εξειδικευμένη επιτροπή της κυβέρνησης της πόλης. Παρεμπιπτόντως, δεν είναι η πρώτη χρονιά. Και εδώ και αρκετά χρόνια δεν καταφέρνουν να ολοκληρώσουν το σπίτι.

Πληροφορίες για προγραμματιστές

Στη Βόρεια πρωτεύουσα, ασχολήθηκαν πρόσφατα με ένα ακόμη μακροπρόθεσμο κατασκευαστικό έργο: στις 16 Ιουλίου τέθηκε επίσημα σε λειτουργία το συγκρότημα κατοικιών «Starfish» στην οδό Optikov. Για πολύ καιρό, αυτό το κτίριο με τα 1.164 διαμερίσματα ήταν μια θλιβερή κληρονομιά του ομίλου εταιρειών Gorod: άρχισαν να το χτίζουν το 2010, αλλά δεν το ολοκλήρωσαν και το εγκατέλειψαν στα μισά του δρόμου. Επί εννέα χρόνια, εξαπατημένοι επενδυτές χτυπούσαν τα κατώφλια των υψηλών αξιωμάτων και τώρα επιτέλους συνέβη: τον Αύγουστο θα πρέπει να τους δοθούν τα κλειδιά των πολυαναμενόμενων διαμερισμάτων.

ΞΕΚΙΝΗΣΕ ΜΕ ΔΕΚΑ

Αλλά το πρόβλημα της μακροχρόνιας κατασκευής στην ίδια την Αγία Πετρούπολη απέχει ακόμη πολύ από το να επιλυθεί. Σήμερα, σε διάφορες περιοχές της πόλης υπάρχουν 21 προβληματικά αντικείμενα - πρόκειται για σχεδόν 292.000 τετραγωνικά μέτρα έκτασης και 6.244 διαμερίσματα. Μερικά κτίρια είναι σχεδόν έτοιμα - όπως το πολύπαθο πάρκο Izhora, όπου το 90 τοις εκατό των εργασιών είχε ολοκληρωθεί από τα μέσα Απριλίου· μερικά - όπως το τελευταίο κτίριο του συγκροτήματος κατοικιών New Scandinavia - εξακολουθούν να υπάρχουν μόνο στα χαρτιά.

Αλλά τα πράγματα εξακολουθούν να κινούνται, αν και όχι τόσο γρήγορα όσο θα θέλαμε. Στις αρχές αυτής της εβδομάδας, η Επιτροπή Κατασκευών της πόλης εξέτασε δέκα ακόμη προβληματικά έργα: δέχτηκαν αναφορές από προγραμματιστές, αξιολόγησαν τον βαθμό ετοιμότητας και υπολόγισαν τον χρόνο έναρξης λειτουργίας.

Το συγκρότημα κατοικιών "Svetlana" είναι ένα από τα μακροχρόνια κτίρια που έσπασαν ρεκόρ. Φωτογραφία: VKontakte

Το πρώτο στη λίστα ήταν το συγκρότημα κατοικιών Svetlana στην περιοχή Vyborg της Αγίας Πετρούπολης. Πρόκειται για ένα μακροπρόθεσμο κατασκευαστικό έργο που σπάει ρεκόρ: δεν έχει ολοκληρωθεί από το 2003. Ίσως μόνο η «Νέα Σκανδιναβία» ήταν υπό κατασκευή για περισσότερο, από το 2000. Κατά τη διάρκεια μιας συνάντησης στην επιτροπή, ο γενικός διευθυντής της Nevsky Luch LLC, η οποία ασχολείται με τη Σβετλάνα, ο Σεργκέι Σόριν ανέφερε χαρούμενα: το σπίτι είναι σχεδόν έτοιμο, το "μπροστινό μέρος" της κατασκευής έχει κλείσει επιτυχώς και τώρα ολοκληρώνουν τη βελτίωση του η γύρω περιοχή.

Επίσης, εκπρόσωποι της εταιρείας παροχής πόρων ανέφεραν την ολοκλήρωση των εργασιών σε εξωτερικά δίκτυα, αναφέρει η υπηρεσία Τύπου του τμήματος. - Ο τελικός έλεγχος θα γίνει τον Αύγουστο. Εάν όλα πάνε καλά, η εγκατάσταση θα εκδοθεί πιστοποιητικό συμμόρφωσης και θα μπορεί να τεθεί επίσημα σε λειτουργία.

Το πολύπαθο συγκρότημα κατοικιών «Trio» από τον Σεπτέμβριο του 2018. Φωτογραφία: "Vkontakte"

Ένα μήνα αργότερα, τον Σεπτέμβριο, θα υποβληθεί σε τελική επιθεώρηση και το συγκρότημα κατοικιών Evrika στην περιοχή Kalininsky.Τώρα τελειώνουν το φινίρισμα των προσόψεων και εξαλείφουν τα σχόλια για την παροχή νερού.

