Ένα δείγμα της δήλωσης στο βύσμα για να αντικαταστήσετε τους ανελκυστήρες. Πώς να επιτύχετε την αντικατάσταση σωλήνων

Όχι ο καθένας μπορεί να καυχηθεί για ένα νέο διαμέρισμα, στο οποίο τα ενδο-σπίτια συστήματα είναι σε άριστη σειρά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το απόθεμα κατοικιών είναι ερημωμένο, πράγμα που σημαίνει ότι το ζήτημα είναι στην ατζέντα πολλών από εμάς.

Σήμερα, σε πολυκατοικίες και χαμηλού ύψους κτίρια υπάρχουν 3 τύποι ανυψωτών, οι οποίοι αποτελούν μέρος:

• Συστήματα θέρμανσης.
• Αποχετευτικό σύστημα.
• Σύστημα ύδρευσης.

Οργανωτικά θέματα

Και το ζήτημα της συμμετοχής τους είναι πολύ σημαντικό όταν κάνετε επισκευές. Εξάλλου, η αντικατάσταση των ανερχόμενων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων επηρεάζει τα συμφέροντα πολλών, όχι μόνο των ενοικιαστών του διαμερίσματος, με τους οποίους θα αποσυναρμολογηθούν και θα εγκατασταθούν νέοι.

  Για παραπομπή: αυτό σημαίνει ότι πρέπει να συντονίζετε οποιαδήποτε εργασία με την εταιρεία κατοικίας (γραφείο στέγασης) ή την εταιρεία διαχείρισης που σας εξυπηρετεί. Μπορούν επίσης να δουν μια αίτηση δείγματος για την αντικατάσταση του ανυψωτήρα, όπου ζητάτε να απενεργοποιήσετε την παροχή νερού ή να αποστραγγίσετε το σύστημα θέρμανσης.

Νομοθετική

Όσον αφορά την κατανομή των ευθυνών, στην πράξη:

• Οι σωλήνες στο εσωτερικό του διαμερίσματος θεωρούνται ιδιοκτησία σας.
• Οι αγωγοί στους κοινόχρηστους χώρους (σκάλα, υπόγειο, προθάλαμο) θεωρούνται συλλογική ιδιοκτησία.

Παρόλα αυτά, δεν ορίζεται από το νόμο πού ακριβώς περνά το όριο ευθύνης:

• Μέσα στον τοίχο στον οποίο είναι τοποθετημένος ένας σωλήνας ή ο αγωγός διέρχεται (αντίστοιχα, ως αντικατάσταση του σωλήνα ζεστού νερού – ένα αμφιλεγόμενο ζήτημα).
• Σχετικά με την τεχνική τεκμηρίωση για ένα διαμέρισμα ή σπίτι, κλπ

Και η αντικατάσταση του αγωγού θέρμανσης στο διαμέρισμα επηρεάζει τα συμφέροντα όλων των γειτόνων σας, αν και ο ίδιος ο αγωγός διέρχεται από το διαμέρισμά σας. Παρ 'όλα αυτά, σύμφωνα με st.210 αστικού κώδικα του ιδιοκτήτη της στέγασης είναι υπεύθυνη για την κοινή ιδιοκτησία.

Με άλλα λόγια, αν χρειαστεί να αντικαταστήσετε έναν φθαρμένο σωλήνα, τότε θα είναι η πρωτοβουλία σας η οποία θα είναι το σημείο εκκίνησης των εργασιών επισκευής. Ως εκ τούτου, και το πρόβλημα - ποιος θα πρέπει να αλλάξετε τους νεοφώτιστους στο διαμέρισμα, βρίσκεται επίσης στο επίπεδο της σχέσης σας με το γραφείο στέγασης.

  Συμβουλή: αν έχετε τα μέσα και τις επικοινωνίες που χρειάζονται επισκευή, τότε η αντικατάσταση των ανυψωτικών με πολυπροπυλένιο είναι δυνατή από εσάς προσωπικά μετά από συμφωνία με την εταιρεία διαχείρισης.

Στην πραγματικότητα,

Στην πράξη, δεν χρειάζεται μόνο να γνωρίζετε πώς να γράψετε μια δήλωση για να αντικαταστήσετε τον κατακόρυφο, αλλά και να συμμετάσχετε στη διαδικασία των υδραυλικών εγκαταστάσεων με πλήρη απασχόληση, που έχουν πρόσβαση στον εξοπλισμό:

• Κουμπώματα?
• Πύλες.
• Σταθμός άντλησης (εάν υπάρχει).

Δεδομένου ότι οι επικοινωνίες που έχουν τεθεί στο διαμέρισμά σας είναι ιδιοκτησία σας, το θέμα της επιλογής των υλικών και των εργολάβων είναι αποκλειστικά η αρμοδιότητά σας. Εάν πρέπει να αντικαταστήσετε τους ανελκυστήρες - η HOA δεν έχει το δικαίωμα να επιβάλει τις υπηρεσίες της.

  Για παραπομπή: υπάρχουν ορισμένα τεχνικά έργα που δεν χρειάζονται καθόλου άδεια. Για παράδειγμα, η αντικατάσταση του γερανού στον ανυψωτήρα είναι εξ ολοκλήρου κατά την κρίση σας, υπό την προϋπόθεση ότι κατά τη διάρκεια της τεχνικής λειτουργίας διακόπτεται η παροχή νερού.

Σύστημα θέρμανσης

Δεδομένου ότι οι εργασίες επισκευής - είναι πάντα ασύμφορη, πολλοί από εμάς έχουν την τάση να μειώνουν το κόστος τους λόγω:

• Αγορά υλικών σε χαμηλές τιμές.
• Απόρριψη των εργασιών συγκόλλησης υπέρ των σύγχρονων τεχνολογιών.
• Οργάνωση μέρους του έργου με δική του δύναμη.

Προσοχή:  η αντικατάσταση των καυστήρων θέρμανσης σε ένα διαμέρισμα δεν ισχύει σε παρόμοιες περιπτώσεις. Επιπλέον, απαγορεύεται νόμιμα η αλλαγή της κατάστασης ή η μεταφορά σωλήνων. Είναι προτιμότερο να ανατεθεί αυτή η εργασία σε ειδικούς με γραφεία κατοικιών.

Υπάρχει επίσης προγραμματισμένη αντικατάσταση των ανελκυστήρων του συστήματος θέρμανσης. Όμως, όπως δείχνει η πρακτική, οι κάτοικοι δεν περιμένουν, αλλά δείχνουν την πρωτοβουλία στα πρώτα σημάδια:

• Επιδείνωση της εργασίας.
• Διαρροές ή συρίγγια.
• Η εμφάνιση σκουριάς κλπ.

Σε γενικές γραμμές, η αντικατάσταση των καυστήρων θέρμανσης πραγματοποιείται εκτός εποχής, η οποία αρχίζει στα τέλη Μαΐου και διαρκεί μέχρι τα μέσα Σεπτεμβρίου. Αυτή τη στιγμή:

• Το εσωτερικό σύστημα αποσυνδέεται από το δίκτυο της πόλης μέσω βαλβίδων.
• γεμίζει με βιομηχανικό νερό.
• πριν ξεκινήσετε την εργασία, πρέπει να αποστραγγιστεί.
• Η αντικατάσταση του ανυψωτήρα δεν πρέπει να τροποποιεί το συνολικό περίγραμμα.

  Αναφορά: δημοφιλής τα τελευταία χρόνια, η προσθήκη μπαλκονιών επηρεάζει αναγκαστικά το ζήτημα του συστήματος θέρμανσης. Απαγορεύεται να μεταφέρονται νόμιμα τα θερμαντικά σώματα θέρμανσης στο μπαλκόνι.