Αλλά οι μελλοντικοί κάτοικοι του συγκροτήματος κατοικιών Trio στο χωριό Shushary θα πρέπει να περιμένουν λίγο: Οι εργασίες εδώ αναμένεται να ολοκληρωθούν μόνο μέχρι το τέλος του 2019. Και μετά μόνο για το πρώτο κτίριο των τριών. Το κύριο πράγμα είναι ότι η ιστορία αυτή τη φορά δεν πηγαίνει σε μια σπείρα: πέρυσι ο προγραμματιστής - η εταιρεία Leda - έδωσε ακριβώς τις ίδιες υποσχέσεις.

ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΤΕΡΑ, ΑΚΟΜΑ ΠΙΟ ΓΡΗΓΟΡΟ

Αλλαγές αντιμετωπίζει και το συγκρότημα κατοικιών Izhora Park στη συνοικία Kolpinsky, το οποίο αναφέραμε εν συντομία. Πρόκειται να ολοκληρωθεί: η θέση σε λειτουργία του συγκροτήματος έχει προγραμματιστεί για τα τέλη καλοκαιριού - αρχές φθινοπώρου.

Ο εκπρόσωπος του επενδυτή υποσχέθηκε να κινητοποιήσει όλους τους πόρους για αυτό, σημειώνει η υπηρεσία Τύπου της Επιτροπής Κατασκευής. - Συγκεκριμένα, διπλασιάστε τον αριθμό των ατόμων στο εργοτάξιο. Οι εργασίες κατασκευής και εγκατάστασης έχουν προγραμματιστεί να ολοκληρωθούν τον Αύγουστο.

Το συγκρότημα κατοικιών Izhora-Park πρόκειται να ολοκληρωθεί: οι επικοινωνίες και το φινίρισμα εγκαθίστανται στο χώρο. Φωτογραφία: VKontakte

Οι κατασκευές βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη στο χωριό Pargolovo. Εκεί, η εταιρεία Dalpiterstroy εργάζεται ενεργά σε μια πολυκατοικία εδώ και αρκετά χρόνια, αλλά με διαφορετική επιτυχία.

Σήμερα στο σημείο γίνονται εργασίες για τοποθέτηση πάρκινγκ, η στέγη είναι έτοιμη κατά 30%, η πρόσοψη κατά 70 τοις εκατό, διευκρινίζει η επιτροπή. - Προβλέπεται η προμήθεια εξοπλισμού ανελκυστήρων στο άμεσο μέλλον. Περίπου 130 άτομα εργάζονται στο χώρο. Η τελική επιθεώρηση έχει προγραμματιστεί για τις αρχές Νοεμβρίου.

Η εταιρεία ανάπτυξης BP Estate-Lanskoye, η οποία αναπτύσσει το συγκρότημα κατοικιών επιχειρηματικής κλάσης Usadba na Lanskoye, θα πρέπει επίσης να βιαστεί. Στην επίσημη ιστοσελίδα του καταλύματος, οι επισκέπτες καλωσορίζονται με το ηχηρό σύνθημα «Το κτήμα έχει εξυπηρετηθεί!» Όχι, δεν έχω κάνει ακόμη αίτηση - δεν μπορούν να κάνουν αίτηση για δεύτερο έτος. Αν και στην αρχή οι κριτικές των μετόχων για το «Estate» ήταν ενθουσιώδεις. Φυσικά: ένας διαμορφωμένος χώρος, το δικό του λεβητοστάσιο, ένα αίθριο με χώρο μπάρμπεκιου, αθλητικές και παιδικές χαρές, ένα «στυλ της σταλινικής αυτοκρατορίας» - με μια λέξη, δεν αξίζει ούτε ένα ρούβλι, αλλά ένα καλό δέκα. Αλλά δεν λειτούργησε: σήμερα η ετοιμότητα της εγκατάστασης είναι 81 τοις εκατό, αν και αρχικά είχε προγραμματιστεί να ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2017.

Το «Estate on Lanskoy» έπρεπε να ολοκληρωθεί πριν από δύο χρόνια. Φωτογραφία: VKontakte

Ο διευθυντής της εταιρείας ανέφερε ότι συνεχίζονται οι εργασίες πρόσοψης, η τοποθέτηση παραθύρων και βιτρό, ανέφερε η υπηρεσία Τύπου. - Το περίγραμμα του κτιρίου προγραμματίζεται να κλείσει τον Νοέμβριο - αρχές Δεκεμβρίου 2019. Η ολοκλήρωση όλων των εργασιών είναι το τέταρτο τρίμηνο του 2019.