Αποχετευτικό σύστημα

Όσον αφορά τα ελαττωματικά λύματα, το θέμα της οριοθέτησης της ευθύνης επιλύεται γρήγορα, διότι:

• οι ενοικιαστές ρέοντων λυμάτων δεν θέλουν να περιμένουν την προγραμματισμένη εργασία για τα επόμενα χρόνια.
• δυσάρεστες μυρωδιές και προβλήματα στην εργασία της για την επιτάχυνση της επίλυσης του προβλήματος.

Στο διαμέρισμά σας μπορείτε να αντικαταστήσετε τον αποχετευτικό αγωγό. Και πώς να το κάνετε και να αποφύγετε τα λάθη που μπορείτε να διαβάσετε στα άρθρα μας σχετικά με την επισκευή.

  Για αναφορά: μια γρήγορη αντικατάσταση των αποστάσεων της διάθεσης είναι πάντα προς το συμφέρον των ενοικιαστών.

Συμπεράσματα: Αν η αντικατάσταση των ανυψωτών για μεγάλο χρονικό διάστημα δεν πραγματοποιηθεί για την κυκλοφορία σας στο HOA, πάρτε την πρωτοβουλία στα χέρια σας. Αυτό θα είναι πολύ φθηνότερο από την εξάλειψη του ατυχήματος. Και το πιο σημαντικό, θα σώσει όχι μόνο τα μέσα σας, αλλά και το νευρικό σύστημα, και τα προσωπικά πράγματα.

Πώς να γράψετε σωστά αυτή τη δήλωση; Είναι γραμμένο σε ελεύθερη μορφή. Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να περιγράψετε την κατάσταση που έχει αναπτυχθεί στο διαμέρισμά σας. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει το όνομα του επικεφαλής του JECA στην κορυφή της εφαρμογής. Σας συνιστούμε να αναφέρουμε το γεγονός ότι θα πληρώσει κανονικά τους λογαριασμούς κοινής ωφελείας, και ότι το γραφείο στέγασης, με τη σειρά του, θα πρέπει να σας δώσει χρόνο για την επισκευή των υπηρεσιών. Στο τέλος της αίτησης, γράψτε ένα συγκεκριμένο αίτημα, την υλοποίηση του οποίου θέλετε να επιτύχετε.

Η αίτηση για την αντικατάσταση του δείγματος ανυψωτικού υπονόμου μπορεί να ληφθεί σε οποιοδήποτε κατάστημα του γραφείου στέγασης.

Συνιστούμε επίσης να λάβετε υπόψη ότι η δήλωση αυτή πρέπει να γίνει σε δύο αντίτυπα. Και τα δύο έγγραφα που υποβάλλει στο γραφείο στέγασης, κανείς δεν μένει μαζί σας, και ο δεύτερος υπάλληλος Οικήσεως κάνει μια σημείωση ότι η αίτηση περιέλθει.

Η εφαρμογή για την αντικατάσταση του δείγματος σωλήνα ανύψωσης φαίνεται ως εξής:

• Στην πάνω δεξιά γωνία γράφετε: "Ο διευθυντής του γραφείου στέγασης Petrov FS, από Ivanov OV, Μόσχα, ul. Sovetskaya, d.XX, apt.
• Στη συνέχεια, κάντε μια μικρή παύλα προς τα κάτω και γράψτε στο κέντρο "Δήλωση".
• Από την παράγραφο που να περιγράφει το πρόβλημα σχετικά με τα εξής λόγια: «Στο διαμέρισμά μου, το οποίο βρίσκεται σε XX, σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης είναι η έξοδος στο επίπεδο του κατακόρυφου σωλήνα κρύου νερού που βρίσκεται σε ένα διαμέρισμα ή σε ένα γειτονικό διαμέρισμα. Υπάρχει κίνδυνος πλημμύρας. Σας παρακαλώ να καταλάβετε την κατάσταση και να διατάξετε να αντικαταστήσετε τον κατακόρυφο. "
• Στη συνέχεια, η ημερομηνία και η υπογραφή παρακάτω.

Στην πράξη, εκτός από το γεγονός ότι θα πρέπει να έχετε τη γνώση για τη σωστή ορθογραφία της αίτησης, θα πρέπει ακόμα να φέρετε τον εαυτό σας στη διαδικασία επιδιόρθωσης του υπαλλήλου Οικήσεως (υδραυλικά), το οποίο έχει πρόσβαση στις βάνες και το αντλιοστάσιο.

Επίσης, φροντίστε να εκδώσει το πιστοποιητικό ελέγχου ανύψωσης αποχέτευσης, το οποίο θα υποδεικνύει ότι κάποιο μέρος της συσκευής ή το σύνολο της εγκατάστασης πρέπει να επισκευαστεί προκειμένου να αποφευχθεί μια κατάσταση έκτακτης ανάγκης. Μια τέτοια ενέργεια μπορεί να γίνει καλώντας έναν υδραυλικό από το σπίτι του ΖΗΚΑ.

Επίσης, αν είναι απαραίτητο, δείχνει σε ποια διαμερίσματα έλαβε χώρα ο κόλπος και εξηγούνται οι λόγοι, περιγράφεται η πληγείσα ιδιοκτησία. Είναι απαραίτητο να το κάνετε αυτό για να προσδιορίσετε ποιος φταίει για τη διαρροή της σύνδεσης του σωλήνα αποχέτευσης. Εάν η συσκευή είναι σάπιο, το φταίξιμο για την χρησιμότητα, δεδομένου ότι δεν συμβαδίζουν με τη φθορά του σχεδιασμού. Εάν προκλήθηκαν μηχανικές βλάβες ή η συσκευή αντικαταστάθηκε ανεξάρτητα, τότε ευθύνονται οι ιδιοκτήτες.

Αντικαταστήστε τους σωλήνες είναι ένα δύσκολο έργο. Ας καταλάβουμε. Οι μηχανικές επικοινωνίες που εξυπηρετούν περισσότερα από ένα δωμάτια σε ένα πολυκατοικία είναι κοινές ιδιοκτησίες. Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται, μεταξύ άλλων, οι εκτοξευτές ύδρευσης και αποχέτευσης ζεστού και κρύου νερού. Σύμφωνα με τους Κανόνες του περιεχομένου της κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία (που εγκρίθηκε από το κυβερνητικό διάταγμα RF №491 από τις 13 Αυγούστου 2006) οι ιδιοκτήτες είναι ελεύθεροι να ενεργήσουν κατά την συντήρηση και την επισκευή της κοινής περιουσίας (εκτός από) ή τη συμμετοχή των άλλων κομμάτων εν όψει της επιλεγείσας μεθόδου για τη διαχείριση ενός σπιτιού διαμέρισμα.

Ένας από τους αναγνώστες μας ζήτησε να βοηθήσει λύσουμε το πρόβλημα στο εξής: κτίριο 40 διαμερισμάτων, που εξυπηρετούνται από την εταιρεία διαχείρισης, αποχέτευσης μετώπη της κουζίνας πρέπει να αντικατασταθεί, όπως πάντα φραγμένο. Από αυτή την άποψη, δέκα κάτοικοι διαμερισμάτων "ταλαιπωρίας" υποβάλλουν τακτικά αίτηση για καθαρισμό λυμάτων. "Θέλω να αντικαταστήσω αυτόν τον σωλήνα και να ξεφορτωθώ τα προβλήματα τα επόμενα χρόνια. Πώς να κάνετε ένα αίτημα για σωλήνα αντικατάστασης; Είμαι βέβαιος ότι ο Ποινικός Κώδικας δεν επιθυμεί να κάνει αυτό το έργο με δική του πρωτοβουλία. Χρειάζεστε μια συνάντηση των ιδιοκτητών σπιτιού ή των συνδρομητικών λιστών; Ποια ακολουθία ενεργειών θα είναι σωστή και αποτελεσματική; ".