ΕΙΔΙΚΑ

Έτσι, έως το τέλος του 2019 θα τεθούν σε λειτουργία τουλάχιστον έξι προβληματικές εγκαταστάσεις στην Αγία Πετρούπολη. Δεν υπάρχουν ακριβείς ημερομηνίες για άλλα τέσσερα, μόνο η τρέχουσα κατάσταση και οι προβλέψεις είναι γνωστές.

- Συγκρότημα κατοικιών «Nobility» στην πόλη Πούσκιν: θα έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί το δεύτερο τρίμηνο του 2016.

Σύμφωνα με τη διευθύντρια της εταιρείας ανάπτυξης, Έλενα Ντουμάνσκαγια, δεν υπάρχουν αρκετά χρήματα για να ολοκληρωθεί το συγκρότημα. Ο προγραμματιστής ψάχνει τώρα για επενδυτές.

- Συγκρότημα κατοικιών «Πάρνας» στο χωριό Pargolovo: έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί το 2016.

Το πρόβλημα της προμήθειας προϊόντων οπλισμένου σκυροδέματος έχει επιλυθεί. Η κατασκευή έχει ξαναρχίσει. Οι ημερομηνίες παράδοσης δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί.

- LCD "Bastion" στην πόλη Pavlovsk: θα έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί το 2005.

Οι εργασίες στο εργοτάξιο έχουν παγώσει. Όμως, σύμφωνα με τον πρόεδρο του οικιστικού συνεταιρισμού, αυτό δεν θα διαρκέσει πολύ: η τοποθεσία έχει ήδη καταφέρει να βρει έναν νέο ενοικιαστή. Ποιος έγινε και πότε τα πράγματα θα απογειωθούν είναι ακόμα άγνωστο.

- Συγκρότημα κατοικιών «Seahorse» στο Sestroretsk: θα έπρεπε να είχε ολοκληρωθεί το 2016.

Έγγραφα έχουν υποβληθεί στο ΚΓΙΟΠ για ιστορική και πολιτιστική εξέταση. Αναζητούν εργολάβο που θα επιθεωρήσει το εργοτάξιο και θα μάθει τι εργασίες και σε τι όγκους πρέπει να γίνουν σε αυτό.

ΜΟΝΟ ΑΡΙΘΜΟΙ

431 ο εξαπατημένος μέτοχος είναι πλέον εισηγμένος στην Αγία Πετρούπολη.

2019 άτομα έχουν ήδη αποκλειστεί από το μητρώο θυμάτων, καθώς τελικά παρέλαβαν τα διαμερίσματά τους.

Προβλέπεται να λυθούν τα προβλήματα μέχρι το τέλος του 2019 85 τοις εκατό των υπολοίπων. Υπόλοιπο 15 τοις εκατό θα λάβει στέγαση σε 2020 έτος.

Στην περιοχή Vyborg, κοντά στην πλατεία Svetlanovskaya, κατασκευάζεται το συγκρότημα κατοικιών Svetlana. Γενικός ανάδοχος και προγραμματιστής του έργου είναι ο Nevsky Luch, επενδυτής η εταιρεία Titul. Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει κατοικία με οικιστικούς και επαγγελματικούς χώρους και υπόγειο χώρο στάθμευσης. Η κατασκευή έχει ξεκινήσει από το 2004.

Χαρακτηριστικά αντικειμένου

Ένα μονολιθικό σπίτι από τούβλα με αρθρωτές αεριζόμενες προσόψεις κατασκευάζεται σύμφωνα με μεμονωμένο έργο. Σε τρία τμήματα 17-23-25 ​​ορόφων υπάρχουν 355 διαμερίσματα διαφορετικής διαρρύθμισης από διαμερίσματα ενός έως τεσσάρων δωματίων με εμβαδόν 37-142,15 τ.μ.

Το κτίριο θα διαθέτει σύγχρονους ανελκυστήρες χαμηλού θορύβου από την Otis. Η θέρμανση νερού και η θέρμανση των διαμερισμάτων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας το δικό μας λεβητοστάσιο.

Τα παράθυρα και οι μπαλκονόπορτες είναι εξοπλισμένα με παράθυρα με διπλά τζάμια, τα μπαλκόνια και οι λότζες υπόκεινται σε κεντρικά τζάμια. Μαζί με το σπίτι θα τεθεί σε λειτουργία και υπόγειος χώρος στάθμευσης. Ο πρώτος όροφος θα είναι εξ ολοκλήρου αφιερωμένος σε εμπορικούς χώρους: καταστήματα, φαρμακεία, ινστιτούτα αισθητικής, πλυντήρια, ατελιέ και άλλες εγκαταστάσεις παροχής υπηρεσιών. Μετά την έναρξη λειτουργίας της εγκατάστασης, θα οργανωθεί ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, υπηρεσία φύλαξης και ασφάλειας και ατομική υπηρεσία συντήρησης του συγκροτήματος.