Έτσι, στην περίπτωση αυτή, η διοίκηση εκτελείται από τον οργανισμό διαχείρισης. Σύμφωνα ch.2.3 το άρθρο 161 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ενώ η μέθοδος διαχείρισης πολυκατοικία, μια οργάνωση είναι υπεύθυνη για τους ιδιοκτήτες για την παροχή όλων των υπηρεσιών και (ή) την εκτέλεση των εργασιών που εξασφαλίζουν τη σωστή συντήρηση της κοινής ιδιοκτησίας. Επομένως, η αντικατάσταση των ανυψωτικών μηχανημάτων και ο καθαρισμός του συστήματος αποχέτευσης είναι ευθύνη της εταιρείας διαχείρισης. Χρειάζεται μια απόφαση της γενικής συνέλευσης για να λειτουργήσει;

Το άρθρο 44 του Κώδικα Στέγασης της Ρωσικής Ομοσπονδίας ορίζει ότι η αρμοδιότητα της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών των χώρων μιας πολυκατοικίας ανήκει, συμπεριλαμβανομένης της απόφασης σχετικά με την αναθεώρηση της κοινής περιουσίας. Όπως έχουμε ήδη μια φορά η αντικατάσταση των μετώπες αφορά την επιλεκτική αναμόρφωση, δηλαδή επισκευή με πλήρη ή μερική αντικατάσταση των επιμέρους δομικών στοιχείων των κτιρίων ή εξοπλισμού.

Ως εκ τούτου, η αντικατάσταση των ανερχόμενων ατόμων εμπίπτει στην αρμοδιότητα της γενικής συνέλευσης. Η απόφαση για την εταιρεία διαχείρισης είναι υποχρεωτική. Δεν έχει δικαίωμα να ασκήσει έφεση εναντίον του ακόμη και στο δικαστήριο, καθώς η νομοθεσία περί στέγασης αφήνει αυτό το δικαίωμα μόνο στους ιδιοκτήτες.

Παρ 'όλα αυτά, η συνάντηση των ιδιοκτητών είναι το ανώτατο όργανο διοίκησης του σπιτιού και θα πρέπει να επιλύει μόνο τα πιο σημαντικά θέματα. Στην εξεταζόμενη περίπτωση, οι κάτοικοι δέκα διαμερισμάτων ενδιαφέρονται μόνο για την αντικατάσταση του εξοπλισμού αποχέτευσης, οπότε η συνάντηση δεν μπορεί να περάσει απαρτία.

Είναι δυνατόν να γίνει χωρίς να καλέσετε μια συνάντηση; Ναι, φυσικά. Η συλλογική προσφυγή των ενοικιαστών είναι ένα αποτελεσματικό επιχείρημα στις σχέσεις με τους κοινοτικούς οργανισμούς. Έχει αρκετούς αιτούντες και το ίδιο θέμα. Έχουμε ήδη πει ,. Στην περίπτωση μιας ομαδικής εφαρμογής, είναι απαραίτητο να συντάξουμε ένα έγγραφο εις διπλούν και να επισυνάψουμε ένα φύλλο εργασίας με τις υπογραφές των ενοικιαστών (με τις μεταγραφές). Ο οργανισμός διαχείρισης δεν έχει το δικαίωμα να το αγνοήσει.

Στην πράξη, φυσικά, όχι σπάνια. Μπορείτε να πάρετε τον Ποινικό Κώδικα για να εργαστείτε μέσω των οργάνων ελέγχου και εποπτείας (η Επιθεώρηση, η Εισαγγελία και άλλοι) ή το δικαστήριο.