Υποδομή

Η κατασκευή του «Σβετλάνα» πραγματοποιείται σε μια μικροπεριφέρεια με ανεπτυγμένη υποδομή. Σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου υπάρχουν σχολεία γενικής εκπαίδευσης και ειδικότητας, προσχολικά ιδρύματα, κλινικές, καταστήματα, φαρμακεία και εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας. Η πλησιέστερη υπεραγορά απέχει σχεδόν 2χλμ. Κοντά στο συγκρότημα υπάρχουν τα πάρκα της Ακαδημίας Δασών και η λίμνη Udelny και Serebryany. Ο χώρος θα διαμορφωθεί.

Η συγκοινωνιακή προσβασιμότητα του συγκροτήματος είναι ικανοποιητική. Από το σπίτι μέχρι την περιφερειακή οδό απέχει λίγο περισσότερο από 12χλμ., υπάρχει στάση της δημόσιας συγκοινωνίας σε κοντινή απόσταση, στον πλησιέστερο σταθμό. σταθμός του μετρό "Pionerskaya" κατά μήκος της λεωφόρου Ispytatelev 1,6 χλμ., από το σταθμό. Σταθμός μετρό Udelnaya μέσω του ομώνυμου πάρκου - 1,8 χλμ.

Η κατασκευαστική εταιρεία "Nevsky Luch" κατασκευάζει ένα τούβλο, μονολιθικό συγκρότημα "Σβετλάνα"στην περιοχή Vyborg από το 2008. Το έργο περιλαμβάνει βελτίωση των υποδομών της περιοχής, συμπεριλαμβανομένης της εγκατάστασης λεβητοστασίου και υπόγειου χώρου στάθμευσης. Στα σπίτια του συγκροτήματος Svetlana σχεδιάζεται η εγκατάσταση σύγχρονων, άνετων ανελκυστήρων από την Otis που δεν δημιουργούν περιττό θόρυβο.

Ο πρώτος όροφος προορίζεται να φιλοξενήσει ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών, υπηρεσίες ασφαλείας και εμπορικούς και λιανικούς χώρους. Η υποδομή του συγκροτήματος εξακολουθεί να είναι ελάχιστα ανεπτυγμένη. Υπάρχουν λίγες αλυσίδες καταστημάτων στην περιοχή, το σχολείο και το νηπιαγωγείο απέχουν περισσότερα από 500 μέτρα από την ανάπτυξη.

Επιλογή διαμερισμάτων και διαρρύθμισης

Το συγκρότημα κατοικιών Svetlana προσφέρει διάφορους τύπους προγραμματισμένων διαμερισμάτων από διαμερίσματα ενός δωματίου έως τριών δωματίων. Οι τιμές ποικίλλουν ανάλογα με την περιοχή τους και τον τύπο φινιρίσματος: προ-φινίρισμα, φινίρισμα και τελικό φινίρισμα με έπιπλα. Τα διαμερίσματα δεν πληρούν τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές, καθώς το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής προορίζεται για αίθουσες και διαδρόμους.

Το ύψος της οροφής είναι 2,8 m, το οποίο είναι αρκετά βέλτιστο για έναν χώρο διαβίωσης. Οι λότζες και τα μπαλκόνια έχουν κεντρικά τζάμια, τα σπίτια νοικιάζονται με διπλά τζάμια.

Οικολογία

Το συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται κοντά στη Δασική Ακαδημία. Σε κοντινή απόσταση υπάρχει ένα μνημείο πολιτιστικής κληρονομιάς αρχιτεκτονικής τοπίου Udelny Park. Λίγα μέτρα από την ανάπτυξη βρίσκονται τρεις από τους μεγαλύτερους αυτοκινητόδρομους της Αγίας Πετρούπολης, οι οποίοι είναι συνεχώς υπερφορτωμένοι από κίνηση. Οι χώροι γκαράζ βρίσκονται 150 μέτρα από το συγκρότημα.

Τοποθεσία

Το συγκρότημα κατοικιών Svetlana βρίσκεται δίπλα στην πλατεία Svetlanovskaya στην περιοχή Vyborg της Αγίας Πετρούπολης. Ο κοντινός σταθμός του μετρό είναι "Pionerskaya", που απέχει 1,5χλμ. από την ανάπτυξη. Η λεωφόρος Bogatyrsky και η λεωφόρος Ένγκελς βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Άστατη είναι η κατάσταση στους δρόμους. Η συχνή κυκλοφοριακή συμφόρηση εμποδίζει την κίνηση των μέσων μαζικής μεταφοράς. Ο περιφερειακός δρόμος απέχει 11 χιλιόμετρα από το συγκρότημα, αλλά η πρόσβαση σε αυτόν είναι εξαιρετικά δύσκολη.